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97437 Haßfurt, Haßberge

Yin und Yang im Einklang: Neuwertiges, luxuriös ausgestattetes Einfamilienhaus mit Wellnessoase

Tiefste Entspannung garantiert Ihnen dieses neuwertige, erst 2017 erbaute Einfamilienhaus in Haßfurt. Auf etwa 160 m² sorgt eine hochwertige Ausstattung, u.a. mit eigener Wellnessoase sowie traumhaften Außenbereichen für ein einzigartiges Wohnerlebnis mit höchstem Komfort.

Es erwartet Sie hier ein geniales Gleichgewicht aus Wärme und angenehmer Kühle: Wie durch die ersten Sonnenstrahlen am Morgen werden Sie im Eingangsbereich vom Glanz der für 5.000 € mit echtem Lava-Finish und Gold verputzten Wand begrüßt. Die Mittagssonne findet ihre Entsprechung im hellen, offen geschnittenen Wohn- und Kochbereich samt hochmoderner Einbauküche im Wert von 25.000 € und in der Außenküche mit Kingstone-Grill auf der gemütlichen Terrasse. Zur-Ruhe-Kommen am Abend ist problemlos im Badezimmer in einem Wert von rund 50.000 € möglich: Außer einer Whirlwanne von “Villeroy & Boch”, einer Komfortdusche und einem Dusch-WC erwarten Sie hier ein imposantes, aus afrikanischem Stein gehauenes Waschbecken, das auf Termitenholz gebettet ist, sowie als besonderes Highlight die geräumige Glassauna mit Farblicht-Therapie-Funktion und Musik-Anlage. Das Spa-Erlebnis wird zudem durch das einstellbare Licht-Ambiente im Badezimmer perfektioniert. Sommerliche Abkühlung bieten Ihnen der Swimmingpool sowie auch ein Brunnen im großzügigen Garten mit versenkbarer Rasensprenganlage. Hier verwöhnt Sie die Sonne und sorgt dank der eigenen Photovoltaikanlage für zusätzliche Energie.

Licht trägt auch im Inneren des Hauses zu einer besonderen Atmosphäre bei: Sie profitieren von großen Fensterfronten sowie stimmungsvoller LED-Beleuchtung mit Deckenleisten und -spots. Ergänzt werden diese durch den Schein eines gemütlichen Feuers im elektrischen Kamin des Kinderzimmers. Die Elektronik des Hauses wird bequem durch ein Smart-Home-System gesteuert, das auch die Außenbeleuchtungsanlage per App steuerbar macht. Für eine erholsame Nachtruhe steht Ihnen im Schlafzimmer mit eigener Ankleide schließlich ein Wasserbett mit ausfahrbarem Fernseher zur Verfügung.

Fakten

Typ

Villa

Ort

97437 Haßfurt, Haßberge

Adresse

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Provision für Käufer

3,57 %

 inkl. MwSt.

Zimmer

4

Wohnfläche

160 m²

Grundstückfläche

640 m²

Etagenanzahl

2

Garage/Stellplatz

Baujahr

2017

Energieträger

Solar, Fernwärme

Energieverbrauchskennwert

Energieausweis

Ausstattung

+ Offener Wohn-/Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche (ca. 25.000 €)
+ Badezimmer (50.000 €) mit Sauna, Whirlwanne, Dusche und Dusch-WC
+ Exklusive Waschbecken aus afrikanischem Stein auf Termitenholz in Bad und Gäste-WC
+ Große, teilüberdachte Terrasse mit Außenküche inkl. verbautem Kingstone-Grill
+ Mit Lava-Finish und Gold verputzte Wand im Eingangsbereich für ca. 5.000 €
+ Großzügiger, gepflegter Garten mit Pool
+ Smart-Home-System
+ Stimmungsvolle LED-Beleuchtung im ganzen Haus
+ Elektrischer Kamin im Kinderzimmer
+ Schlafzimmer mit Ankleide und ausfahrbarem TV im Wasserbett
+ Photovoltaikanlage
+ Bezugsfrei ab September 2022

Lage

Der Charme dieses Einfamilienhauses wird auch durch seine Lage in einer gehobenen Neubausiedlung in Haßfurt deutlich. Zentrumsnah und gleichzeitig idyllisch unweit des Mains mit seinen weitläufigen Auenlandschaften bietet sich Ihnen ein ruhiges, schönes Wohnumfeld. Zusätzlich können Schweinfurt und Bamberg in maximal einer halben Stunde erreicht werden.

Die unterfränkische Stadt mit langer Geschichte, von der auch die fußläufig entfernte Altstadt zeugt, stellt Ihnen in rund 1,5 km Entfernung vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten, Apotheken sowie auch Dienstleistern wie Arztpraxen und Bankfilialen zur Verfügung. In der Innenstadt profitieren Sie außerdem von einem guten gastronomischen Angebot. Zusätzlich zu mehreren Seen sorgen das Freizeit- und Erlebnisbad mit Eisstadion und ein buntes Vereinsangebot für idealen Ausgleich in der Freizeit.

Exzellente Anbindungen an den Regional- und Fernverkehr gehören ebenso zu den Vorzügen der Lage: Nicht zuletzt durch fußläufig erreichbare Bushaltestellen sowie den knapp 2 km entfernten Bahnhof von Haßfurt ist zügiges Vorankommen bequem möglich. Das Fernstraßennetz kann optimal über die B26 sowie die A70 erreicht werden.

Villa in Haßfurt

160 m²

669.000 €
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer

97437 Haßfurt, Haßberge