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Wohntraum mit exklusiver Ausstattung

1.490.000 €400 m²Baujahr 20103 Schlafzimmer3 Badezimmer

In edler Wohnlage am Rande des pittoresken Delitzsch und damit keine 30 Fahrminuten vom pulsierenden Zentrum Leipzigs entfernt, müssen Sie mit dieser exquisiten Villa im klassischen Toskana-Stil keine Kompromisse mehr zwischen Naturidylle und Topanbindung eingehen: Höchsten Komfort für Vielreisende und Geschäftsleute garantiert die Nähe zum internationalen Flughafen, herrliche Outdoor-Entspannung umgeben vom Duft der Kirschblüten genießen Sie auf dem eigenen ca. 2.300 m² großen Grundstück mit Ziergarten, Pool und gleich 3 Garagen oder - kaum 5 Autominuten entfernt - in der reizvollen Landschaft rund um den Werbeliner See.

Südländischer Charme und funktionale Eleganz: Eine Hommage an die Baukunst selbst bildet auch die 2010 errichtete Villa, die über 3 Wohnebenen, einschließlich des bewohnbaren Souterrains mit Wellnessbereich, mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 400 m² triumphiert. Raffiniertes toskanisches Flair strahlt in der champagnerfarbenen Fassade, den bodentiefen Fenstern mit Fensterläden, den eleganten Steinsäulen, auf denen die charakteristischen großen Dachüberstände ruhen, sowie in der die traditionellen Nonnenziegel imitierenden Dacheindeckung in der Farbe schwarzer Diamanten.

Gleichzeitig ergänzt modernste Ausstattung den mediterranen Look um zahlreiche weitere Raffinessen im Inneren, wie etwa die luxuriös ausgestattete Küche mit eleganter Kochinsel oder der stilvolle Panoramakamin im offen konzipierten Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang. Auch die unsichtbare Fußbodenheizung unter den hochwertigen Natursteinböden und die unhörbare Klimaanlage sorgen in jedem der insgesamt 7 Wohnräume und 3 Bäder für ein harmonisches, wohltemperiertes Ambiente.

Ob im Masterbedroom mit exklusivem En-Suite-Bad, auf dessen eingelassene Badewanne selbst die Medici stolz wären, in der Sauna oder bei einer Cocktail-Night am Pool - es ist Zeit, den Urlaubsmodus in Ihrem eigenen Heim einzuschalten.

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Preis1.490.000 €
Provision für Käufer3,57 inkl. MwSt.
Wohnfläche400 m²
Ort04509 Delitzsch, Nordsachsen
AdresseBitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
TypVilla
Grundstücksfläche2300 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Baujahr2010
EnergieträgerUmweltwärme
Garage/Stellplatz3 Garagen

Ausstattung

  • Frei stehende Villa im Toskana-Stil

  • Weitläufiges Grundstück mit Ziergarten und Sonnenterrasse

  • Großer Pool mit Gegenstromanlage

  • Gehobene Ausstattung und lichtdurchflutete Räumlichkeiten

  • Hochwertiger Natursteinboden im offen geschnittenen EG

  • Dreiseitiger Panoramakamin im Wohn- und Essbereich

  • Luxus-Einbauküche mit Induktionskochinsel im Wert v. 60.000 €

  • Bewohnbares Souterrain mit Saunalandschaft und Fitnessraum

  • En-Suite-Bad mit eingelassener Wanne und begehbarer Dusche

  • Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage

  • Nebengelass mit 2 Garagen und Werkstatt

  • Geräumige Einfahrt mit Garage, Carport und Pkw-Freistellplätzen

Lage

Die edle Immobilie besticht auch durch ihre ruhige Lage am Südwestrand von Delitzsch, der Stadt der Schokolade, rund 20 km von Leipzig entfernt. Als ehemaliger Sitz des Herzogtums Sachsen-Merseburg bietet Delitzsch seinen ca. 25.000 Einwohnern auch heute ein breites kulturelles Programm, während die denkmalgeschützte Altstadt mit ihren eindrucksvollen historischen Bauten, darunter das Barockschloss, von jahrhundertelangem Wohlstand und einer reichen Geschichte der Stadt zeugt.

Im Ortsteil Gertitz profitieren Sie von Naturnähe und einer guten Infrastruktur. Im Umkreis von nur etwa einem Kilometer befinden sich 2 Supermärkte und eine Tankstelle. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sowie charmante Restaurants und einzigartige Läden ebenso wie ein breites Angebot an Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen bietet die ca. 1,5 km entfernte Innenstadt. Die reizvolle Seenlandschaft der Umgebung mit gut ausgebauten Radwanderwegen lädt zu schönen Familienausflügen ein.

Gertitz liegt an der B184 und der Bahnstrecke Halle-Cottbus. Eine ca. 550 m entfernte Bushaltestelle sowie der ca. 2 km entfernte Bahnhof mit Direktanschluss nach Leipzig schaffen eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Flughafen ”Leipzig/Halle” ist ebenfalls in ca. 20 Fahrminuten erreicht.

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