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34225, Baunatal

Wohnkomfort auf höchstem Niveau: Luxuriöse Stadtvilla nahe Kassel verspricht zahlreiche Highlights

Großzügig geschnittene Räumlichkeiten, edle Materialien und eine hochwertige Ausstattung - diese moderne Stadtvilla bei Kassel beeindruckt durch ihr Mehr an Exklusivität. Eine herausragende Wohnfläche von rund 450 m² bietet auf 3 Etagen Ausstattungsdetails höchster Qualität, die in den repräsentativen Wohnräumen und individuellen Rückzugsbereichen ein ganz besonderes Flair erzeugen.

Lassen Sie sich von den zahlreichen Besonderheiten in den Bann ziehen und erleben Sie hier ein Wohngefühl der Extraklasse: Ein einzigartiges Ambiente erzeugen italienische Marmor- und stilvolle Parkettböden in den Wohnräumen, in denen eine Fußbodenheizung und 14 Klimageräte ganzjährig optimale Wohnbedingungen schaffen. Zudem profitieren Sie von der hervorragenden Lage am Süd-Hang. Auf dem ca. 813 m² großen Grundstück genießen Sie Wohlfühlmomente auf der großen Sonnenterrasse inmitten Ihrer grünen Garten-Oase. Ein großer Balkon mit hochwertiger Außenbeleuchtung besticht durch einen malerischen Fernblick.

Das Erdgeschoss überzeugt durch einen zeitlosen Grundriss, der sich durch eine offene Raumgestaltung auszeichnet. Im großzügigen Wohnbereich profitieren Sie dank einer großen Fensterfront von viel Tageslicht und ein Kamin mit weißer Marmoreinfassung besticht durch klassische Eleganz. Der Essbereich kreiert aufgrund der Raumhöhe ein besonderes Wohnambiente und gewährt Platz für einen großen Esstisch. In der angrenzenden Küche wird Kochen zum Erlebnis: Eine neuwertige Einbauküche wartet mit edlen Granit-Arbeitsplatten und einer Vielzahl durchdachter Details auf. So stehen Ihnen u.a. 2 Spülmaschinen, ein Dampf- sowie ein Niedrigtemperaturgarer, ein Warmhaltegerät für Speisen und beleuchtete Besteckkästen zur Verfügung.

Die Galerie im Obergeschoss führt Sie in den exklusiven Master-Bedroom mit Balkon sowie zu 2 weiteren Zimmern. Das große und mit handgeformten italienischen Fliesen aufwendig gestaltete Bad ist mit einer Dusche, einem Whirlpool und einem aparten Dreieckswaschtisch aus Marmor ausgestattet. Ein zweites Bad sowie eine Küche sind vorhanden. Im Souterrain reihen sich weitere Highlights aneinander: ein Wellnessbereich mit Sauna, Duschtempel und Ruheraum sowie ein Filmvorführraum. Im großen Partyraum befindet sich eine vollausgestattete Küche mit hochwertiger Theke inkl. Beleuchtung und Bestuhlung. Der elegante Wintergarten mit Bang & Olufsen-Lautsprechersystem führt Sie aus dem Partyraum direkt in den Garten. Auf dem Grundstück befinden sich zudem 2 Garagenplätze und 2 Außenstellplätze. Nicht zuletzt verfügt das Haus über ein durchdachtes Sicherheitskonzept mit Alarmtechnologie und sicherheitsverglasten Fernstern.

Fakten

Typ

Villa

Ort

34225, Baunatal

Adresse

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Zimmer

7

Wohnfläche

450 m²

Grundstückfläche

813 m²

Etagenanzahl

Garage/Stellplatz

4

Baujahr

1974

Energieträger

Gas

Energieverbrauchskennwert

126,8 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

  • Großer Garten mit Sonnenterrasse am Süd-Hang
  • 4 Balkone und Wintergarten
  • Eleganter Kamin mit weißer Marmorfassung
  • 2 hochwertige Einbauküchen
  • 3 Bäder und 3 Gäste-WCs
  • Wellness-Oase: Sauna, Duschtempel, Ruheraum
  • Party- und Filmvorführraum im hellen Souterrain
  • Bang & Olufsen-Lautsprechersystem
  • Fußbodenheizung und Klimatisierung
  • Italienische Marmor- und edle Parkettböden
  • Sicherheitskonzept mit Alarmanlage
  • 2 Garagenstellplätze und 2 Außenstellplätze
Villa in Baunatal

450 m²

995.000 €
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer

34225, Baunatal