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78727 Oberndorf am Neckar, Rottweil

Wohnen nach Ihren Maßstäben: Moderner Premium-Bungalow mit Zukunft

Modern und doch behaglich, exklusiv und doch bodenständig - Auf raffinierte Weise vereint dieser neuwertige Premium-Bungalow moderne architektonische Geradlinigkeit mit erstklassigem und zugleich einladend wohnlichem Ausstattungskomfort. Investieren Sie hier in eine Immobilie, die sich ideal an Ihre Lebenssituation adaptiert. Die Hauptwohnräume bieten auf insgesamt rund 167 m² Fläche Platz für Paare oder Familien mit einem Kind und verteilen sich barrierefrei über eine Etage, sodass zugleich beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohngefühl bis ins hohe Alter bestehen. Bei Bedarf lässt sich das Untergeschoss dank eines separaten Eingangs zudem zu einem Apartment für Teenager oder Gäste umgestalten oder ideal als z.B. Fitnessraum mit eigenem Bad nutzen. Hier erwartet Sie ein Wohnerlebnis mit Zukunft, das sich Ihren Ansprüchen anpasst.  

Erleben Sie in der Idylle von Oberndorf zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb mit diesem hochwertigen Eigenheim ein besonderes Wohngefühl in traumhafter Lage. Die durchdachte Architektur ermöglicht zudem die Verwendung einer Wärmepumpenheizung zur nachhaltigen Ressourcennutzung. Darüber hinaus sind Solaranlage und Photovoltaik vorbereitet, sodass sich das Gebäude den zeitgemäßen Anforderungen an moderne Wohnimmobilien stellt.

Licht und Energie verströmt der geräumige Wohn- und Essbereich: Der moderne Wohnmittelpunkt ist mit edlem Eichenparkett ausgestattet und profitiert dank bodentiefer Fenster von viel Tageslicht. Die offen angrenzende Küche überzeugt durch eine hochwertige Markeneinbauküche mit Gasherd. Dank der direkt an den Wohnbereich angrenzenden großen Sonnenterrasse mit Markisen lässt sich das Sonntagsfrühstück bei einem schönen Ausblick direkt im Freien zelebrieren. Von dort gelangen Sie überdies in den akkurat gepflegten Garten. Ein großes Schlafzimmer lässt sich über einen Flur ebenso wie der Master-Bathroom mit bodengleicher Regendusche und Badewanne erreichen. Ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Duschbad bietet ein Mehr an Komfort, während im Untergeschoss ein Zimmer mit Duschbad sowie eine Werkstatt vorhanden sind.

Der erst 2015 erbaute Bungalow verfügt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung sowie über elektrische Jalousien an Fenstern zu Terrasse und Garten. Die 3 Bäder sind mit qualitätvollen Natursteinfliesen versehen. Für Ihre Pkw sind 3 Freistellplätze vorhanden.

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Fakten

Typ

Bungalow

Ort

78727 Oberndorf am Neckar, Rottweil

Adresse

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Provision für Käufer

3,57 %

 inkl. MwSt.

Zimmer

5

Wohnfläche

167 m²

Grundstückfläche

900 m²

Etagenanzahl

1

Garage/Stellplatz

3

Baujahr

2015

Energieträger

Gas, Strom

Energieverbrauchskennwert

35,1 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Bedarfsausweis liegt vor

Ausstattung

+ Neuwertiger, exklusiver Premium-Bungalow
+ Barrierefreies Wohnen mit gehobenem Ausstattungskomfort
+ Große Terrasse mit 3 elektrischen Sonnenmarkisen
+ Gepflegter Garten
+ Moderne und wohnliche Architektur
+ Offene Küche mit Markeneinbauküche
+ 3 hochwertige Tageslichtbadezimmer
+ Einliegerwohnung im UG möglich
+ Edle Naturstein- und Parkettböden
+ 3-fach verglaste Fenster, zum Teil mit elektr. Jalousien
+ 3 Außenstellplätze
+ Wärmepumpenheizung sowie Solar und Photovoltaik vorbereitet

Lage

Die Premium-Immobilie überzeugt durch ihre gefragte Lage in der baden-württembergischen Stadt Oberndorf am Neckar. Umgeben von den atemberaubenden Naturlandschaften zwischen dem Schwarzwald und der Schwäbischen Alb genießen Sie hier eine ruhige und grüne Wohnumgebung mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur.

Im Ortsteil Lindenhof sorgen im Umkreis von nur etwa 700 m unter anderem 3 verschiedene Supermärkte, eine Bäckerei, 2 Bankfilialen und eine Apotheke für ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität. Ein Bioladen lässt sich zudem mit dem Fahrrad in nur ca. 5 Minuten erreichen. Gastronomische Abwechslung versprechen darüber hinaus diverse charmante Cafés und Restaurants im rund 1,5 km entfernten Stadtzentrum, in dem auch ein Kino ansässig ist. Zwei Kindergärten und eine Grundschule können in wenigen Minuten problemlos zu Fuß erreicht werden und weiterführende Schulen unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Ihre medizinische Versorgung sichert das ca. 2,5 km entfernte SRH Krankenhaus Oberndorf.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 350 m entfernt und bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. In komfortabler Reichweite verläuft zudem die Bundesstraße 14, die in ihrem weiteren Verlauf auf die Autobahn 81 in Richtung Stuttgart und südlich bis zum Bodensee führt.

Bungalow in Rottweil

167 m²

750.000 €
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer

78727 Oberndorf am Neckar, Rottweil