Mondänes Wohngefühl in ländlicher Idylle: Repräsentative Villa mit Einliegerwohnung

2.950.000 €500 m²Baujahr 20028 Schlafzimmer4 Badezimmer

Eine Hommage an die höchsten Errungenschaften unserer Kultur stellt diese neuwertige Villa mit separat begehbarer Einliegerwohnung dar. Zusammen mit ihren maßgefertigten Einbaumöbeln und exklusiven Dekorationsobjekten komponiert sie ganz bewusst verschiedene Stile zu einer harmonischen Symphonie. So fügt sich die feine Formensprache der neu interpretierten klassizistischen Architektonik, gekonnt ergänzt durch tannengrüne Jacobi-Tondachziegel, perfekt in die antike Weisheit des asiatischen Feng Shui-Konzepts ein, das die Ausrichtung der Villa auf dem ca. 2.028 m² großen, schön bewachsenen Gartengrundstück mit Pool prägt. Auch im Inneren des ca. 500 m² umfassenden Anwesens treffen französische Imposanz auf britische Klarheit, südliche Leichtigkeit auf nördliche Noblesse, nostalgische Finesse auf modernste Raffinessen. Den Kaufpreis teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Lassen Sie sich inspirieren: Hinter den bodentiefen Sprossenfenstern, die nicht zuletzt dank Sicherheitsverglasung der höchsten Klasse und elektrischen Rollläden maximalen Komfort bieten, genießen Sie im offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit doppelseitigem Panoramakamin ein Gefühl von Weitläufigkeit in den eigenen vier Wänden, während die geräumige Küche mit ihrer vanillefarbenen "Castello"-Einbauküche aus Escheholz und einem Vintage-Kochfeld des französischen Herstellers "La Cornue" die zeitlose Eleganz der Aufenthaltsbereiche konsequent fortführt. Zugleich empfängt Sie auf der anderen Seite des Erdgeschosses das großzügige Entrée und führt Sie sowohl in das bewohnbare Souterrain mit der 2-Zimmer-Einliegerwohnung samt Pantryküche und Duschbad als auch in die obere Etage, wo Sie von der zentral gelegenen Empore aus einen der beiden Balkone wie auch die insgesamt 5 Schlafzimmer, die große Ankleide mit massiven Einbauten sowie das herrliche Tageslichtvollbad mit Zugang zum anderen Balkon und die 2 weiteren Gästebäder betreten können.

Auch mit seiner High-End-Ausstattung weiß das 10-Zimmer-Raumwunder zu beeindrucken: Ruhig schlafen Sie nicht nur dank der traumhaft idyllischen Lage im beschaulichen Wohltorf, sondern auch dank einer Einbruch- und Brandmeldeanlage, während die behagliche Wärme der unsichtbaren Fußbodenheizung alle Ihre Sinne verwöhnen lässt. Gleich 2 Carports und 2 weitere Stellplätze komplettieren das unwiderstehliche Angebot.

Objektnr: 1037265

Preis2.950.000 €
Provision für Käufer2,8% inkl. MwSt. i
Wohnfläche500 m²
Ort21521 Wohltorf
TypVilla
Grundstücksfläche2028 m²
Schlafzimmer8
Badezimmer4
Baujahr2002
EnergieträgerGas
Garage/Stellplatz4

Ausstattung

  • Preis auf Anfrage: Neuwertige Villa in idyllischer Waldrandlage mit freiem Weitblick auf die Felder

  • Bewohnbares Souterrain mit separat begehbarer 2-Zi.-ELW inkl. EBK und Duschbad

  • Großzügiger Garten mit Sonnenterrasse und Außenpool (5m x 8m) mit Gegenstromanlage

  • Ausrichtung des Hauses nach Bazi-Suanming-Analyse und Feng-Shui-Beratung

  • Engobierte Jacobi-Tondachziegel in edlem Tannengrün

  • Hochwertige Einbauschränke, z.B. in Entrée und Wohnzimmer (EG), im Ankleideraum (DG)

  • Moderner 2-seitiger Panoramakamin mit Gasbrenner

  • Luxuriöse Esche-Einbauküche von "Castello" mit "Gaggenau"-Backofen und Herd von "La Cornue"

  • Tageslichtvollbad und 2 Gästebäder mit Dusche/Wanne (DG), Gäste-WC (EG)

  • Komfortable Fußbodenheizung unter den hochwertigen Holzparkett- und Fliesenböden

  • Neue Gasheizungsanlage von "Viessmann" Vitodens 300-w (2018)

  • Blitz- und Überspannungsschutz, Einbruch- und Brandmeldeanlage, Videosprechanlage

  • Hartholzsprossenfenster mit A3-Sicherheitsverglasung (Stufe B), Insektenschutz u. el. Rollläden

  • Fitnesskeller (UG) und Golfraum (EG)

  • 2 Carports- und 2 Außenstellplätze

Lage

Gediegenes Wohnen am beliebten Sachsenwald: So edel wie die Immobilie selbst präsentiert sich auch ihre Waldrandlage in der idyllischen schleswig-holsteinischen Gemeinde Wohltorf, welche im Südwesten des Herzogtums Lauenburg am Stadtrand von Hamburg liegt. So profitieren Sie nicht nur von einer traumhaft ruhigen und naturnahen Umgebung in gepflegter Nachbarschaft, sondern auch von einer guten Infrastruktur und schneller Anbindung an die lebendige Hafenmetropole, deren Zentrum Sie über die A1 oder A24 in jeweils ca. 37 Minuten erreichen.

Zahlreiche Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf sowie Apotheken und ein exquisites gastronomisches Angebot lassen sich in wenigen Minuten im benachbarten Aumühle anfahren. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und diverse Fachgeschäfte ebenso wie ein Krankenhaus befinden sich im ca. 5 km entfernten Reinbek. Ihre Familienfreundlichkeit beweist Wohltorf mit 2 Kindertagesstätten und einer Grundschule in komfortabler Reichweite, während die umliegende Natur zu schönen Spaziergängen und Radtouren einlädt. Leidenschaftliche Golfspieler freuen sich besonders über einen nur ca. 6 Autominuten entfernten Golfplatz.

Über schöne Alleen mit romantischen Namen erreichen Sie in ca. 8 Minuten auf dem Rad die S-Bahn-Station "Wohltorf" mit Direktanschluss an den Hamburger Hauptbahnhof. Zudem schließt Sie eine Bushaltestelle vor der Haustür an das öffentliche Verkehrsnetz und Aumühle an.

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