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Grenzenlose Freiheit und Privatsphäre auf mehreren Ebenen: Lichterfüllte Split-Level-Villa nahe Kiel

1.629.000 €365 m²Baujahr 19705 Schlafzimmer1 Badezimmer

Unverbaubare Aussichten und höchste Wohnqualität auf allen Ebenen: Traumhaft ruhig und idyllisch zwischen Kiel und dem Nord-Ostsee-Kanal liegt diese exklusive Villa umrahmt von edlen Bauten, weitläufigen Wiesen und saftigem Grün, das direkt an das eigene, rund 1.098 m² große Gartengrundstück grenzt. Mit ihrer perfekt ausgeführten Split-Level-Bauweise begeistert die Immobilie sowohl Naturliebhaber, die aus mehreren Panoramafenstern den Sonnenuntergang genießen können, als auch Architekturfreaks, die auf allen 5 Wohn- und Nutzungsebenen täglich neue Perspektiven und freie Durchblicke ins eigene Zuhause entdecken können.

Geschickt abgerundet wird die beeindruckende Wohnfläche von rund 365 m² durch hochwertige Armaturen, so etwa in der imposanten Insel-Einbauküche oder im barrierefreien Tageslicht-Komplettbad, während eine gehobene Ausstattung den luftigen Split-Level-Schnitt weiter akzentuiert. Klassische italienische Raffinesse spiegelt sich in den eleganten Fliesenböden in der Farbe schwarzer Diamanten wider, unter denen auch eine unsichtbare Fußbodenheizung für Behaglichkeit sorgt, sowie in den Design-Deckenstrahlern im Wert von 50.000 €, die nur darauf warten, die eigenen Sammlerstücke in Szene zu setzen. Gleichzeitig vermittelt das Open-Living-Cut-Konzept der ineinander fließenden Wohnbereiche ein modernes New Yorker Loft-Flair, während Sie im grandiosen Außenbereich mit Sonnenterrasse und darüber liegendem Südbalkon mit der umgebenden Naturidylle verschmelzen.

Auch im Inneren des einzigartigen Anwesens verschwimmen klar getrennte Raumstrukturen und gehen in das Gefühl von grenzenloser Freiheit über: So können mehrere von Sonnenstrahlen durchdrungene Kommunikationsebenen wie die Lounge, der loftige Essbereich oder der wintergartenähnliche Konferenzraum als gemütliche Treffpunkte für die ganze Familie oder als repräsentative Begegnungsstätten mit geschätzten Kunden genutzt werden, während mehrere Schlaf- oder Büroräume Rückzugsorte zum Entspannen oder Arbeiten bieten. Auch die vielseitige Immobilie selbst vereint mehrere Welten in ihrer ansprechenden Formensprache: Erbaut wurde sie 1970, zwischen 1980 und 1990 erweitert, 2011 komplett saniert und seither kontinuierlich gepflegt sowie zuletzt 2021 modernisiert.

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Preis1.629.000 €
Provision für Käufer2,98 inkl. MwSt.
Wohnfläche365 m²
Ort24107 Quarnbek, Rendsburg-Eckernförde
TypVilla
Grundstücksfläche1048 m²
Schlafzimmer5
Badezimmer1
Baujahr1970
EnergieträgerZentralheizung
Garage/Stellplatz6 Pkw-Stellplätze und Ladestation für E-Autos

Ausstattung

  • Exzellent ausgeführtes Split-Level-Bau- sowie Open-Living-Cut-Konzept über 5 Ebenen

  • Großzügiges Gartengrundstück mit ca. 70 m² Südterrasse mit freiem Weitblick

  • Futuristische Architektur aus 1970, 1980 u. 1990: 2011 generalsaniert inkl. sämtlicher Leitungen

  • 3-fach verglaste Panoramafenster mit Wärme- und Sonnenschutzglas, el. Rollläden (2015)

  • Hochwertige Designelemente und Armaturen, u.a. Einbauküche und italienische Deckenstrahler im Gesamtwert von ca. 90.000 €.

  • Tageslichtbad mit ebenerdiger Glasdusche und Badewanne; modernes, geräumiges Gäste-WC

  • Vielfältig nutzbare Räumlichkeiten, u.a. auch 2 Ankleidezimmer

  • Jeder Wohn- und Außenbereich mit Strom und LAN aus eigenem Serverraum im UG versorgt

  • Höchste Sicherheitsstufe durch Alarm- und Brandmeldeanlage sowie Fingerscan-Türschloss

  • Rund 25 m² Keller und geräumiger Geräteschuppen

  • 6 Pkw-Stellplätze und Ladestation für E-Autos

Lage

Das exquisite Anwesen besticht durch seine idyllisch ruhige und zugleich spektakulär pittoreske Lage inmitten weiter Felder und Grünflächen im beschaulichen Quarnbek, einer schleswig-holsteinischen Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Nur ca. 1,5 km vom Nord-Ostsee-Kanal entfernt, bietet die Split-Level-Villa unverbaubare Aussichten und malerische Weitblicke in den eigenen vier Wänden, während die ca. 15 Autominuten entfernte Hafenstadt Kiel mit ihren weißen Segeln an der Förde und den gemütlichen Restaurants an der Küste ein vielfältiges Freizeitangebot bereithält.

Im grünen Ortsteil Stampe kommen sowohl Natur- und Ruhesuchende als auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten. Hier können verschiedene Sport- und Freizeitaktivitäten nach Herzenslust ausgeübt werden. Die Lage zwischen dem Ahrensee im Süden und dem Kanal im Norden bietet zudem nicht nur im Sommer zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten am Wasser. Ein reges Vereinsleben sowie eine Grundschule und ein Kindergarten im Zentrum der Gemeinde sprechen eindeutig für die Familienfreundlichkeit des Wohngebietes. Für den täglichen Bedarf können Sie in den ca. 5 km entfernten Kieler Stadtteil Kronshagen fahren, in dem mehrere Lebensmittelgeschäfte und Dienstleister ansässig sind.

Optimal angebunden ist die frei stehende Villa an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr über eine nur ca. 190 m entfernte Bushaltestelle mit Direktanschluss nach Kiel sowie über den Regionalbahnhof im benachbarten Achterwehr. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz besteht über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraße B76 und die Autobahn 210.

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