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Luxuriöses Wohnen am Crossinsee: Villa mit Wassergrundstück und Bootsanlegestelle

2.200.000 €368.72 m²Baujahr 19954 Schlafzimmer3 Badezimmer

Ruhe, Freiheit und Entspannung pur: Diese anmutige Villa wurde im Jahr 1995 auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück in exklusiver Lage direkt am Crossinsee erbaut und lässt dort mit einem eigenen Bootsanlegesteg und dichten Wäldern in unmittelbarer Nähe die Herzen von Naturliebhabern, Wassersportlern und Berufspendlern, die nach Feierabend der lauten Großstadt entfliehen und die pure Natur genießen möchten, höher schlagen. Stellen Sie sich vor, wie Sie den ersten Kaffee am Morgen gemeinsam mit einem weiten Blick aufs Wasser genießen oder am Wochenende mit Segelboot aufbrechen und sanft über den Crossinsee gleiten - ein Traum, den Sie sich mit diesem Anwesen erfüllen können.

Um diesen wunderschönen Ausblick zu genießen, müssen Sie die Villa nicht einmal verlassen, denn hier können Sie direkt nach dem Aufwachen vom Balkon Ihres Schlafzimmers den Sonnenaufgang über dem See bewundern und an lauen Sommerabenden auf der Terrasse mit Blick auf die glänzende Wasseroberfläche entspannt den Tag ausklingen lassen.

Bereits beim Betreten der ca. 368,72 m² großen Wohnfläche zieht der hochwertige Fliesenboden mit Schachbrettmuster im Eingangsbereich die Blicke auf sich. Über den Flur gelangen Sie zur Linken in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit wärmendem Kamin, charmantem Erker und authentischem Holzparkettboden. Genießen Sie den Ausblick in Ihren liebevoll gepflegten Garten und freuen Sie sich auf ein ausgiebiges Sonntagsfrühstück mit einzigartigem Seeblick auf der eigenen Terrasse. Folgen Sie dem Flur zur rechten Seite, gelangen Sie geradewegs in die moderne Küche. Mit einem ruhigen Arbeitszimmer und einer Garderobe wird die Etage schließlich komplett. Die Stufen der massiven Holztreppe, die sich perfekt in den einladenden Flur einfügt, führen in das Obergeschoss, wo Sie in 3 Schlafzimmern Ruhe und Privatsphäre finden. Eines besticht mit ganz besonderem Komfort: Nicht nur ein eigener Balkon, der einen Traumblick auf den Crossinsee freigibt, sondern auch ein Ankleidezimmer, welches direkt in das nobel ausgestattete Badezimmer führt, dem goldene Armaturen und edle Marmorfliesen ein luxuriöses Flair verleihen, sorgen für ein fürstliches Wohnerlebnis. Doch auch am anderen Ende der Treppe, im Untergeschoss der Villa, reihen sich komfortable Highlights wie eine private Sauna oder der eigene Fitnessraum in die außergewöhnliche Raumvielfalt ein.

Preis2.200.000 €
Provision für Käufer3,57 inkl. MwSt.
Wohnfläche368.72 m²
Ort15537 Königs Wusterhausen, Dahme-Spreewald
TypVilla
Grundstücksfläche1300 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Baujahr1995
EnergieträgerGas
Garage/StellplatzAußenstellplatz

Ausstattung

  • Traumhafte Lage direkt am Crossinsee

  • Wassergrundstück mit Bootsanlegesteg

  • Direkter Zugang zum See

  • Perfekt für Naturliebhaber u. Wassersportler (Rudern, SUP, Segeln)

  • Wunderschöne Forstlandschaft in unmittelbarer Nähe

  • Gewissenhaft gepflegtes Anwesen mit Garten u. Terrasse

  • Toller Ausblick auf den See Qualität- und stilvolle Ausstattung

  • 2 luxuriöse Badezimmer, 2 Gäste-WCs

  • Wärmender Kamin

  • Untergeschoss mit Fitnessraum und Sauna

  • Marmorfliesen im Bad, Holzparkett in den Wohnräumen

  • Gute Anbindung nach Berlin, zum BER und Tesla-Gelände

Lage

Ein privater Bootsanlegesteg und ein wunderschönes Wassergrundstück direkt am Crossinsee - in Königs Wusterhausen, genauer im Gemeindeteil Ziegenhals werden Ihre Wohnträume wahr. An und auf dem ca. 163 ha großen und an der tiefsten Stelle ca. 6,2 m umfassenden See finden Sie nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch unzählige Möglichkeiten, um sich fit zu halten und den Kopf frei zu machen: Ob Rudern, Stand-up-Paddling, ein Sprung ins kühle Nass an warmen Sommertagen, morgendliche Joggingrunden durch die dichten, unberührten Wälder oder ein Shoppingtrip in die Hauptstadt am Wochenende: Die Lage dieses prächtigen Anwesens besticht in jeglicher Hinsicht.

Rund 10 km nordöstlich des Zentrums von Königs Wusterhausen sichert eine ca. 1,1 km entfernte Bäckerei in Ziegenhals täglich die frischen Brötchen, während sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Arztpraxen sowie Apotheken ebenso wie ein vielseitiges Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot im ca. 15 Autominuten entfernten Königs Wusterhausen zur Verfügung stehen. Besonders bei Berufspendlern wird die gute Erreichbarkeit des Flughafen BER und des Tesla-Geländes in jeweils ca. 23 km Entfernung maßgeblich zur Attraktivität dieser ohnehin traumhaften Immobilie beitragen.

Das Zentrum der lebendigen Hauptstadt wird sowohl über die A113 als auch über die B96 innerhalb von ca. einer Stunde erreicht. Darüber hinaus verlaufen die A10 und die A12 sowie die B1 und B179 in komfortabler Reichweite. Anschluss an den Regional- und Fernverkehr sowie die S-Bahnlinie 46 besteht über den Bahnhof Königs Wusterhausen, welcher über die ca. 650 m entfernte Bushaltestelle “Schwarzer Weg” in ca. 24 Minuten erreicht wird.

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