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Freiraum und Ruhepol: Moderne Villa bietet Ruhe und erstklassigen Komfort im Bessunger Forst

2.350.000 €370 m²Baujahr 20035 Schlafzimmer2 Badezimmer

Stellen Sie sich Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm, den Geruch von Wald und frischem Grün anstatt Abgasen und Asphalt, persönlichen Freiraum anstatt beengter Innenstädte vor - und nun stellen Sie sich vor, hier könnte Ihr neues Zuhause liegen. Diese moderne Landhausvilla aus dem Jahr 2003 bietet Ihnen absolute Platzvielfalt und erstklassigen Wohnkomfort in traumhafter Naturlage. Inmitten des Naturschutzgebietes des Bessunger Forstes steht Ihnen jedoch nicht nur ein rund 2.690 m² großes Grundstück vor idyllischer Waldkulisse zur Verfügung, sondern Sie profitieren zudem von einer hervorragenden Anbindung an das Darmstädter Zentrum. Genießen Sie das urbane Lebensgefühl der City, wann immer es Ihnen gefällt, und kommen Sie an in einer Ruhe-Oase, wie man sie nur abseits der Stadt findet.

Modern und doch behaglich, exklusiv und doch bodenständig - auf raffinierte Weise vereint die Immobilie moderne Geradlinigkeit mit hochwertigem und zugleich einladend wohnlichem Ausstattungskomfort. Auf rund 370 m² bezugsfreier Wohnfläche stehen insgesamt 7 Zimmer bereit. Im großzügigen, offen geschnittenen Wohn- und Essbereich bringt das Tageslicht, das durch die bodentiefen Fenster fällt, den edlen Parkettboden zum Erstrahlen. Der allgegenwärtige Blick in die Natur vervollkommnet das Raumkonzept, das so die Grenze zwischen Innen und Außen aufbricht und für ein besonderes Raumgefühl sorgt. Ebenfalls offen schließt sich die große Küche mit Qualitätseinbauküche an, die zum Dreh- und Angelpunkt des Familienlebens wird.

Im Obergeschoss bietet sich Platz in 2 Schlafzimmern, wovon eines hinaus auf den Balkon in Ostausrichtung führt, und der apart geflieste Master-Bathroom ist mit einer Eckbadewanne, einer Regendusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Im großen Dachstudio finden Sie Raum für eine Lounge, ein Atelier oder einen großen Arbeitsbereich, während sich im Untergeschoss ein Gästezimmer und ein Bad befinden. Vervollkommnet wird das Lebensgefühl, das Sie in dieser Immobilie erwartet, durch einen gepflegten Garten mit Sonnenterrasse sowie einen eigenen Trinkwasserbrunnen. Ein Doppelcarport steht für Ihre Pkw bereit.

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Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Preis2.350.000 €
Provision für Käufer2,98 inkl. MwSt.
Wohnfläche370 m²
Ort64287 Darmstadt
TypVilla
Grundstücksfläche2690 m²
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Baujahr2003
EnergieträgerGas
Garage/Stellplatz2 Carports

Ausstattung

  • Bezugsfreie Landhausvilla

  • Moderner Wohnkomfort

  • Exklusive Waldlage bietet ein Mehr an Freiraum

  • Gepflegter Garten Trinkwasserbrunnen (20 m)

  • Ca. 27 m² große Sonnenterrasse

  • Offenes Raumkonzept

  • Einbauküche mit Markenausstattung

  • Stilvolle Parkett- und Fliesenböden

  • Hochwertiges Badezimmer und Gäste-WC

  • Untergeschoss mit Gästezimmer und weiterem Bad

  • Doppelcarport

  • Fassade erst 2021 erneuert

Lage

Die Exklusiv-Immobilie überzeugt durch ihre angenehm ruhige Naturlage inmitten des Bessunger Forstes im Osten von Darmstadt. Zwischen Darmstadt und Roßdorf leben Sie hier im Naturschutzgebiet umgeben von herrlichen Laub- und Mischwäldern am Rande der Bergstraße und genießen zugleich eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Darmstädter Zentrum.

Lebensmittel- und Biomärkte, Feinkostgeschäfte sowie Einzelhändler und Dienstleister sind in großer Zahl innerhalb von nur etwa 10 Minuten mit dem Auto im Stadtzentrum erreichbar. Dort machen international bekannte Modegeschäfte und kleine Designer-Läden jeden Einkaufsbummel zum gelungenen Shopping-Erlebnis und einladende Restaurants, gemütliche Cafés und angesagte Bars decken diverse kulinarische Ansprüche. Nicht zuletzt bietet ein facettenreiches Kultur- und Freizeitprogramm in Form diverser Galerien, Museen, Theater und Kinos ein abwechslungsreiches Bildungs- und Unterhaltungsangebot. Kindergärten und Schulen können mit dem Fahrrad in wenigen Minuten im benachbarten Roßdorf erreicht werden.

In komfortabler Reichweite verläuft die Bundesstraße 26, die unmittelbar nach Darmstadt-Mitte führt. Zum Hauptbahnhof gelangt man nach ca. 15 Fahrminuten und genießt dort bspw. Regionalverbindungen nach Frankfurt am Main, Mannheim, Heidelberg sowie regelmäßige IC-Direktverbindungen in Richtung Karlsruhe/Konstanz, Stuttgart/München/Salzburg sowie nach Hamburg. Der Frankfurter Flughafen kann in ca. 30 Minuten angefahren werden.

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