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Exklusives Anwesen mit weitläufigem Garten und eigenem Schwimmbad für anspruchsvolle Familien

3.500.000 €650 m²Baujahr 20085 Schlafzimmer6 Badezimmer

Außergewöhnliche Platzvielfalt, stilvoller Komfort und eine exquisite Ausstattung vereinen sich zu einem individuellen Ensemble, das selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das topgepflegte rund 4.588 m² große Anwesen bringt mit Klettergerüst und Schaukel die Augen Ihrer Kinder zum Leuchten, während Sie sich an der liebevollen Bepflanzung und frischem Gemüse aus dem eigenen Gewächshaus erfreuen können. Laden Sie Freunde und Nachbarn zu mondänen Grillpartys ein - mit Profigrill und Küchenzeile direkt neben Ihrer gemütlichen Gartenlounge sind die Voraussetzungen ideal. Doch auch für ruhige Stunden bietet sich die heimische Terrasse an - lassen Sie beim Ausblick auf den liebevoll angelegten Gartenteich einfach mal die Seele baumeln. Das angrenzende ca. 11.912 m² große Wiesengrundstück geht mit dem Kauf der Immobilie ebenfalls in Ihren Besitz über. Dieses wird aktuell von einem Bauern aus der Umgebung pachtvertragsfrei bewirtschaftet.

Das Innere des 2008 erbauten Einfamilienhauses punktet auf 4 Etagen nicht nur mit einer imposanten Wohnfläche von ca. 620 m², sondern auch mit einer eleganten Möblierung und einer überaus qualitätvollen Ausstattung. Im Wohnzimmer mit wärmendem Kamin finden Sie ebenso wie im offenen Küchen- und Essbereich inklusive nobler Einbauküche perfekte Voraussetzungen für harmonische Stunden mit der Familie. 4 helle und freundliche Schlafzimmer, eines davon mit komfortablem En-Suite-Bad, sowie zwei Gästezimmer sorgen für ausreichend Rückzugsorte und garantieren Privatsphäre. Mit einem ruhigen Arbeitszimmer und einer eindrucksvollen Bibliothek wird die Raumvielfalt stimmig abgerundet. Eine charmante Einliegerwohnung fügt sich elegant in das attraktive Gesamtbild ein. Hier befindet sich derzeit ein modern und funktional ausgestatteter Konferenzraum, der sich bei Bedarf leicht wieder in einen gemütlichen Wohnraum umgestalten lässt.

Unvergleichliche Wellnessmomente versprechen zudem nicht nur die 4 elegant designten Badezimmer, sondern auch die luxuriöse Sauna sowie zwei Fitnessräume im Untergeschoss Ihres neuen Domizils. Spätestens mit dem privaten Schwimmbad werden sicher alle Erwartungen an dieses erstklassige Anwesen mit Wohlfühlgarantie übertroffen.

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Preis3.500.000 €
Provision für Käufer3,75 % inkl. MwSt.
Wohnfläche650 m²
OrtMecklenburg-Vorpommern, Bad Doberan, Broderstorf
TypVilla
Grundstücksfläche16500 m²
Schlafzimmer5
Badezimmer6
Baujahr2008

Ausstattung

  • Ruhige, naturnahe Umgebung

  • Weitläufiges, sehr gepflegtes Grundstück

  • Großer Garten: Perfekt für Familien mit Kindern

  • Wunderschön angelegter Außenbereich mit eigenem Teich

  • Gemütliche Terrasse “am Wasser”

  • Tolle Gartenlounge zum Wohlfühlen

  • Außenbereich mit hochwertigem Grill u. Küchenausstattung

  • Separate Einliegerwohnung (Wohn- u. Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad)

  • Gehobene und stilvolle Ausstattung

  • Moderne, voll ausgestattete Einbauküche

  • Geschmackvolle Möblierung

  • Wellness- u. Fitnessbereich mit Sauna im UG

  • Eigenes Schwimmbad im EG

Lage

Etwa 10 km vom Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Rostock entfernt erwartet Sie in Mecklenburg-Vorpommern ein naturnahes und herrlich ruhiges Wohnerlebnis. In traumhaftem Idyll sind Sie hier über die Bundesstraßen 105 und 110 sowie die Autobahn 19 sowohl perfekt an die umliegenden Städte und Gemeinden, als auch an unberührte Natur und den wunderschönen Ostseestrand angebunden.

Von erholsamen Nachmittagen am Strand trennen Sie nur rund 25 Autominuten, zum tief durchatmen bieten sich das Landschaftsschutzgebiet Kösterbeck in nur ca. 6 km Entfernung oder der Billenhäger Forst an. Im Winter lockt das Skigebiet in den Kösterbecker Bergen mit Schneevergnügen pur. Immer einen Ausflug wert ist außerdem der Freizeitpark “Karls Erlebnis-Dorf” in Rövershagen.

Im angenehmen Umkreis von ca. 2-3 km erreichen Sie mehrere Supermärkte sowie diverse Arztpraxen und auch die nächste Kindertagesstätte liegt nur ca. 7 Autominuten entfernt. Die nächste Grundschule ist in ca. 4,5 km ansässig, während diverse weiterführende Schulen in Richtung Sanitz sicher und bequem mit dem Schulbus erreicht werden, der regelmäßig verkehrt. Ein ergänzendes kommerzielles und kulturelles sowie ein vielseitiges Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot steht Ihnen zudem im benachbarten Rostock zur Verfügung.

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