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45470, Mülheim an der Ruhr

Traumhafte Wohnoase am Stadtwald: Hochwertige und moderne Eigentumswohnung mit idyllischem Garten

Hier bleiben keine Wünsche offen: Direkt am Stadtwald gelegen, begeistert diese gehobene Eigentumswohnung Singles, Paare und kleine Familien zugleich durch ihren hohen Wohnkomfort, großzügig geschnittene Räume, einen weitläufigen, liebevoll angelegten Garten und der stilvollen und zeitgemäßen architektonischen Linienführung

Insgesamt stehen Ihnen in dieser 3-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss etwa 150 m² Wohnfläche zur Verfügung, die Ihnen viel Raum geben, eigene Ideen umzusetzen und die Immobilie zum Leben zu erwecken. Über den freundlichen Empfangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, welches durch seine bodentiefe Fensterfront einen traumhaften Blick ins Grüne ermöglicht. Vom Herzstück der Immobilie aus haben Sie zudem Zugang zu einer sonnigen Süd-Terrasse, die zum Entspannen einlädt, sowie zur geräumigen Küche, von der aus sie während des Kochens ebenfalls einen herrlichen Ausblick in den Garten genießen können.

Die beiden geräumigen Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Zugang zum Außenbereich und sind genauso wie der große Wohn- sowie der Eingangsbereich mit 2015 erneuertem Echtholzparkett ausgestattet. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung der Immobilie durch ein 2015 renoviertes Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Aufgrund der Lage im Erdgeschoss und dank des vorhandenen Aufzugs ist diese Immobilie barrierearm und ermöglicht so hohen Wohnkomfort bis in ein fortgeschrittenes Alter.

Neben einem privaten Tiefgaragenstellplatz stehen Ihnen zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Wasch- und ein Fahrradkeller zur Mitbenutzung zur Verfügung. Abgerundet werden die zahlreichen Vorzüge der Immobilie durch die installierten Rollläden. Eine Erneuerung der Fenster wurde bereits beschlossen und wird sukzessive erfolgen.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 550 € und sowohl ein Winterdienst und eine Hausreinigung als auch ein regelmäßiger Gärtner-Service sind in diesen Kosten bereits inkludiert.

Fakten

Typ

Landhaus

Ort

45470, Mülheim an der Ruhr

Adresse

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Zimmer

3

Wohnfläche

150 m²

Grundstückfläche

Etagenanzahl

Garage/Stellplatz

Baujahr

1992

Energieträger

Gas

Energieverbrauchskennwert

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis

Ausstattung

  • Weitläufige, gepflegte Gartenanlage
  • Sonnige Süd-Terrasse
  • Großzügige, gut geschnittene Räume
  • Barrierearm
  • 2015 saniertes Badezimmer mit Dusche
  • Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne
  • Eine Erneuerung der Fenster ist beschlossen und wird sukzessive erfolgen
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Hochwertiges Echtholzparkett
  • Rollläden
  • Aufzug
  • Zentrale und gleichzeitig grüne Lage direkt am Stadtwald
  • Sehr gute Verkehrsanbindung
Landhaus in Mülheim an der Ruhr

150 m²

495.000 €
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer

45470, Mülheim an der Ruhr