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61209 Echzell

Träume leben: Romantische Landhausvilla mit Parkgarten, Pool und unvergleichlichem Luxuskomfort

Bauen Sie keine Luftschlösser, sondern setzen Sie auf Qualität und genießen Sie in dieser verträumten Landhausvilla exklusiven Luxus und erstklassigen Komfort. Entdecken Sie hinter einer detailverliebten Fachwerkfassade, verspielten Holzerkern und romantischen Rundtürmen eine eigene Welt abseits des hektischen Alltags, erleben Sie grenzenlosen Freiraum und wohltuende Ruhe im parkähnlichen Garten mit Swimmingpool und lassen Sie Ihr persönliches Märchen wahr werden!

Ob repräsentatives Dinner im Esszimmer oder ausgelassene Feier im Partyraum mit Bar, ob entspannende Wellness-Momente in der Sauna mit Ruheraum oder Erholung in der Lounge bei einer Tasse Tee und einem guten Buch, ob Frischluftgenuss auf 2 Terrassen oder ausgedehnte Sonnenbäder am Pool - diese hochkarätige Immobilie bietet sowohl ein großes Platzangebot als auch vielseitige Ausstattungsdetails und gibt Ihnen keinen Grund, Ihr insgesamt rund 1.778 m² großes Grundstück zu verlassen.

Hinter der imposanten Auffahrt des blickgeschützten Grundstücks nimmt Sie der malerische Anblick dieser 1989 erbauten Villa in Empfang, der sich im großen Gartenteich bricht. Im Inneren erwartet Sie eine gelungene Fusion aus Exklusivität und Bodenständigkeit. So verströmt der große Kaminofen im Zentrum des offen geschnittenen Lounge- und Wohnbereichs Wärme und Behaglichkeit, während sich der hintere Teil des Raumes eindrucksvoll durch eine Galerie bis in das Obergeschoss öffnet. Angrenzend befinden sich das Esszimmer und die offene Küche mit Qualitätseinbauküche im harmonisch abgestimmten Landhausstil, während im Obergeschoss die 4 Schlafzimmer, von denen 3 über ein eigenes Bad verfügen, sowie das repräsentative Arbeitsturmzimmer liegen. Besonders hervorzuheben ist hier der Masterbedroom, der sowohl über einen überdachten Balkon mit Gartenblick verfügt, als auch in das außergewöhnliche En-Suite-Bad im 2. Turm führt, in dem Sie eine eingelassene Badewanne und eine große Komfortdusche verwöhnen.

Im wohnlich ausgebauten Untergeschoss lassen sich Feiern in der großen Diele mit Bar, Ofen und Sitzbereich sowie eigener Küche exzellent ausgestalten und auch Platz für einen Fitness- oder Hobbyraum und nicht zuletzt die eigene Sauna mit Dusche und Ruhebereich ist hier vorhanden. Für Pkw steht eine Doppelgarage zur Verfügung.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

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Fakten

Typ

Villa

Ort

61209 Echzell

Adresse

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Provision für Käufer

3,57 %

 inkl. MwSt.

Zimmer

8

Wohnfläche

280 m²

Grundstückfläche

1.778 m²

Etagenanzahl

Garage/Stellplatz

1

Baujahr

1989

Energieträger

Öl

Energieverbrauchskennwert

Energieausweis

Ausstattung

+ Romantische Fachwerk-Villa mit großem Platzangebot
+ 2 Sonnenterrassen, Liegewiese und Swimmingpool
+ Parkähnlicher Garten mit Gartenteich
+ Sauna mit Dusche und Ruheraum
+ Erstklassiger Wohnkomfort mit rustikalem Charme
+ Offen geschnittener Lounge- und Wohnbereich
+ Zentraler Kaminofen und Galerie
+ Einbauküche im Landhausstil, weitere Küche im UG
+ Arbeitsturmzimmer
+ 4 Schlafzimmer, davon 3 mit eigenem Bad
+ Masterbedroom mit Bad im Turm, Balkon und Ankleide
+ Party-Bereich mit Bar und Ofen, Hobby- und Fitnessraum im UG
+ Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus

Lage

Die Exklusiv-Immobilie überzeugt durch ihre angenehm ruhige Naturlage in der beschaulichen Gemeinde Echzell im hessischen Wetteraukreis. Im Osten der Kerngemeinde, nur etwa einen Kilometer vom Ortszentrum entfernt, schmiegt sich das Grundstück an angrenzende Wiesen und ein nahes Waldgebiet, sodass Sie hier ein durch und durch idyllisches Wohnumfeld erwartet. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung lassen sich zudem Gießen in rund 30 Minuten und das Zentrum von Frankfurt in rund 45 Minuten mit dem Auto erreichen.

Für den täglichen Bedarf befinden sich in Echzell sämtliche Anlaufstellen, darunter verschiedene Supermärkte und eine Apotheke, außerdem einige Arztpraxen und Dienstleistungs- sowie Gastronomieangebote. Im benachbarten Bingenheim erwartet Sie zudem ein Naturkostladen und einige Hofläden in der Umgebung versorgen Sie mit frischen und regionalen Produkten. Eine Schule und 2 Kindergärten sind direkt vor Ort ansässig, während Sie nur rund 5 Gehminuten von einem Internat trennen. Weitere weiterführende Schulen befinden sich bspw. in Friedberg und lassen sich dank der Regionalbahn ohne Umstieg bequem erreichen. Ein umfassendes Shopping-Angebot sowie Theater, Museen und Galerien von internationalem Rang finden Sie in Frankfurt.

Der Bahnhof von Echzell befindet sich nur rund 10 Gehminuten entfernt und ermöglicht einen optimalen Anschluss an den Bahnverkehr der Strecke Beienheim–Schotten. Die Autobahn 45 sowie die Bundesstraße 455 verlaufen in komfortabler Reichweite und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an das Straßenverkehrsnetz.

Villa in Echzell

280 m²

1.149.000 €
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer

61209 Echzell