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10117, Berlin

Repräsentative Kapitalanlage an der Friedrichstraße: Exklusive, großzügige ETW mit Altbaucharme

Profitieren Sie von dieser einmaligen Investmentmöglichkeit in absolut repräsentativer Lage an Berlins Prachtboulevard, der Friedrichstraße - fußläufig zum gleichnamigen S-Bahnhof und zum berühmten Friedrichstadtpalast. Die fantastische Lage im historischen Berliner Zentrum verleiht dieser wunderschönen 3-Zimmer-Wohnung zusammen mit einem gediegenen Altbaucharme und einem weitläufigen Schnitt einmalige Exklusivität. Zum gegenwärtigen Zeitpunkt ist die Wohnung vermietet. Die Höhe der aktuellen Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 13.200 €.

Die besondere Wohnung ist Teil eines in den 1930er Jahren entstandenen Gebäudekomplexes und ist gekennzeichnet durch typisch hohe Decken mit Berliner Altbaucharme und einem großzügigen, praktischen Grundriss von insgesamt ca. 133,45 m² Wohnfläche. Der Wohnflur führt zum hellen Wohnzimmer mit exklusivem Blick auf die Friedrichstraße, zu 2 Schlafzimmern sowie einem Ankleideraum, einem eigenen Empfangsbereich, einer Küche mit Essbereich und schließlich einem Badezimmer mit Badewanne.

Durch den praktischen Grundriss der Wohnung liegen alle Zimmer außer dem Wohnzimmer im ruhigeren Innenhofbereich. Vervollständigt wird das einmalige Angebot durch ein zugewiesenes Kellerabteil mit Stauraum für den Hausrat. Zum gegenwärtigen Zeitpunkt ist die Wohnung vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 535,70 € inklusive Verwaltergebühr.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

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Fakten

Typ

Wohnung

Ort

10117, Berlin

Adresse

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Zimmer

3

Wohnfläche

135 m²

Grundstückfläche

Etagenanzahl

Garage/Stellplatz

Baujahr

1900

Energieträger

Gas

Energieverbrauchskennwert

Energieausweis

Ausstattung

+ Großzügige Eigentumswohnung als Investmentmöglichkeit
+ Gegenwärtig vermietet
+ TOP Lage, in unmittelbarer Nähe zum Friedrichstadtpalast und zum Bahnhof “Friedrichstraße”
+ Mit exklusivem Blick auf Friedrichstraße
+ Altbaucharme u.a. durch hohe Decken
+ 3 Zimmer, Ankleideraum, Empfangsraum, Küche, Badezimmer und Flurbereich
+ Zugewiesenes Kellerabteil
+ Hausgeld: Ca. 535,70 € p.m.

Wohnung in Berlin

135 m²

849.000 €
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer

10117, Berlin