Luxuriös ausgestattetes Penthouse mit umlaufender Dachterrasse – hier bleiben keine Wünsche offen

849.000 €161 m²Baujahr 20203 Schlafzimmer2 Badezimmer

Die ausdrucksstarke Eleganz der luxuriösen Ausstattung in Hochglanzoptik im Zusammenspiel mit den luftigen, lichtdurchfluteten Wohnräumen, dazu die Behaglichkeit der warmen Nuancen des hochwertigen Holzparketts - als eine wahre Symphonie erklingt das konsequent umgesetzte Farb- und Materialkonzept in diesem exklusiv ausgestatteten Penthouse, das auf einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 161 m² den perfekten Rahmen für Individualisten und Minimalisten, aber auch für Familien mit höchsten Ansprüchen bietet. Keine 20 Autominuten von der Frankfurter Innenstadt entfernt, erwartet Sie dieses mondäne Wohnjuwel in der obersten Etage einer barrierefrei gestalteten Wohnanlage und bietet Ihnen in traumhaft ruhiger Lage in Dietzenbach das Beste aus zwei Welten: Den exquisiten Luxus dieses 2020 fertiggestellten Raumwunders mit Bauherrengarantie von weiteren ca. 3 Jahren auf der einen Seite und ein beschauliches Wohnen in verkehrsgünstiger Lage im Rhein-Main-Gebiet sowie in gleicher Entfernung zu Hanau und Darmstadt auf der anderen. Ihre persönliche Wohlfühloase bildet die umlaufende Dachterrasse inklusive 2 hochwertigen elektronischen Markisen mit einer Spannweite von insgesamt über 12 m, die sowohl vom großzügigen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche als auch vom Büro, von einem der insgesamt 2 Schlafzimmer und dem Hauptbad aus betreten werden kann. Die gesamte Terrasse wurde von einem Schreiner mit hochwertigen Blumenkübeln und Terrassenmöbeln gestaltet sowie mit Sitzbänken ausgestattet, die zum Verweilen einladen. Mehrere dieser Blumenkübel bieten hier zusätzlichen Sitzschutz. Im Inneren schaffen bodentiefe Fenster mit elektrisch gesteuerten Außenjalousien in Kombination mit einer unsichtbaren Fußbodenheizung ein einzigartiges Wohnambiente. Gleichzeitig machen die 2 elegant ausgestatteten Dusch- bzw. Vollbäder, wovon das Hauptbad über ein Fenster verfügt, selbst das tägliche Pflegeritual zu einem luxuriösen Wellness-Erlebnis. Sicheres und komfortables Wohnen wird nicht nur durch die Alarmanlage mit Aufschaltung zur Polizei, sondern auch durch einen Rauchmelder mit Aufschaltung zur Feuerwehr gewährleistet. Der bequeme Aufzug, der direkt in die Wohnung führt, bringt Sie vom eigenen Eingangsbereich sowohl in Ihr eigenes Kellerabteil als auch ins Freie, wo ein Freistellplatz und ein Parkplatz auf einem überdachten Duplexparker zur Verfügung stehen. Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe spricht für das umweltfreundliche Konzept des Gebäudes.

Preis849.000 €
Provision für Käufer2,74% inkl. MwSt.
Wohnfläche161 m²
OrtDietzenbach
TypPenthouse
Etage2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr2020
EnergieträgerWärmepumpe
Garage/Stellplatz2

Ausstattung

  • Neuwertiges, familienfreundliches Penthouse in Dietzenbach-Wingertsberg

  • Effizientestes Heizsystem durch eine Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung mit A Wert

  • Bauherrengarantie von weiteren ca. 3 Jahren

  • Sehr hochwertige Ausstattung: u.a. Holzdielenböden

  • Umlaufende Dachterrasse mit 2 el. Markisen und extra Sichtschutz durch Blumenkästen

  • Luxuriöse Außenoptik dank vom Schreiner nach Maß gefertigter Terrassenmöbel

  • Vorteilhaft geschnitten - ideal für Familien oder Paare im Home-Office

  • Lichterfüllte Wohnräume mit einer Deckenhöhe von ca. 2,80 m

  • Modernste Einbauküche mit installiertem Backofen und Dampfgarer auf Augenhöhe

  • 2 Badezimmer (1x mit Dusche, 1x mit Wanne, Dusche und Terrassenzugang)

  • Barrierefreier Zugang und komfortabler Personenaufzug direkt in die Wohnung

  • Alarmanlage mit Zuschaltung zur Polizei, Rauchmelder mit Zuschaltung zur Feuerwehr

  • Privater Kellerraum; große Abstellkammer mit WMA

  • Ein Parkplatz in einem überdachten Doppelparker und ein Außenplatz

  • Mtl. Hausgeld: ca. 387 € inkl. Hausreinigung und Winterdienst

Lage

Gehoben wohnen in Wingertsberg: Das exquisite Penthouse punktet durch seine ruhige Lage in einem an der Altstadt angrenzenden Dietzenbacher Wohngebiet. Inmitten des Rhein-Main-Gebiets gelegen, überzeugt die hessische Kreisstadt Dietzenbach durch ihre Nähe zu mehreren bedeutenden Großstädten der Region wie Offenbach oder Frankfurt am Main. Zugleich bietet die idyllische, von Feldern und Wiesen durchzogene Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Rad- und Spazierwege Richtung Seligenstadt oder Gut Neuhof können in nur wenigen Minuten erreicht werden. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Ein Supermarkt befindet sich nur ca. 250 m entfernt, während die ca. 4 Gehminuten entfernte Altstadt neben weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und diversen Dienstleistern auch ein breites kulturelles und gastronomisches Angebot bietet. Mit einem Kindergarten und einer Grundschule in jeweils ca. 230 m Entfernung beweist Wingertsberg einmal mehr seine Familienfreundlichkeit. Besonders vorteilhaft gestaltet sich die Lage durch die Nähe zum Bahnhof "Dietzenbach". Dieser liegt nur ca. 700 m von der Immobilie entfernt und bietet eine ideale Anbindung an die ca. 15 km entfernte Innenstadt von Frankfurt am Main, die alternativ mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht werden kann. Über die Bundesstraße 459 sind Sie ebenfalls optimal an das Straßennetz angebunden.

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