Loading
No items found.
88499, Riedlingen

Neuwertiger Wohnluxus: Repräsentative Villa mit großzügigem Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage

Moderner Luxus in ruhiger, naturnaher Lage bietet Ihnen diese großzügige Villa im Norden von Riedlingen. Die rund 239 m² Wohnfläche erstrecken sich auf 6 Zimmer und 3 Etagen und präsentieren sich in einem neuwertigen Zustand. Die frei stehende Villa wurde 2006 auf einem ca. 1.475 m² großen Grundstück errichtet und bietet exklusives Wohnen mit vielen Extras.

Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Wohn- und Essbereich, 5 Schlafzimmer und die Küche, die bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. 2 Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne ergänzen das Angebot. Die Wohnräume wurden mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt, die Bäder, die Küche und Flure mit Granit. Ein in der Wand verbauter Kamin heizt zugleich Wohnbereich und den angrenzenden Flur.

Mit innovativen Massivwänden der Fa. Liapor errichtet, die eine Dicke von 36,5 cm samt Innendämmung aufweisen, bietet die Immobilie nicht nur die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung für bspw. einen Au-pair einzurichten, sondern verfügt auch über teilweise elektrische Rollläden und eine Alarmanlage mit Überwachungskamera. Das Haus ist voll unterkellert und schafft so auf ca. 98 m² viel zusätzliche Stau- und Nutzfläche. Letzte Modernisierungsmaßnahmen umfassten den Austausch des Brennkessels 2019. Zudem sind alle 3 Decken aus Stahlbeton gefertigt.

Entspannen können Sie sich im weitläufigen Garten mit 2 Terrassen oder auf dem innenliegenden, sonnigen Balkon. 7 Regentonnen mit einem Fassungsvermögen von 10.750 l sorgen zudem für eine attraktive Ersparnis im Haushaltswasserverbrauch. Für Ihre Pkw stehen 2 Garagen und 2 Außenstellplätze zur Verfügung. Das Grundstück ist von einem 1,80 m hohen Eisenzaun umgeben und verfügt über 2 Eingangstore, von denen das eine, schmiedeeiserne Tor mit einer Höhe von 2,50 m elektrisch mit Fernbedienung geöffnet werden kann.

Darüber hinaus wird das gesamte Anwesen bei Einbruch der Dunkelheit in das Licht einer wunderschönen, modernen Außenlichtanlage getaucht, die einen märchenhaften Anblick bietet. Als zusätzliches Highlight können ca. 648 m² des Grundstückes zusätzlich bebaut werden.

Fakten

Typ

Villa

Ort

88499, Riedlingen

Adresse

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Zimmer

6

Wohnfläche

239 m²

Grundstückfläche

1.475 m²

Etagenanzahl

3

Garage/Stellplatz

2

Baujahr

2006

Energieträger

Gas

Energieverbrauchskennwert

Energieausweis

Ausstattung

  • Neuwertiger Zustand
  • Luxuriöse Ausstattung
  • Großer Garten mit 2 Terrassen; Balkon
  • Echtholzparkett und Granit
  • Moderne, hochwertige Einbauküche
  • Kamin im Wohnbereich
  • 2 Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne
  • Teilw. elektrische Rollläden
  • Innovative Liapor-Massivwände (36,5 cm mit Innendämmung)
  • Alarmanlage mit Überwachungskamera
  • Moderne Außenlichtanlage
  • Separate Einliegerwohnung möglich
  • 7 Regentonnen (10.750 l) für Haushaltswasserverbrauch
  • 2 Garagen (ca. 63 m²) und 2 Außenstellplätze
  • 2 Anfahrten zum Haus
  • Nachverdichtung möglich (ca. 648 m² des Grundstückes)
  • Ruhige und naturnahe Lage in Riedlingen
Villa in Riedlingen

239 m²

995.000 €
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer

88499, Riedlingen