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38444 Wolfsburg, Heiligendorf

Moderner Luxus mit Panoramablick: Stilvoll Wohnen in traumhaftem Naturidyll

Individuell und modern: Ein außergewöhnliches Ensemble der Extraklasse - dieses stilvoll und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2012 großzügig geplant und in absolut traumhafter Lage am südlichen Rande des Wolfsburger Stadtteils Heiligendorf erbaut. Die Besonderheit dieser Immobilie zeigt sich zweifellos in ihrem unverbaubaren Panoramablick auf das angrenzende Naturschutzgebiet, welches direkt an Ihren weitläufigen Garten grenzt und die eigenen 4 Wände in einen Ort der absoluten Ruhe mit unbezahlbarem Erholungswert verwandelt.

Genießen Sie auf ca. 280 m² einen Hauch von Luxus, der sich nicht nur in einer qualitativ hochwertigen und geschmackvollen Möblierung zeigt: Eleganter Natursteinboden, viel Licht, das durch die bodentiefen Fensterfronten fällt und eine hauseigene Sauna des führenden Herstellers “Klafs” vereinen sich zu einem stimmigen Gesamtbild. Während 2 Schlafzimmer als private Rückzugsorte dienen, lädt der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich in urlaubsgleichem Ambiente zu gemeinsamen Stunden mit den Liebsten ein. Ein wärmender Kamin sorgt für die passende Atmosphäre während Sie auf dem Sofa mit Blick auf das atemberaubende Naturidyll entspannen. Eine moderne Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und Ihre eigene Bar runden das Herzstück des Hauses raffiniert ab.

Wellness pur versprechen überdies 2 Badezimmer, welche das prachtvollste Spa übertreffen: Bodentiefe Fenster geben sogar hier den Blick frei in die unberührte Natur - wo sonst können Sie beim ungestörten Schaumbad in der frei stehenden Wanne solch eine Aussicht genießen? Bei geöffneter Balkontür können Sie gleichzeitig tief durchatmen und dem Gesang der Vögel lauschen.

Geschützte und komfortable Parkmöglichkeiten finden Sie in Ihrer Garage und in einem Einstellplatz. Dank eigener Wallbox können Sie zudem Ihr Elektroauto ganz bequem von Zuhause aus aufladen.

Ob im Inneren des Hauses, auf Ihrer Terrasse oder im liebevoll gepflegten Garten - freuen Sie sich auf ein mondänes Wohnerlebnis, das keine Wünsche offen lässt.

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Fakten

Typ

Landhaus

Ort

38444 Wolfsburg, Heiligendorf

Adresse

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Provision für Käufer

2,38 %

 inkl. MwSt.

Zimmer

3

Wohnfläche

280 m²

Grundstückfläche

1.112 m²

Etagenanzahl

2

Garage/Stellplatz

1

Baujahr

2012

Energieträger

Energieverbrauchskennwert

Energieausweis

Ausstattung

+ Attraktive Ortsrandlage in Heiligendorf
+ Unverbaubarer Blick ins angrenzende Naturschutzgebiet
+ Garten und Terrasse mit Traumaussicht
+ Einzigartiger Panoramablick
+ Individuell und modern
+ Großzügiger, offener Grundriss
+ Stufenloser Zugang
+ Edler Natursteinboden
+ Stilvolle, hochwertige Ausstattung
+ Hochwertige Einbauküche
+ Badezimmer mit Ausblick u. frei stehender Badewanne
+ Garage, Einstellplatz, Wallbox

Lage

Die Einzigartigkeit dieser Immobilie zeigt sich auch und besonders in ihrer traumhaften Lage in Wolfsburg-Heiligendorf. Am südlichen Rande des Stadtteils genießen Sie freie Aussicht auf das direkt angrenzende Naturschutzgebiet und können sich auf ein ruhiges Wohnerlebnis freuen. Profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an das ca. 12 km entfernte Zentrum der Stadt, die nicht nur als Sitz des Volkswagenwerks überzeugt.

In Heiligendorf stehen unter anderem ein Supermarkt, eine Imkerei, eine Bankfiliale sowie eine Apotheke und eine Arztpraxis zu Ihrer Verfügung. Die örtliche Grundschule sowie einen Kindergarten erreichen Sie innerhalb von etwa 10 Gehminuten. Wolfsburgs Zentrum bietet überdies ein vielseitiges kommerzielles, kulinarisches und kulturelles Angebot sowie vielfältige Bildungs- und Kinderbetreuungsmöglichkeiten.

Der Hauptbahnhof Wolfsburg schließt in etwa 10 km Entfernung an den Regional- und Fernverkehr an. Heiligendorf liegt außerdem verkehrsgünstig in angenehmer Distanz zu den Autobahnen 2 und 39 sowie zur Bundesstraße 244. So gelangen Sie z.B. innerhalb von ca. 30 Minuten ins benachbarte Braunschweig, der Flughafen Hannover-Langenhagen liegt knapp eine Stunde Fahrt entfernt.

Landhaus in Wolfsburg

280 m²

948.000 €
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer

38444 Wolfsburg, Heiligendorf