Mondänes Flair in gefragter Lage: Premium-Maisonette mit herrlichen Außenbereichen und TG in Stockum

1.290.000 €172 m²Baujahr 20023 Schlafzimmer1 Badezimmer

Erst 2002 als Teil einer hochwertigen Wohnhausanlage im begehrten Stockum - dem Düsseldorfer Messeviertel von internationaler Bedeutung - errichtet, steht diese elegante Immobilie für erstklassige Qualität und nachhaltigen Wohnkomfort. Nach modernsten Baustandards realisiert, bietet die rund 172 m² große Maisonettewohnung auf 2 Ebenen ideale Wohnbedingungen bis ins hohe Alter, nicht zuletzt dank des barrierefreien Zugangs und des hauseigenen komfortablen Personenaufzugs. Ein sichtgeschützter, überdachter Balkon zum Wohnbereich und eine großzügige Dachterrasse in der oberen Etage versprechen traumhafte Entspannung mit Blick auf das gepflegte Wohnumfeld: Ob für einen familiären Sonntagsbrunch, Grillfeste mit Freunden oder einfach nur, um den Tag zu zweit mit einem Glas Sekt in der Hand und dem Sonnenuntergang in den Augen ausklingen zu lassen - hier finden Sie für jeden Anlass den richtigen Rahmen.

Das aparte Raumwunder erwartet Sie mit 4 großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnräumen und je einem komfortablen Voll- oder Duschbad auf jeder Wohnebene in den beiden obersten Etagen eines 7-Parteienhauses mit komfortabler Tiefgarage, in der auch ein Stellplatz exklusiv für Sie reserviert ist. Doch auch im Inneren der Immobilie reihen sich die Highlights aneinander und enden nicht mit dem raffiniert geschnittenen Grundriss, den kunstvoll in den Raum integrierten hochwertigen Materialien, wie dem hochwertigen Eichenholzparkett und den vielen, meist bodentiefen Fenstern mit elektrischen Außenrollläden: Eine unsichtbare Fußbodenheizung sorgt darüber hinaus für Behaglichkeit, eine Video-Gegensprechanlage für Sicherheit.

Vom offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender halboffener Küche inklusive gepflegter Einbauküche über den weiteren flexibel nutzbaren Wohnraum in der unteren Ebene bis hin zu den restlichen 2 Schlafzimmern in der oberen Etage - in jedem Winkel Ihres neuen Zuhauses genießen Sie eine warme Note purer Gemütlichkeit, die perfekt mit dem modernen, fast futuristischen Touch harmoniert, der sich etwa in den Armaturen des Hauptbades widerspiegelt.

Praktische Vorteile erwarten Sie auch in Form eines privaten Kellerraumes. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 396 €. Darin sind die Kosten für die Hausreinigung und den Winterdienst bereits enthalten.

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Objektnr: 1041483

Preis1.290.000 €
Provision für Käufer2,98% inkl. MwSt.
Wohnfläche172 m²
Ort40474 Düsseldorf, Stockum
TypMaisonette
Etage1
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr2002
EnergieträgerZentralheizung
Garage/Stellplatz1

Ausstattung

  • Zentrale Stadtteillage in herrlicher Naturnähe und unweit des Rheinufers

  • Hochwertige Wohnanlage mit Video-Gegensprechanlage, barrierefreiem Zugang und modernem Personenaufzug

  • Lauschiger Balkon in der unteren Ebene und opulente Dachterrasse in der oberen Etage

  • Luxuriöse Ausstattung und gleichzeitig gemütliches Flair

  • Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich (mit elektrischen Außenrollläden)

  • Höchstmaß an Wohnkomfort dank behaglicher Fußbodenheizung

  • Stimmungsvolle Eichenparkettböden

  • Halboffene, geräumige Küche mit gepflegter Einbauküche und WMA

  • Futuristisch ausgestattetes Hauptbad mit Oberlicht, Dusche und Eckbadewanne (2. OG)

  • Gästeduschbad (1. OG)

  • Separates Kellerabteil

  • Privater Tiefgaragenstellplatz

  • Mtl. Hausgeld: ca. 396 € inkl. Kosten für die Hausreinigung und Winterdienst

Lage

Die hochwertige Immobilie besticht durch ihre grüne und elitäre Lage im beliebten Stadtteil Stockum im Norden Düsseldorfs. Im Herzen des Messeviertels vereinen sich Urbanität und Naturverbundenheit zu einem einzigartigen Wohnerlebnis, das höchsten Ansprüchen von Paaren und urbanen Familien gerecht wird. So wohnen Sie hier unweit des idyllischen Rheinufers ruhig und umgeben von weitläufigen Grünflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien einladen, und profitieren gleichzeitig von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im Umkreis von ca. 10 Gehminuten, darunter einen Supermarkt, eine Bank, eine Apotheke, eine Postfiliale, eine Drogerie sowie diverse Cafés und Restaurants. Eine nur ca. 2 Gehminuten entfernte Grundschule sowie ein ca. 5 Gehminuten entfernter Kindergarten unterstreichen zudem die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Die Bus- und U-Bahn-Station “Freiligrathplatz” befindet sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt und verbindet Sie bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr vor Ort. Von hier aus gelangen Sie bspw. in nur knapp 15 Minuten in die Düsseldorfer Innenstadt sowie in nur rund 5 Minuten zum Flughafen. Die Bundesstraße 8 sowie die Autobahn 44 schließen Sie zudem in komfortabler Reichweite an das städtische sowie das überregionale Straßennetz an.

Sie Haben Interesse?
Außenansicht Wohnanlage
Offener Wohnbereich 1. OG
Dachterrasse - Ausblick
Eingangsbereich 1. OG
Eingangsbereich - Details
Offener Wohnbereich 1. OG
Offener Wohnbereich 1. OG
Essbereich 1. OG
Essbereich 1. OG
Großzügige Küche 1. OG
Küche - Blick ins Esszimmer
Gästeduschbad 1. OG
Uneinsehbarer Balkon 1. OG
Flur - Terrassenzugang 2. OG
Dachterrasse 2. OG
Hauptbadezimmer 2. OG
Hauptbadezimmer 2. OG - Details
Schlaf-/Arbeitszimmer 1. OG
Schlaf-/Arbeitszimmer 1. OG
Schlafzimmer II - 2. OG
Schlafzimmer II - 2. OG
Schlafzimmer II - 2. OG
Schlafzimmer II - 2. OG
Moderner Aufzug - Details
Tiefgarage
Grundross 2. OG
Grundriss 1. OG