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12623, Berlin

Luxus Villa mit einzigartiger Poollandschaft in traumhaftem Garten

Repräsentative Eleganz, der kaum ein Begriff gerecht werden kann: Diese exklusive, rund 165 m² große Villa mit attraktiven Außenbereichen auf einem ca. 950 m² großen Gartengrundstück erstreckt sich über 2 Etagen und bietet mit 3,5 großzügigen Zimmern und 2 Tageslichtbädern höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Paare oder Familien.

Die einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1999 überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und technischen Finessen, weshalb hier Wohnen zu einem einmaligen Genuss wird. So profitieren Sie u.a. von wertsteigernden Details wie einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss, einer Entkalkungsanlage, einem elektrischen Eingangstor, einer Video-Gegensprechanlage, elektrischen Jalousien mit Zeitschaltuhr, einem nachhaltigen Gründach sowie von einem Teufel-Soundsystem. Des Weiteren wurden die Fassade und der Keller 2020 komplett neu gestrichen.

Ein besonderes Highlight stellt der beleuchtete Pool mit seiner natürlichen Filteranlage, Whirlpool-Düsen und Gegenstromanlage dar, der zusammen mit einer komplett renovierten Terrasse mit modernen Spots im Holzdeck und einem Teehaus mit offener Feuerstelle im schön bewachsenen Garten inkl. eigener Brunnenanlage für einzigartige Stunden mit Freunden und Familie sorgen wird.

Der großzügige und helle Wohncharakter wird bereits im Erdgeschoss deutlich: Hier erwarten Sie ein sehr geräumiges, herrschaftlich wirkendes Wohnzimmer mit Kamin sowie eine große Küche mit Einbauküche, Speisekammer und offenem Übergang zum Esszimmer mit abgerundeten, großen Kassettenfenstern. Schön hell sind auch die 2 sehr geräumigen Schlafzimmer mit jeweils einem Balkon im Obergeschoss. Das größere Schlafzimmer verfügt zudem über eine praktische Ankleide und ein En-Suite-Wellnessbad mit Badewanne und Dusche, die zusammen mit dem zweiten Tageslichtbad mit Dusche entspannendes Wohnen ermöglichen.

Abgerundet wird der erlesene Wohntraum durch viel Stauraum im Vollkeller sowie durch die geräumige Doppelgarage. Letztere können Sie auch problemlos dank vorhandener Stromleitungen, Heizung und Bad sowie hoher Decken mit Deckenleuchten in eine komfortable Einliegerwohnung für Ihre geschätzten Gäste umwandeln.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Fakten

Typ

Villa

Ort

12623, Berlin

Adresse

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Zimmer

3,5

Wohnfläche

165 m²

Grundstückfläche

950 m²

Etagenanzahl

Garage/Stellplatz

Baujahr

1999

Energieträger

Gas

Energieverbrauchskennwert

111,5 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis

Ausstattung

+ Gepflegter Garten mit Teehaus und Feuerstelle
+ Pool u.a. mit natürlicher Filteranlage
+ 2 Balkone und beleuchtete Terrasse
+ ELW in der Doppelgarage möglich (Heizung, Strom, Bad)
+ Inklusive Einbauküche
+ Fußbodenheizung im EG
+ Video-Gegensprechanlage u. elektrisches Einfahrtstor
+ Elektrische Jalousien mit Zeitschaltuhr
+ Gründach
+ Entkalkungsanlage
+ 2 Tageslichtbäder mit Badewanne und/oder Dusche
+ Gäste-WC

Villa in Berlin

165 m²

850.000 €
2
Schlafzimmer
3
Badezimmer

12623, Berlin