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68239 Mannheim, Seckenheim

Luxus, Platzvielfalt und Funktionalität: Exquisites Wohnen und Arbeiten im Traumhaus in bester Lage

Dieses exquisite Anwesen mit Einfamilienhaus und charmantem Garten lässt Ihren Traum vom hochklassigen Eigenheim in attraktiver Wohnlage wahr werden. Mit luxuriöser Ausstattung garantiert Ihr neuer Lebensmittelpunkt Ihnen und Ihrer Familien nicht nur höchste Lebensqualität, sondern ermöglicht Ihnen durch gewerblich nutzbare Fläche ebenso das professionelle Arbeiten, sodass hier z.B. selbstständigen Freiberuflern mit Familie kein Wunsch unerfüllt bleibt.

Die neuwertige Luxusimmobilie aus dem Jahr 2018 verbindet Wohnkomfort, kostbare Platzvielfalt und Funktionalität, die selbst höchsten Maßstäben gerecht werden. Auf 2 Etagen erstreckt sich die ausgiebige Wohnfläche von ca. 207 m² auf insgesamt 7 einladende Zimmer. Besonders der Wohnbereich der 2. Etage beeindruckt durch die attraktive Kombination von modernem Raumdesign und heimischem Wohlfühlcharakter, der u.a. durch die hohen Decken mit freigelegten Balken und die warmen Töne des Vinylfußbodens verstärkt wird. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit stilvoller Ausstattung wird durch eine hochwertige Küche mit Kücheninsel und die angrenzende sonnige Dachterrasse ergänzt.

Unter den weiteren vielzähligen Vorzügen des Traumhauses stellt vor allem die separat zugängliche Gewerbefläche im Erdgeschoss ein exklusives Alleinstellungsmerkmal dar. Von Arztpraxen bis Yoga- oder Tanzstudios finden Sie hier den optimalen Ort für die Verwirklichung Ihrer ganz individuellen professionellen Vorstellungen. Ergänzend stehen Ihnen ein Bürozimmer sowie ein separates Kunden-WC zur Verfügung. Eine Vielfalt von zusätzlichen Ausstattungsdetails sorgen für weiteren geschmackvollen Wohnkomfort. Dazu gehören nicht nur die nützliche Regenwasserversickerung und ein Wäscheschacht, sondern auch eine Solaranlage, die die Warmwasserversorgung des Hauses ebenso unterstützt wie der extravagante Holzofenkamin im Wohnzimmer.

3 elegante Schlafzimmer machen das Wohnidyll perfekt. Während sich im Erdgeschoss 2 nebeneinanderliegende Zimmer mit angrenzendem Bad inkl. bodengleicher Glasdusche und Badewanne ausgezeichnet als Kinderzimmer eignen, steht Ihnen in der 2. Etage ein zurückgezogenes Schlafzimmer zur Verfügung, das den Zugang zur En-Suite-Badeoase eröffnet: In dem Badezimmer mit makellosen Armaturen und offener Glasdusche befindet sich außerdem Ihre geräumige hauseigene Sauna.

Fakten

Typ

Stadthaus

Ort

68239 Mannheim, Seckenheim

Adresse

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Zimmer

7

Wohnfläche

207 m²

Grundstückfläche

312 m²

Etagenanzahl

2

Garage/Stellplatz

2

Baujahr

2018

Energieträger

Solar, Gas

Energieverbrauchskennwert

63,2 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Bedarfsausweis

Ausstattung

  • Gewerbeeinheit mit separatem Zugang (als Wohnbereich nutzbar)
  • Charmanter Garten und exklusive Dachterrasse
  • Doppelgarage
  • Freigelegte Decken- und Dachbalken
  • Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel
  • Edles En-Suite-Badezimmer inkl. Sauna
  • Fußbodenheizung
  • Solaranlage und Kaminofen
  • Vinylfußboden
  • Grüne Stadtrandlage nahe dem Neckar
  • Anschluss an Straßenbahnnetz Mannheims
  • Provisionsfrei
Stadthaus in Mannheim

207 m²

1.395.000 €
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer

68239 Mannheim, Seckenheim