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70469 Stuttgart

Luxuriöser Wohntraum mit exklusiver Gartenoase in hervorragender Lage in Stuttgart-Feuerbach

Diese traumhafte Eigentumswohnung bietet mit einer Kombination aus modernstem Raumdesign und klassisch-luxuriösen Ausstattungsdetails zeitlosen Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von ca. 92 m². In optimaler Lage in Stuttgart-Feuerbach erwartet Sie das 3-Zimmer-Domizil im Erdgeschoss eines 2015 frei stehend erbauten Gebäudes samt charmanter Garten- und Terrassenoase.

Die mit hochwertigem Holzparkett und feinstem Steinzeug ausgestatteten Zimmer prägt eine geschmackvolle Ästhetik, die Ihnen das Wohnen zum Genuss machen wird: Neben stilvollen Deckenbeleuchtungen und edlen Kronleuchtern erfreuen sich die Augen zahlreicher in markantem Gold gehaltenen Ausstattungsdetails von Türgriffen und Lichtschaltern bis zu den makellosen Badezimmerarmaturen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Ihnen nicht nur selbst ausgiebigen Platz zur Entspannung, sondern eröffnet Ihnen über bodentiefe Fenster auch den Zugang zu Ihrem idyllischen Außenbereich aus Terrasse und Garten, die Sie im Sommer zu Ihrem erweiterten Wohnzimmer machen können. Aus der offen begehbaren Küche ermöglicht ein attraktiver Durchbruch zum Wohnbereich den Blick ins Freie und lässt die Räume in einem modernen Raumkonzept ineinander übergehen. Mit einer hochwertigen Einbauküche mit Kaffeevollautomat versehen, bietet Ihnen die Küche außerdem eine frei stehende Kochinsel und einen Essbereich.

Auch in Ihren privaten Räumlichkeiten müssen Sie beim Wohngenuss keine Abstriche machen: Neben 2 einladenden Schlafzimmern gehören 2 Bäder mit bodentiefen Regenduschen und makellosen Armaturen zum gehobenen Standard Ihres Domizils. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören nicht nur ganzjährige Hausreinigungs- und Winterdienste, die im Hausgeld von ca. 298 € bereits enthalten sind, sondern auch ein privater Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw.

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Fakten

Typ

Etagenwohnung

Ort

70469 Stuttgart

Adresse

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Außenprovision brutto

2,38 %

Zimmer

3

Wohnfläche

92 m²

Grundstückfläche

Etagenanzahl

Garage/Stellplatz

1

Baujahr

2015

Energieträger

Strom

Energieverbrauchskennwert

14,9 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Bedarfsausweis

Ausstattung

+ Luxuriöser Wohnkomfort und extravagante Ausstattungsdetails
+ Attraktive Wohnlage mit optimaler Anbindung
+ Komfortable Nahversorgung und fußläufige Naherholungsgebiete
+ Charmante Gartenoase mit Terrasse in Westausrichtung
+ Geschmackvolle Holzparkett- und feinste Natursteinböden
+ Stilvolle Deckenbeleuchtungen und edle Kronleuchter
+ Modernes Raumkonzept mit offener Wohnküche
+ Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Kaffeevollautomat
+ Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche und vergoldeten Armaturen
+ Gästebad mit angenehmer Regendusche
+ Vergoldete Türklinken und Lichtschalter
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Winterdienst und Hausreinigung
+ Hausgeld von ca. 298 €

Lage

Die Lage der Eigentumswohnung steht ihrem luxuriösen Wohnkomfort in nichts nach: In ruhiger Lage in Stuttgart-Feuerbach profitieren Sie hier gleichermaßen von dem vielfältigen Angebot des nahe gelegenen Stadtteilzentrums und den angenehmen Naherholungsmöglichkeiten, die Ihnen bspw. der Killesberg in fußläufiger Nähe bietet. Neben Naturnähe und komfortabler Nahversorgung ist Ihr Wohnidyll auch an den öffentlichen Nahverkehr und den überregionalen Verkehr bestens angeschlossen, sodass Sie das Stuttgarter Zentrum sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Pkw in weniger als 15 Minuten erreichen.

In fußläufiger Distanz von maximal einem Kilometer bieten sich Ihnen die zahlreichen Möglichkeiten des diversen Feuerbacher Zentrums: Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, die Sie zu Fuß in weniger als 5 Minuten erreichen, vielfältige Restaurants für spontane kulinarische Ausflüge sowie Apotheken und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen Ihnen hier jederzeit zur Verfügung.

Ebenfalls nur ca. 500 m von Ihrem Domizil entfernt erreichen Sie die einladenden Grünflächen des Höhenparks Killesberg, der u.a. mit Spielplätzen, einem Streichelzoo, einem Theater und vielen weiteren Attraktionen aufwartet. Am Feuerbacher Stadtrand laden Sie außerdem weitläufige Wälder und attraktive Höhenwanderwege zu angenehmen Exkursionen in die umliegende Natur ein.

Zahlreiche S-Bahn-, U-Bahn- und Bushaltestellen gewährleisten Ihren optimalen Anschluss an das regionale Nahverkehrsnetz. Die S-Bahnstation “Feuerbach” erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten, während Sie ca. 10 Gehminuten von der U-Bahnstation “Maybachstraße” und nur ca. eine Minute von der nächsten Bushaltestelle trennen. Des Weiteren profitieren Sie von komfortablem Anschluss an die Bundesstraßen 295 und 10, die Sie sowohl mit den umliegenden Stadtteilen und Naturorten als auch mit den überregionalen Autobahnen 81 und 8 verbinden.

Wohnung in Stuttgart

92 m²

649.000 €
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer

70469 Stuttgart