Geschichte neu erleben: Individuelles Loft mit Galerie im “Gehlenhof”

399.000 €119.17 m²Baujahr 18021 Schlafzimmer1 Badezimmer

Machen Sie ein Stück Geschichte zu Ihrem Zuhause: dieses 2,5-Zimmer-Loft mit individuellem Flair erwartet Sie im denkmalgeschützten Epsendorfer “Gehlenhof”. Um 1700 erstmals erwähnt, diente der charakteristische Vierkanthof einst als Klostergarten der Klarissen in Neuss und Düsseldorf. Heute präsentiert sich die Anlage hingebungsvoll und hochwertig modernisiert als Rückzugsort im Grünen - ein Ruhepol mit privater überdachter Terrasse, eigenem Garten und raffinierter Raumgestaltung für anspruchsvolle Singles und Paare. Nach dem Konzept des bekannten Architekten Rudolf Küppers entstand hier auf ca. 119 m² Wohnfläche ein perfekt ausbalanciertes Ensemble aus bodentiefen Fenstern von teils imposanter Höhe, hochwertigem Holzparkettboden und erstklassigen, modernen Ausstattungsdetails. Erleben Sie hier zeitgemäßen Wohnkomfort mit Wohlfühlgarantie auf ganzer Linie und 2 Etagen. Während auf der unteren Ebene das Wohnzimmer mit wunderschöner Galerie sowie die Küche mit Terrassenzugang und Einbauküche ihren Platz finden, genießen Sie ein Stockwerk höher erholsame Nächte im ruhigen Schlafzimmer. Das Badezimmer lässt Ihnen täglich die Wahl zwischen erfrischender Dusche und verwöhnendem Schaumbad. Abgerundet wird das Angebot nicht zuletzt von einem eigenen Carportstellplatz.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.


Preis399.000 €
Provision für Käufer3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche119.17 m²
OrtKorschenbroich
TypLoft
Etage2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1802
EnergieträgerGas
Garage/Stellplatz1

Ausstattung

  • Loft mit Galerie im historischen “Gehlenhof”

  • Charakteristischer Vierkanthof mit Denkmalschutz

  • Hochwertig und mit Liebe zum Original modernisiert

  • Konzept für die Umnutzung von Rudolf Küppers

  • Ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung

  • Schnelle Erreichbarkeit von Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach

  • Geräumige, überdachte Terrasse

  • Lichtdurchflutet dank bodentiefer Fenster

  • Küche mit Einbauküche und Terrassenzugang

  • Badezimmer mit Dusche und Wanne

  • Hochwertiger Holzparkettboden und Carportstellplatz

  • Highspeed Internet/TV mit dem eigenen Glasfaser-Anschluss

Lage

Eingebettet in weite Felder und Wiesen liegt der “Gehlenhof” in Epsendorf, einem idyllischen Ortsteil des Korschenbroicher Stadtteils Glehn im Rhein-Kreis-Neuss. Die Umgebung des ehemaligen Klostergartens zeichnet sich nicht nur durch ihre Naturnähe, sondern auch durch eine ausgezeichnete Anbindung an die benachbarten Zentren von Düsseldorf und Neuss aus, die mit dem Auto in weniger als 20 Minuten erreicht werden können - hier genießen Sie eine perfekte Balance aus Grün und Großstadt. Alles für den täglichen Bedarf und vielseitige kulinarische Genüsse erwarten Sie im nur ca. 1,5 km entfernten Stadtteil Glehn. Obendrein locken die Innenstädte von Neuss, Mönchengladbach und natürlich die schöne Düsseldorfer Altstadt mit einem reichhaltigen kommerziellen Angebot, kulinarischen Köstlichkeiten und kulturellen Highlights. In nur rund 300 m Entfernung besteht Anschluss an die Buslinie 034, die eine gute Anbindung nach Korschenbroich schafft. Über den Bahnhof Korschenbroich besteht Anschluss an die S-Bahnlinie 8, die zwischen Hagen und Mönchengladbach u.a. mit Halt in Düsseldorf, Wuppertal und Neuss verkehrt. Des Weiteren kann innerhalb weniger Minuten auf die Autobahnen 46 und 57 aufgefahren werden.

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