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Moderne Eleganz trifft hochwertige Ausstattung in erhabener Wohnlage: 4-Zi-EFH mit großem Garten

530.000 €153.11 m²Baujahr 20073 Schlafzimmer2 Badezimmer

Zeitlose Behaglichkeit und ein einzigartiges Wohngefühl bietet dieses lichtdurchflutete, frei stehende Einfamilienhaus in exponierter Lage von Holzminden, welches mit seinen ca. 153,11 m² Wohnfläche und den 4 komfortablen Zimmern ein ideales neues Zuhause für Familien und Paare darstellt.

Die 2007 erbaute Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen und überzeugt mit ihrer gradlinigen Architektur ohne Dachschrägen und der gehobenen Ausstattung wie bspw. den elektrischen Rollläden, Bambusechtholz und hochwertigen Fliesen im Erdgeschoss. Eine Fußbodenheizung steigert zusätzlich den Wohnkomfort Ihres Eigenheims.

Im Inneren dieses Wohntraumes finden Sie im Erdgeschoss ein großes Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Terrassenzugang, eine Küche, deren Einbauküche den modernen Glanz der Immobilie unterstreicht, und ein freundliches Duschbad. Ergänzender Wohnraum wird im 1. Obergeschoss mit 3 gemütlichen Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer und einem großen Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche geboten.

Erholung von der Hektik des Alltags verheißt die umlaufende, ca. 20-30 m² große Terrasse, von der Sie eine tolle Aussicht auf den weitläufigen Garten genießen. Hier besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad oder eine Sauna zu errichten und damit Ihre individuelle Gartenoase zu vervollständigen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine neuwertige Doppelgarage und bis zu 4 Stellflächen.

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Preis530.000 €
Provision für Käufer2,98 inkl. MwSt.
Wohnfläche153.11 m²
Ort37603 Holzminden, Holzminden
TypLandhaus
Grundstücksfläche1908 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr2007
EnergieträgerUmweltwärme
Garage/Stellplatz4 Stellplätze

Ausstattung

  • Weitläufiger Garten

  • Terrasse (ca. 20-30 m²)

  • Doppelgarage und 4 Freiplätze

  • Fußbodenheizung

  • Elektr. Rollläden im ganzen Haus

  • Elektrisches Eingangstor

  • Gehobene Ausstattung

  • Hochwertiger Glattputz

  • EG: Bambusechtholz u. hochwertige Fliesen

  • OG: hochwertiger Teppich bzw. Fliesen (Bad)

  • Bad im OG: Eckbadewanne und Dusche

  • Moderne Einbauküche

  • Erdwärme

Lage

Das komfortable Anwesen befindet sich in der Stadt Holzminden in Niedersachsen. Die direkte Lage an der Weser im Weserbergland sowie einige historische Fachwerkhäuser im Zentrum prägen das charmante Landschaftsbild der Stadt. Hier profitieren die etwa 19.800 Einwohner von zahlreichen Wanderwegen, beliebten Mountainbike-Strecken und ausgesuchten Freizeitangeboten für die ganze Familie, wie z.B. dem "Abenteuerpark Hochsolling".

In einem Umkreis von etwa einem Kilometer sind ein Supermarkt, ein Paketshop und 2 Bäckereien zu erreichen. Mehrere Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen stehen in der etwa 8 Autominuten entfernten Innenstadt bereit und sorgen für eine gute medizinische Betreuung. Das Internat Sollingen liegt nur etwa 600 m entfernt, ebenso wie die nächste Kindertagesstätte, was die Familienfreundlichkeit der Lage zusätzlich unterstreicht.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 25 m von der Haustür entfernt und stellt eine schnelle Verbindung zu dem etwa 3,2 km entfernt liegenden Bahnhof Holzminden sowie zur Innenstadt her. Über die Bundesstraße 497 haben Sie ideale Anbindung an das Straßenverkehrsnetz, so gelangen Sie bspw. über die Autobahn 7 nach nur etwa einer Stunde nach Göttingen.

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