Loading
No items found.
63225 Langen, Offenbach

Inspirationsort und Ruhepol: Luxus-Maisonette und Bürofläche bietet erstklassige Work-Life-Balance

Lichtdurchfluteter Raum der Inspiration - stilvoller Lebensmittelpunkt und Ruhepol: Die hier präsentierte Immobilie ist der Inbegriff einer gelungenen Work-Life-Balance und wird auf rund 589,85 m² Gesamtfläche modernsten Arbeits- und Lebensanforderungen gerecht.  Verzichten Sie auf lange Arbeitswege und den Feierabendverkehr und steigern Sie Ihre Lebensqualität in dieser erstklassigen Luxus-Maisonette, die Exklusivität, Wellness und Komfort in idealer Weise zu verbinden weiß.

Helle und geräumige Büroräume stellen in exzellent angebundener Lage von Langen bei Frankfurt eine hervorragende Adresse für Ihre Kanzlei, Ihre Praxis oder Ihr Architekturbüro dar. Auf ca. 284,12 m² hält die repräsentative Gewerbefläche 3 Einzelbüros, ein ca. 63 m² großes Großraumbüro sowie Gemeinschafts- und Sanitärräume bereit. Es besteht ein Zugang zur Wohnung und laut Teilungserklärung ließe sich die Fläche bei Bedarf zu Wohnraum für die Eigennutzung oder Vermietung umwandeln.

Mit einem Aufzug erreichen Sie nicht nur direkt den Empfangsbereich des Büros, sondern zudem die ca. 353,77 m² große Terrassenwohnung in der 4. Etage. Hinter dem Entrée öffnet sich über die 4. und 5. Etage eindrucksvoll der Wohnbereich, der sich durch puristische Eleganz auszeichnet. Die dunklen Holztöne der Fenster und Deckenbalken durchbrechen die architektonische Strenge und kreieren im Zusammenspiel mit den bodentiefen Panorama-Fenstern, die sich bis in den Giebel erstrecken, ein aufgelockertes, modern-wohnliches Raumgefühl. Hier wie auch in der angrenzenden Küche inklusive Markeneinbauküche, Granitboden und -arbeitsplatten besteht Zutritt zur weitläufigen Dachterrasse. Gönnen Sie sich ein wohltuendes Sonnenbad oder nehmen Sie im Schatten der elektrischen Markisen ein kühles Getränk und genießen Sie den malerischen Ausblick. Der repräsentative Wohnbereich setzt sich in der Galerie, die über eine frei stehende Spindeltreppe erreicht wird, im einladenden Kaminbereich fort. Ob nach dem Dinner bei einem Digestif mit Geschäftspartnern oder Freunden oder bei einem guten Buch aus der eigenen Bibliothek - hier lässt sich der Tag entspannt und ungezwungen ausklingen. Es schließen die Privaträume in Form von 3 Schlafzimmern an, davon 2 mit Ankleidezimmern. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite, während ein weiteres Bad sowie der in Marmor ausgekleidete Masterbathroom mit Ankleide, Dusche, Whirlwanne und Sauna ebenfalls bereitstehen.

Für Pkw sind 2 Tiefgaragenstellplätze sowie 7 Außenstellplätze vorhanden und das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 1.500 €.

We speak your language - our agents will gladly assist you in English.

Fakten

Typ

Loft

Ort

63225 Langen, Offenbach

Adresse

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Provision für Käufer

2,50 %

 inkl. MwSt.

Zimmer

11

Wohnfläche

589 m²

Grundstückfläche

Etagenanzahl

Garage/Stellplatz

2

Baujahr

1982

Energieträger

Gas

Energieverbrauchskennwert

Energieausweis

Ausstattung

+ Einzigartige Maisonette in idealer Anbindung an Frankfurt
+ Separates Büro direkt nebenan (ebenfalls mit Aufzug)
+ Büro laut Teilungserklärung zu vermietbarem Wohnraum umwandelbar
+ Dachterrasse mit Fernblick von Wohnung und Büro zugänglich
+ Lichtdurchflutete Wohnräume mit exklusivem Interieur
+ Küche mit Markeneinbauküche, Kühlkammer und Granitboden
+ Große Glasfront und Galerie mit stilvollem Kamin
+ 2 Schlafzimmer mit Ankleidezimmern
+ 3 Bäder und ein Gäste-WC in der Wohnung, WC im Büro
+ Marmor-Masterbathroom mit Ankleide, Dusche, Whirlwanne und Sauna
+ 2 Tiefgaragenplätze und 7 Außenstellplätze
+ Haustelefon und 2 Kellerräume

Lage

Die exquisite Immobilie überzeugt durch ihre angenehm ruhige Ortsrandlage von Langen (Hessen), einer Mittelstadt mit rund 38.000 Einwohnern, die sich besonders durch ihre hervorragende Lage zwischen Frankfurt am Main und Darmstadt sowie durch ihre florierende Wirtschaft auszeichnet. Etwa 1,5 km vom Zentrum entfernt schmiegt sich das Wohnhaus an angrenzende Wiesen und Gärten, sodass Sie hier ein durch und durch idyllisches Wohnumfeld erwartet. Aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung lassen sich die Frankfurter Innenstadt und der Flughafen in nur rund 20 bis 25 Minuten mit dem Auto erreichen.

Für den täglichen Bedarf befinden sich in Langen sämtliche Anlaufstellen, darunter verschiedene Supermärkte, ein Biomarkt, Weinhandlungen und Feinkostgeschäfte, außerdem diverse Arztpraxen, Apotheken und Dienstleistungs- sowie Gastronomieangebote. Mehrere Kindergärten und Schulen sind direkt vor Ort ansässig. Ein umfassendes Shopping-Angebot sowie Theater, Museen und Galerien von internationalem Rang finden Sie in Frankfurt. Für Natur- und Sportliebhaber bietet der Langener Waldsee als größtes Naherholungszentrum im Rhein-Main-Gebiet in nur ca. 20 Fahrradminuten Entfernung zahlreiche Möglichkeiten.

Die Bundesstraße 486 sowie die Autobahn 661 schließen in äußerst komfortabler Reichweite an das Straßennetz an, sodass kurze Fahrtwege nach Frankfurt und Darmstadt garantiert sind. Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet der etwa 2 km entfernte Bahnhof der Stadt, der u.a. eine nur etwa 10-minütige Anbindung an den Hauptbahnhof  von Frankfurt bietet.

Loft in Offenbach

589 m²

1.800.000 €
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer

63225 Langen, Offenbach