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Wakendorf II bei Hamburg

Ihr Rückzugsort vom hektischen Alltag: Saniertes Reetdach-Landhaus mit traumhaftem Garten

Bleiben Sie für immer im Urlaubsmodus mit diesem stilvoll restaurierten Bauernhaus mit großzügigem Garten in idyllischer Lage und genießen Sie dabei modernen Wohnkomfort! Erleben Sie das behagliche Gefühl sorgloser Kindheit, während beim Frühstück auf der sonnengeküssten Südterrasse oder im lichtdurchfluteten Wintergarten der Duft von selbstgemachter Marmelade Sie in schöne Erinnerungen entführt! All das nur jeweils ca. 50 Minuten vom Zentrum Hamburgs und Lübeck entfernt.

Unter dem robusten, traditionellen Reetdach - dem Wahrzeichen des maritimen Nordens - erwarten Sie auf 2 Wohnebenen und in jedem Winkel der in 5 Wohnräumen großzügig verteilten Wohnfläche von ca. 251 m² charmante rustikale Elemente wie gepflegte Holzdielen, sichtbare Balken und charakteristische Sprossenfenster sowie eine moderne Einbauküche in Landhausoptik. Gediegene Ausstattungsdetails wie das mit Marmor veredelte Duschbad, der mit hochwertigem Natursteinboden verlegte Wintergarten oder der offene Franklin Kamin im Wohnbereich runden das Gesamtbild elegant ab. Ihr persönlicher Wellnesstempel erwartet Sie im niedlich bewachsenen Gartenhaus mit Hauswirtschaftsraum, das auch mit seinem Ruhebereich inklusive Sauna und Whirlpool verzaubert.

Um 1750 auf einem ca. 1.046 m² großen Grundstück erbaut, blickt das charmante Anwesen auf eine lange Geschichte zurück, doch dank einer umfassenden Sanierung im Jahr 1985 und der Erneuerung des ca. 45 cm starken Reetdaches erst im Jahr 2019 sowie kontinuierlicher Pflege, u.a. dem Einbau von doppelverglasten Glasdachschieben am Wintergarten 2018 und der Erneuerung der Gaszentralheizung 2016, verspricht Ihre Investition eine doppelt so lange Zukunft. Eine massive Garage und ein Carport runden das ansprechende Angebot gekonnt ab.

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Fakten

Typ

Reetdachhaus

Ort

Wakendorf II bei Hamburg

Adresse

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Provision für Käufer

2,5 %

 inkl. MwSt.

Zimmer

5

Wohnfläche

251 m²

Grundstückfläche

1.046 m²

Etagenanzahl

2

Garage/Stellplatz

1 Garage, 1 Carport

Baujahr

1750

Energieträger

Gas

Energieverbrauchskennwert

212,5 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Bedarfsausweis

Ausstattung

+ Authentisches Reetdach-Landhaus
+ Aufwendig saniert und topgepflegt mit viel Liebe zum Detail
+ Großzügiger Garten mit ca. 30 m² großen Terrasse
+ Lichtdurchfluteter Wintergarten mit 2-fach verglasten Glasdachschieben
+ Gehobene Ausstattung: u.a. Natursteinboden im Wintergarten
+ Beeindruckendes, mit Marmor verkleidete Tageslichtduschbad und Gäste-WC
+ Einbauküche in dezentem Landhausstil
+ Gartenhaus mit Ruhebereich, Sauna und Whirlpool sowie HWR
+ Extra dickes, ca. 45 cm starkes Reetdach (2019)
+ Gaszentralheizung (2016)
+ Massive Garage und Carport
+ Idyllische und verkehrsgünstige Lage

Lage

Ländliche Idylle vor den Toren Hamburgs: Das repräsentative Reetdachhaus überzeugt auch durch seine äußerst idyllische Lage in der beschaulichen Gemeinde Wakendorf II, die an der Alster liegt. Ausgedehnte Wiesen, die direkt an Ihr weitläufiges Gartengrundstück angrenzen, sowie das nur ca. 10 Autominuten entfernte Naturschutzgebiet im Oberalstertal sprechen für einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig benötigen Sie nur ca. 30 Autominuten nach Hamburg und dem dort ansässigen Flughafen, sodass auch Geschäftsreisen und Wochenendausflüge keine langen Anfahrtswege erfordern.

Im Kontrast zur ruhigen Wohnlage verfügen Sie dennoch in der näheren Umgebung über die im Alltag benötigte Infrastruktur. Eine Bäckerei befindet sich nur etwa 800 m entfernt und im nur ca. 4 Autominuten entfernten Nahe liegen mehrere Supermärkte sowie eine Drogerie und eine Apotheke, die Ihren täglichen Bedarf optimal abdecken. Eine Grundschule im rund einen Kilometer entfernten Ortskern unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Gemeinde. Mehrere Kindergärten und weiterführende Schulen finden Sie in den nahe gelegenen Nachbargemeinden und -städten.

Eine nur etwa 300 m entfernte Bushaltestelle bietet Ihnen gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Für kulturelle Ausflüge stehen Ihnen Hamburg im Süden und Lübeck im Osten zur Verfügung, deren quirlige Stadtzentren über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen schnell und bequem innerhalb von je ca. 40 - 50 Minuten zu erreichen sind.

Reetdachhaus in Wakendorf

251 m²

Preis auf Anfrage
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer

Wakendorf II bei Hamburg