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Wakendorf II bei Hamburg

Ihr Rückzugsort vom hektischen Alltag: Saniertes Reetdach-Landhaus mit traumhaftem Garten

Höchste Qualität trifft auf Landhauscharme zum Wohlfühlen: Jeweils rund eine Stunde von den lebendigen Zentren der Großstädte Hamburg und Lübeck entfernt, finden Sie in der schleswig-holsteinischen Gemeinde Wakendorf 2 Ihren ganz privaten Rückzugsort. Das ca. 1.046 m² große Grundstück lässt Ihnen viel Raum zum Atmen und punktet mit Individualität, Gemütlichkeit und Komfort - und das nicht nur im Inneren des sanierten Reetdachhauses: Der märchenhafte Süd-Garten mit seiner rund 30 m² großen Terrasse lässt Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause aufkommen. Eine private Sauna und ein Ruheraum im charmanten Gartenhaus sorgen überdies für ein vollkommenes Wellness-Erlebnis.  

Auf einer Wohnfläche von ca. 251 m² erwartet Sie eine außergewöhnliche Raumvielfalt: Genießen Sie eine reizvolle Atmosphäre in Ihrem Wintergarten, der in stilvollem Ambiente mit edlem Travertinboden und einer herrlichen Aussicht in den Garten glänzt. Im luftig geschnittenen Wohn- und Esszimmer sorgen stilgetreuer Holzdielenboden, freiliegende Holzbalken und ein offener “Franklin” Kamin für ein warmes Wohngefühl. Durch die charakteristischen Holzsprossenfenster wird der Wohnraum von angenehmem Tageslicht erfüllt. Nicht zuletzt wartet eine voll ausgestattete Einbauküche im perfekt abgestimmten Landhausstil auf ihren Einsatz. 2 helle Schlafzimmer sowie ein mit feinstem Marmor veredeltes Duschbad runden das Ensemble auf dieser Etage gekonnt ab, während sich das Dachgeschoss mit authentischem Galeriecharakter perfekt als inspirierender Ort für Ihre persönlichen Projekte eignet - ein Atelier für schaffende Künstler macht sich hier ebenso hervorragend wie ein modernes Büro, in dem innovative Ideen entstehen.

Das um 1750 erbaute Wohnjuwel wurde 1985 umfangreich saniert und seither gewissenhaft und liebevoll gepflegt, sodass in näherer Zukunft lediglich eventuell eine Erneuerung der Fenster ansteht.

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Fakten

Typ

Reetdachhaus

Ort

Wakendorf II bei Hamburg

Adresse

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Provision für Käufer

2,5 %

 inkl. MwSt.

Zimmer

5

Wohnfläche

251 m²

Grundstückfläche

1.046 m²

Etagenanzahl

2

Garage/Stellplatz

1 Garage, 1 Carport

Baujahr

1750

Energieträger

Gas

Energieverbrauchskennwert

212,5 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Bedarfsausweis

Ausstattung

+ Aufwendig saniert und liebevoll gepflegt
+ Rustikaler Landhauscharme
+ Qualitativ hochwertige Ausstattung
+ Traumhafter, sonniger Garten mit ca. 30 m² großer Terrasse
+ Gartenhaus mit Sauna, Ruheraum und Hauswirtschaftsraum
+ Gemütlicher Wintergarten mit elegantem Travertinboden
+ Wunderschöne Galerie im DG, perfekt als Atelier oder Büro
+ Mit Marmor veredeltes Duschbad
+ Vollständige Einbauküche im authentischen Landhausstil
+ Charakteristische Sprossenfenster
+ Offener “Franklin” Kamin im Wohnzimmer
+ 45 cm starkes Reetdach 2019 erneuert
+ Gaszentralheizung (2016)
+ Carport und Garage auf dem Grundstück

Lage

Schleswig-holsteinisches Idyll pur zwischen Hamburg und Lübeck: Inmitten unberührter Natur genießen Sie in der Gemeinde Wakendorf 2 ein ruhiges und beschauliches Wohnerlebnis mit unvergleichlichem Erholungswert. In nur ca. 4 km Entfernung lockt das nationale Waldgebiet Endern mit dichten Wäldern, während ambitionierte Hobbygolfer sich über den in rund 5 Autominuten erreichbaren Golfclub freuen werden.

Auch in ruhiger und idyllischer Lage sind Sie in Wakendorf 2 optimal versorgt. Im rund einen Kilometer entfernten Ortskern ist sogar eine Grundschule ansässig, innerhalb von ca. 800 m Entfernung sorgt eine Bäckerei für immer frische Brötchen auf dem Frühstückstisch. Mehrere Supermärkte, eine Drogerie sowie eine Apotheke finden Sie in der Nachbargemeinde Nahe. Etwa 14 km südwestlich kann Norderstedt nicht nur mit einem ergänzenden kommerziellen Angebot, sondern auch mit einer hervorragenden ärztlichen Versorgung sowie einem vielseitigen Bildungsangebot punkten. Verschiedene Kindergärten und - tagesstätten stehen in den umliegenden Gemeinden zahlreich zur Verfügung.

Über die ca. 300 m entfernte Bushaltestelle “Sandbergstraße” sind Sie ideal an den ÖPNV angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie die Großstädte Hamburg und Lübeck mit ihren belebten Zentren innerhalb von weniger als einer Stunde Fahrt. Zudem sind Sie über die Autobahnen 1, 7 und 20 sowie die Bundesstraße 432 hervorragend an das Straßennetz angebunden.

Reetdachhaus in Wakendorf

251 m²

939.000 €
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer

Wakendorf II bei Hamburg