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41363, Jüchen

Hochwertiges Wohnjuwel in Großstadtnähe: Elegantes EFH mit aparter Ausstattung und Traumgarten

Eine idyllische Lage im reizvollen Jüchen für Naturliebhaber und dennoch verkehrsgünstig gelegen zwischen Düsseldorf und Aachen für Berufspendler. Ein luxuriöses Wohnerlebnis mit hoher Energieeffizienz, die dezente Eleganz eines "offenen Baukonzeptes" für Genießer mit höchsten Ansprüchen sowie ein gestaltbarer Grundriss für Individualisten - all das und ein feiner Hauch technischer Raffinessen vereinen sich in diesem Wohnjuwel, das erst 2013 auf einem weitläufigen Gartengrundstück in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet wurde.

Etwa 164 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen und 3,5 großzügig geschnittene Wohnräume stehen hier Paaren oder jungen Familien zur Verfügung. Der fantastische Schnitt, ergänzt durch eine großartige Designer-Ausstattung und viel Licht, vermittelt hier gleichzeitig ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit. Ebenso erfolgt eine clevere Energieversorgung über eine Luftwärmepumpe. Des Weiteren garantieren eine zentrale Staubsauger- sowie eine Entkalkungsanlage anhaltenden Wohnkomfort, während 3-fach isolierverglaste Sprossenfenster mit elektrischen Rollläden sowie eine komfortable Fußbodenheizung für angenehme klimatische Verhältnisse und ein besonders wohliges Wohnambiente sorgen.

Offenheit charakterisiert das repräsentative Erdgeschoss, wo Sie die geräumige Diele in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich führt. Dieser erhält dank bodentiefer Fenster viel Tageslicht und verbindet Sie mit dem gepflegten Garten. Egal, ob Sie auf der ca. 40 m² großen überdachten Terrasse oder in der elegant beleuchteten Gartenlounge Ihre Zeit verbringen - unter dem Duft von exotischen Olivenbäumen genießen Sie angenehme Stunden im Freien. Zurück im Inneren des Hauses ist Gemütlichkeit durch den hier vorhandenen stilvollen Eck-Einbaukamin allemal gegeben. Des Weiteren ist die offene Küche mit einer hochmodernen Einbauküche im Wert von ca. 25.000 € ausgestattet, die auch den anspruchsvollsten Hobbykoch zufriedenstellt. Vervollständigt wird diese Etage durch ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum.

Sie erreichen das Dachgeschoss über eine an der schönen Natursteinfassade vorbei schwebende Wendeltreppe. Diese Ebene steht dem Erdgeschoss in puncto Wohnqualität in nichts nach: Ein herrliches Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer und ein weiterer Wohnraum kann als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein elegant gefliestes und geräumiges Badezimmer mit Tageslicht bietet Ihnen sowohl eine ebenerdige Dusche als auch eine speziell tiefer gelegte Badewanne, ergänzt durch 2 separate Waschbecken und ein Bidet. Unter dem großen Carport können Sie zudem Ihr Auto komfortabel unterbringen.

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Fakten

Typ

Landhaus

Ort

41363, Jüchen

Adresse

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Zimmer

3

Wohnfläche

ca. 164 m²

Grundstückfläche

ca. 643 m²

Etagenanzahl

2

Garage/Stellplatz

1 Carport, 1 Freiplatz

Baujahr

2013

Energieträger

Energieverbrauchskennwert

Energieausweis

Bedarfsausweis

Ausstattung

+ Idyllische Lage vor den Toren Mönchengladbachs
+ Neuwertige Ausstattung und Designer-Mobiliar
+ Großzügiger, beleuchteter Garten mit Lounge
+ Geräumige, überdachte Terrasse
+ Offenes Wohnkonzept im Erdgeschoss
+ Eck-Einbaukamin im Wohnzimmer
+ Hochmoderne Einbauküche (im Wert von ca. 25.000 €)
+ Schlafzimmer mit eigener Ankleide
+ Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und einstiegsfreundliche Badewanne
+ Fußbodenheizung
+ Luftwärmepumpe, Entkalkungsanlage, Staubsaugeranlage
+ 3-fach verglaste Sprossenfenster mit elektr. Rollläden
+ Geräumiger Carport

Landhaus in Jüchen

ca. 164 m²

749.000 €
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer

41363, Jüchen