Hochwertiges Wohnjuwel in Großstadtnähe: Elegantes EFH mit aparter Ausstattung und Traumgarten
Eine idyllische Lage im reizvollen Jüchen für Naturliebhaber und dennoch verkehrsgünstig gelegen zwischen Düsseldorf und Aachen für Berufspendler. Ein luxuriöses Wohnerlebnis mit hoher Energieeffizienz, die dezente Eleganz eines "offenen Baukonzeptes" für Genießer mit höchsten Ansprüchen sowie ein gestaltbarer Grundriss für Individualisten - all das und ein feiner Hauch technischer Raffinessen vereinen sich in diesem Wohnjuwel, das erst 2013 auf einem weitläufigen Gartengrundstück in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet wurde.
Etwa 164 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen und 3,5 großzügig geschnittene Wohnräume stehen hier Paaren oder jungen Familien zur Verfügung. Der fantastische Schnitt, ergänzt durch eine großartige Designer-Ausstattung und viel Licht, vermittelt hier gleichzeitig ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit. Ebenso erfolgt eine clevere Energieversorgung über eine Luftwärmepumpe. Des Weiteren garantieren eine zentrale Staubsauger- sowie eine Entkalkungsanlage anhaltenden Wohnkomfort, während 3-fach isolierverglaste Sprossenfenster mit elektrischen Rollläden sowie eine komfortable Fußbodenheizung für angenehme klimatische Verhältnisse und ein besonders wohliges Wohnambiente sorgen.
Offenheit charakterisiert das repräsentative Erdgeschoss, wo Sie die geräumige Diele in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich führt. Dieser erhält dank bodentiefer Fenster viel Tageslicht und verbindet Sie mit dem gepflegten Garten. Egal, ob Sie auf der ca. 40 m² großen überdachten Terrasse oder in der elegant beleuchteten Gartenlounge Ihre Zeit verbringen - unter dem Duft von exotischen Olivenbäumen genießen Sie angenehme Stunden im Freien. Zurück im Inneren des Hauses ist Gemütlichkeit durch den hier vorhandenen stilvollen Eck-Einbaukamin allemal gegeben. Des Weiteren ist die offene Küche mit einer hochmodernen Einbauküche im Wert von ca. 25.000 € ausgestattet, die auch den anspruchsvollsten Hobbykoch zufriedenstellt. Vervollständigt wird diese Etage durch ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum.
Sie erreichen das Dachgeschoss über eine an der schönen Natursteinfassade vorbei schwebende Wendeltreppe. Diese Ebene steht dem Erdgeschoss in puncto Wohnqualität in nichts nach: Ein herrliches Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer und ein weiterer Wohnraum kann als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein elegant gefliestes und geräumiges Badezimmer mit Tageslicht bietet Ihnen sowohl eine ebenerdige Dusche als auch eine speziell tiefer gelegte Badewanne, ergänzt durch 2 separate Waschbecken und ein Bidet. Unter dem großen Carport können Sie zudem Ihr Auto komfortabel unterbringen.
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Fakten
Typ
Landhaus
Ort
41363, Jüchen
Adresse
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Provision für Käufer
2,38 %
inkl. MwSt.
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstückfläche
ca. 643 m²
Etagenanzahl
2
Garage/Stellplatz
1 Carport, 1 Freiplatz
Baujahr
2013
Energieträger
Energieverbrauchskennwert
Energieausweis
Bedarfsausweis
Ausstattung
+ Idyllische Lage vor den Toren Mönchengladbachs
+ Neuwertige Ausstattung und Designer-Mobiliar
+ Großzügiger, beleuchteter Garten mit Lounge
+ Geräumige, überdachte Terrasse
+ Offenes Wohnkonzept im Erdgeschoss
+ Eck-Einbaukamin im Wohnzimmer
+ Hochmoderne Einbauküche (im Wert von ca. 25.000 €)
+ Schlafzimmer mit eigener Ankleide
+ Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und einstiegsfreundliche Badewanne
+ Fußbodenheizung
+ Luftwärmepumpe, Entkalkungsanlage, Staubsaugeranlage
+ 3-fach verglaste Sprossenfenster mit elektr. Rollläden
+ Geräumiger Carport
Lage
ca. 164 m²