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10245, Berlin

High-Level-Living in Berlin. Exklusiv-Immobilie mit Panoramablick

Wohnen am Wasser mit Skyline-Blick bis zum Fernsehturm: Erleben Sie Berlins beste Seiten in absolut gefragter Wohnlage auf der Halbinsel Alt-Stralau. Genießen Sie mit dieser modernen, bereits mit stilvollem Mobiliar ausgestatteten Luxuswohnung auf rund 90 m² High-End-Wohnkomfort in erstklassiger Lage mit besonderem Anspruch an Qualität, Individualität und Design. Lassen Sie sich von den Facetten der Stadt inspirieren und schreiben Sie hier Ihre Erfolgs-Story direkt am Puls der angesagten Spree-Metropole.

Innovativ, kreativ und voller Möglichkeiten - dafür steht Berlin. Kommen Sie an in der Stadt, die Geschichte, Kultur, Kreativszene und Unternehmergeist wie keine andere zu verbinden weiß, und nutzen Sie die seltene Gelegenheit auf eine Exklusiv-Immobilie am Wasser. Für die charakteristische Dynamik der Stadt steht das 12-geschossige Wohngebäude, das 2012 nach Plänen der Architekten Maske & Suhren realisiert wurde. Der Komplex wurde vollständig entkernt und hochwertig saniert. Die Verbundenheit mit der Geschichte des Ortes spiegelt sich in der architektonischen Formensprache wider. Als Reminiszenz an das frühere Kosmetik-Kombinat dient u.a. die 7 m hohe, goldglänzende Lobby mit Concierge-Service, die an das ehemalige “Goldene Haus” erinnert. Weitere luxuriöse Amenities wie der in-house Fitness- und Spa-Bereich sowie der Zugang zum Yachthafen und zu Bootsanlegern lassen keine Wünsche offen.

Mit dem Aufzug erreichen Sie die imposante Terrassenwohnung in der 8. Etage. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist mit bodentiefen Panorama-Fenstern versehen, sodass Sie eine Aussicht über die Spree bis zur Oberbaumbrücke, dem Alexanderplatz und der Rummelsburger Bucht genießen. Der Kochbereich überzeugt durch eine exquisite Einbauküche mit modernen Lackoberflächen. Wie der Wohnbereich, so ist auch das helle Schlafzimmer mit edlem Parkett ausgestattet und gleich 2 Premium-Badezimmer mit qualitätvollem Feinsteinzeug komplettieren den durchdachten Grundriss. Ein Tiefgaragenstellplatz steht optional für 30.000 € zur Verfügung.

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Fakten

Typ

Apartment

Ort

10245, Berlin

Adresse

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Provision für Käufer

3.57%

 inkl. MwSt.

Zimmer

2

Wohnfläche

90 m²

Grundstückfläche

Etagenanzahl

Garage/Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Baujahr

2012

Energieträger

Fernwärme

Energieverbrauchskennwert

52 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Bedarfsausweis

Ausstattung

+ Neuwertige Terrassenwohnung mit atemberaubendem Panoramablick
+ Exponierte Lage auf der Stralauer Halbinsel
+ In-house Spa-Bereich mit Fitnessraum
+ Luxuriöse Amenities (u.a. Concierge)
+ Moderner, offener Loftcharakter
+ Lichtdurchflutete Wohnräume
+ Hochwertige Einbauküche
+ Stilvolles Mobiliar inkludiert
+ Tiefgaragenstellplatz optional für 30.000 €

Lage

In exponierter Wohnlage der Halbinsel Alt-Stralau befindet sich die extravagante Immobilie direkt am Schnittpunkt der Berliner Ortsteile Kreuzberg, Alt-Treptow und Friedrichshain und somit am pulsierenden Herzen der Hauptstadt. Vor der charakteristischen Kulisse des Fernsehturms und doch direkt am Wasser profitieren Sie hier von der idealen Mischung aus naturnaher Ruhe und lebendiger Urbanität und genießen so die zahlreichen Facetten der angesagten Metropole.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen in einem bequemen Radius von nur etwa 10 Autominuten zur Verfügung. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich zudem entlang der nur rund 2 km entfernten Warschauer Straße und auch die Simon-Dach-Straße sowie der Boxhagener Platz sind in kurzer Zeit erreicht. Dort machen trendige Geschäfte und kleine Designer-Läden jeden Einkaufsbummel zum gelungenen Shopping-Erlebnis und angesagte Restaurants, gemütliche Cafés und Szene-Bars decken diverse kulinarische Ansprüche von Street-Food, veganem Backwerk bis zu erstklassigen Cocktails. Der weitläufige Treptower Park bietet nicht zuletzt in unmittelbarer Nähe verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten.

In etwa 10 Gehminuten Entfernung bindet der S-Bahnhof “Treptower Park” hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr an. Am etwa einen Kilometer entfernten Bahnhof “Ostkreuz” besteht zudem Anschluss an die Stadtbahnlinien und den Regionalverkehr. Der Alexanderplatz ist von dort mit der S-Bahn in nur ca. 5 Minuten erreicht. In komfortabler Reichweite verläuft außerdem die B96a. Vom Flughafen Berlin Brandenburg trennt Sie etwa eine halbe Stunde Autofahrt.

Apartment in Berlin

90 m²

1.170.000 €
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer

10245, Berlin