Architekturikone am schönen Niederrhein vereint Qualität und bequemen Ausstattungskomfort

1.850.000 €415.79 m²Baujahr 19803 Schlafzimmer3 Badezimmer

Raum, Ruhe und Komfort - dies sind die herausragenden Qualitäten dieser besonderen Immobilie. Beeinflusst durch den ikonischen Architekturstil von Frank Lloyd Wright und Ludwig Mies van der Rohe setzt auch dieser 2-geschossige Flachdachbau auf eine reduzierte, klare Formensprache und den Kontrast der Materialien: Auf große Glasflächen folgen dunkle Klinkersteinwände, sodass die transparente Leichtigkeit des Glases in reizvoller Spannung zu dem massiven Mauerwerk steht. Der Garten ist als Erweiterung des Hauses konzipiert und verbindet als Mittler zwischen Architektur und Natur das Innere mit der Außenwelt. So soll die in den Garten integrierte Teichfläche mit Wasserfall nicht nur eine kontemplative Wirkung entfalten, sondern durch die Reflexion des Gebäudes im Wasser seine skulpturale Dimension vollenden.

Auf dem rund 1.370 m² großen Grundstück, das direkt an einen Park grenzt, finden Sie einen sicheren und blickgeschützten Ruhepol. Auf raffinierte Weise vereint die Immobilie moderne Geradlinigkeit, Funktionalität und zugleich einladend wohnlichem Ausstattungskomfort. Behagliche Details wie bspw. 3 schöne Kaminöfen und ein exklusiver Wellnessbereich in Form einer Schwimmhalle, einer Sauna und eines Solariums lassen hier keine Wünsche unerfüllt.

Das insgesamt rund 415 m² umfassende Wohnhaus eignet sich hervorragend für Familien und verfügt zudem über eine ca. 88 m² große Einliegerwohnung, sodass hier auch mehrere Generationen das Leben teilen können. Der zeitlose Grundriss des Hauses verspricht bequemen Alltagskomfort. Besonders das helle Wohn- und Esszimmer beeindruckt durch seinen offenen Schnitt und bodentiefe Fensterfronten, die einen allgegenwärtigen Blick in die Natur ermöglichen. Im großen Untergeschoss befindet sich darüber hinaus eine Bar mit Tanzfläche, die den richtigen Rahmen bietet, um die besonderen Momente des Lebens zu feiern. Für Pkw sind 2 Garagen und 2 Außenstellplätze vorhanden.

Objektnr.: 10954 // 1039542

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Objektnr: 1039542

Preis1.850.000 €
Provision für Käufer3,57 inkl. MwSt.
Wohnfläche415.79 m²
Ort47506 Neukirchen-Vluyn
TypHaus
Grundstücksfläche1370 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Baujahr1980
EnergieträgerÖl
Garage/Stellplatz2

Ausstattung

  • Geräumiger Bungalow im Stile von Wright und van der Rohe

  • Fusion von Bequemlichkeit und Eleganz

  • Geschützter Garten mit Terrasse und Außenkamin

  • Große Teichfläche und Wasserfall

  • Ca. 88 m² große Einliegerwohnung

  • Schwimmhalle, Sauna und Solarium

  • Offener Grundriss und bodentiefe Fenster

  • Einbauküche

  • 3 Kaminöfen

  • Kellerbar und Tanzfläche (Edelstahl)

  • Schwenkgrill

  • 2 Garagen und 2 Außenstellplätze

Lage

Die attraktive Lage in Neukirchen-Vluyn am schönen am Niederrhein bietet Ihnen sowohl die Nähe zur Natur als auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Im Kreis Wesel gelegen, profitiert die 27.500-Einwohner-Stadt nicht zuletzt von der guten Erreichbarkeit von Moers und Duisburg. Die holländische Grenze liegt ebenfalls nur ein paar Kilometer entfernt und lockt mit diversen Shopping-Outlets sowie mit dem Zentrum von Venlo, in dem zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und ein beliebter Wochenmarkt zum Bummeln und Genießen einladen. Mit dem Auto ist man zudem in gut 2 Stunden an der holländischen Nordsee und kann am Sandstrand ausgiebige Sonnenbäder nehmen oder sich in den Wellen erfrischen.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet ansässig, darunter Supermärkte, ein Biomarkt sowie Feinkostgeschäfte. Mehrere Kindergärten und Schulen in naher Umgebung unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Zudem bietet die lebendige Stadt ein breites Kultur- und Freizeitprogramm: Ob Kabarett, Kleinkunst, freie Theater oder Klassik-Konzerte; ob Freizeitbad mit Whirlpool-Garten und Saunaanlage, 18-Loch-Golfanlage, Tennissport, Ruderbootverleih oder ausgedehnte Wanderungen in den ortsnahen Wäldern und der typisch niederrheinischen Landschaft - Neukirchen-Vluyn bietet Abwechslung für jeden Geschmack.

Durch die in komfortabler Reichweite verlaufende A40 ist idealer Anschluss an größere Städte wie Moers, Duisburg, Düsseldorf und Essen garantiert. Der nächste Regionalbahnhof befindet sich im benachbarten Moers.

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