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71732, Tamm

Gehobenes Wohnen: Edles EFH mit Schwimmbad, Sauna, Marmorböden und fast 80 m² Ausbaupotenzial im DG

Hier präsentieren wir Ihnen ein gehobenes Einfamilienhaus mit Garten in Tamm, welches sich auf einem ca. 620 m² großen Grundstück über eine Wohnfläche von rund 319 m² erstreckt, die durch den Ausbau des Dachgeschosses um etwa 79 m² erweitert werden kann. Es besticht durch sein repräsentatives wie großzügiges Inneres mit insgesamt 8 Zimmern, das nicht nur ein Schwimmbad sowie eine Sauna umfasst, sondern auch durch einen markanten Marmorboden geschmückt wird. Eine zentrale und zugleich ruhige Lage rundet dieses erlesene Angebot ab.

Im Jahr 1974 errichtet befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Zuletzt durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen beinhalteten den Einbau 2-fach verglaster Holzfenster mit z.T. elektrischen Rollläden und Malerarbeiten 2013. Des Weiteren beeindrucken handgefertigte Türen und Decken sowie handbemalte Fliesen in Küche und Badezimmer sowie stilvolle Marmorböden.

Das Highlight erwartet Sie direkt im Erdgeschoss Ihres zukünftigen Eigenheims, in dem sich sowohl das Schwimmbad als auch die Sauna befindet - ergänzend sind hier eine Dusche und ein Gäste-WC vorhanden. Über die Diele gelangen Sie weiter zu einem Büro- und dem Gästezimmer, während ein einzigartiges Kaminzimmer inklusive Theke und Sitzecke im ländlichen Stil zu gemütlichen Abendstunden mit Familie und Freunden einlädt.

Im Obergeschoss finden Sie mit dem geräumigen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses vor. Dank der großzügigen Fensterausstattung und des eleganten Schnitts genießen Sie in diesem Raum ein helles wie offenes Ambiente. Mit Durchreiche zum Essbereich schließt sich hieran die Küche, die über eine charmante Einbauküche und eine Speisekammer verfügt. Das Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon und wird über das Ankleidezimmer erreicht, das zugleich in das Tageslichtbad samt Dusche und Badewanne führt. Ebenfalls auf dieser Ebene zugänglich sind 2 weitere Schlafzimmer und ein Gäste-WC.

Zusätzlich genießen Sie mit dem ausbaufähigen Dachgeschoss einiges an Gestaltungspotenzial, sodass sich hier noch individuelle Vorstellungen und Wünsche umsetzen lassen. Dieses umfasst ein großes Zimmer inklusive aller Anschlüsse und grenzt an den 2. Balkon an. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen zudem 4 Kellerräume zur Verfügung. Parkmöglichkeiten bestehen in Form einer Doppelgarage.

Fakten

Typ

Landhaus

Ort

71732, Tamm

Adresse

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Zimmer

8

Wohnfläche

319 m²

Grundstückfläche

620 m²

Etagenanzahl

2

Garage/Stellplatz

1

Baujahr

1974

Energieträger

Öl

Energieverbrauchskennwert

Energiebedarfsausweis

Energieausweis

207,1 kWh/(m²*a)

Ausstattung

  • Schwimmbad und Sauna im EG
  • Rustikales Kaminzimmer mit Theke
  • Offenes Ambiente im Wohn- und Essbereich
  • Ankleidezimmer zum Master Bedroom
  • Küche mit charmanter EBK und Speisekammer
  • Tageslichtbad mit Dusche und großer Badewanne
  • 2 Gäste-WCs
  • Ausbaufähiges Dachgeschoss, ca. 79 m²
  • 2 Balkone und ein Garten
  • Keller
  • Doppelgarage
  • Zentrale, ruhige Lage mit guter Infrastruktur
Landhaus in Tamm

319 m²

1.420.000 €
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer

71732, Tamm