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83250, Marquartstein

Exklusive Luxusvilla in Traumlage mit unverbaubarem Alpenblick und exquisiter Schwimmhalle

Höchster Wohnluxus, dem kaum ein Begriff gerecht werden kann: Diese frei stehende, 647,61 m² große, exklusive Villa ist eingebettet in ein weitläufiges, grünes und sonnenverwöhntes Idyll und bietet Ihnen unvergleichlichen Ausblick auf die Bergkulisse u.a. von 3 erlesenen Terrassen und einem großzügigen Balkon. Im Jahr 1995 wurde die prestigeträchtige Villa generalsaniert und um eine edle Schwimmhalle erweitert. Auf insgesamt 4 Ebenen, die durch ein architektonisch einzigartiges Treppenhaus mit verspielt geschwungenem Geländer verbunden sind, wandeln Sie auf hochwertigen Holzparkett-, Teppich- und Marmorböden mit teils vergoldeten Elementen. Königliche Eleganz begegnet Ihnen ebenso in den 4 Bädern mit z.T. vergoldeten Armaturen und hochwertigem Marmor. Durch das viele Tageslicht im Haus entfaltet dieser Glanz seine volle Wirkung. Für die harmonische Regulierung des Lichts stehen Ihnen automatisierte Rollos und Markisen zur Verfügung.

Von einer edlen Westterrasse gelangen Sie in ein besonderes Highlight: Die repräsentative, geschmackvoll mit Säulen gesäumte, ca. 152 m² große Schwimmhalle. Diese bietet Ihnen ein herrliches, mit eleganten Mosaikornamenten geschmücktes Schwimmbecken mit zusätzlichem Whirlpool. Hieran schließt sich Ihr eigener Spa-Bereich, der mit Infrarotsauna inklusive Sauerstoffversorgung, einer Wellnessdusche und einem Kältebecken ausgestattet ist. An die Schwimmhalle schließt sich das großzügige Untergeschoss, das einen Billardraum sowie einen erlesenen, äußerst charmanten Weinkeller mit geschmackvollem Mauerwerk-Gewölbe bietet. Weiter gelangen Sie in das Parterre, dessen Wohn- und Schlafzimmer und Küche sich perfekt für Gäste eignen und von dem Sie außerdem die Doppelgarage des Hauses erreichen. Die atemberaubende Raumvielfalt setzt sich im Obergeschoss fort, wo Sie ein heller, großzügig und offen geschnittener Wohn- und Essbereich empfängt. Auf dieser Etage profitieren Sie zudem von einem Wintergarten, einem Büro, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Edles Wohnflair finden Sie schließlich im Dachgeschoss. Im größeren der beiden Schlafzimmer können Sie dank der schönen Fensterfront gleich beim Aufwachen den wundervollen Ausblick genießen und danach auf den herrlichen Südbalkon hinaustreten. Über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank gelangen Sie in eines von 2 edlen En-Suite-Bädern, die wie alle weiteren Bäder über eine angenehme Fußbodenheizung beheizt werden. Abgerundet wird das Raumangebot durch das großzügige Kaminzimmer, in dem Sie beim prasselnden Feuer im Holzofen angenehme Stunden genießen können. Hier sowie im Wohn-, Schlaf- und Billardzimmer ist eine exklusive Musikanlage mit Boxen der Firma Bose verbaut. Die 1965 errichtete Luxusvilla ist laufend renoviert worden. Der Brenner der Ölzentralheizung wurde 2008 erneuert. Somit steht Ihrem Einzug in dieses Wohnparadies nichts mehr im Wege. Das luxuriöse Inventar ist teils im Kaufpreis enthalten, ebenso die beiden Einbauküchen.

Fakten

Typ

Villa

Ort

83250, Marquartstein

Adresse

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Zimmer

10

Wohnfläche

648 m²

Grundstückfläche

1.495 m²

Etagenanzahl

3

Garage/Stellplatz

1

Baujahr

1965

Energieträger

Öl

Energieverbrauchskennwert

Energieausweis

Ausstattung

  • Alleinlage mit unverbaubarem Blick auf die Alpen
  • Das Objekt wurde laufend instand gehalten, 1995 wurde die Villa generalsaniert und 2008 der Brenner der Öl-Zentralheizung erneuert
  • 3 Terrassen (1x Süd, 1x West, 1x Ost) + 1 großer Balkon mit Südausrichtung, kl. Wintergarten
  • Exklusive an die Villa angrenzende Schwimmhalle inkl. Spabereich mit Infrarot-Sauna mit Sauerstoffversorgung, Kältebecken und
  • Wellnessdusche
  • Lüftungs- und Entfeuchtungsanlage in Schwimmbad
  • Marmorböden mit vergoldeten Steinelementen, hochwertige Holzparkett- und Teppichböden
  • 4 Bäder (2 En-Suite) mit vergoldeten Armaturen, elektrischer Fußbodenheizung und Handtuchheizkörpern
  • Großzügiges Kaminzimmer mit Holzofen
  • Integrierte Musikanlagen mit Bose-Boxen
  • Keller mit Billardraum und einzigartigem Weinkeller
  • Bodentiefe, einbruchshemmende und teils schusssichere Fenster
  • Automatisierte Rollos und Markisen
  • Alarmanlage und Überwachungskameras
  • Doppelgarage und 4 Außenstellplätze
  • Luxuriöses Inventar z.T. im Kaufpreis inbegriffen, ebenso 2 EBK
  • Vermietung zu ca. 60.000 € Nettokalt möglich
Villa in Marquartstein

648 m²

4.000.000 €
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer

83250, Marquartstein