Loading
No items found.
83483 Bischofswiesen

Exklusiv-Paket in Traumlage: Zwei Eigentumswohnungen mit Alpenpanorama in prächtiger Jugendstilvilla

Eingebettet in einen sonnenverwöhnten Südhang am Rande des Naturparks Berchtesgaden erhebt sich diese denkmalgeschützte Schlossvilla aus dem 19. Jahrhundert mit ihrer liebevoll restaurierten Jugendstilfassade als ein ganz besonderes Juwel. Neben der herrlichen Ruhe und der exklusiven Umgebung im beliebten Luftkurort Bischofswiesen bietet die stattliche Immobilie ein atemberaubendes, unverbaubares Alpenpanorama. Dieses können Sie am besten direkt von den 2 hier zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen in den beiden obersten Etagen genießen. Ob als Inspiration für den nächsten Roman, als Refugium vom Alltag oder einfach als solide Wertanlage in konkurrenzloser Location - in diesem exquisiten Paket finden Sie die Antwort aller Fragen.

Auch das Interieur des herrschaftlichen Anwesens besticht durch seine dekorativ geschwungenen Linien und Stuckornamente, die sich im Inneren der beiden lichterfüllten Wohnungen elegant fortsetzen. Das Paket umfasst eine edel ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 80,39 m² Wohnfläche und ein ca. 46,60 m² großes Apartment im Dachgeschoss. Doch die Highlights enden nicht mit dem großzügigen Schnitt, der beeindruckenden Deckenhöhe und den üppig verteilten Fensterflächen - teilweise mit stimmungsvollen Holzläden: Während im oberen Apartment Ihre geschätzten Freunde, Ferien- oder auch Dauermieter ausreichend Privatsphäre und Komfort genießen, profitieren Sie in der Hauptwohnung von einem Balkon von der Ost- zur Westseite sowie einem weiteren umlaufenden Balkon nach Süden und Osten - perfekt zum Genuss des herrlichen, freien Bergblicks vom Kehlstein nach Osten, quer über den Hohen Göll, das Watzmann-Massiv (2.713 m ü.M.), den Hoher Kalterer bis hin zur "Schlafenden Hexe" im Westen. Dieses unvergleichliche Panorama können Sie in beiden Wohnungen auch an Wintertagen in der wärmenden Sonne aus den eleganten Runderkern bewundern.

Die untere Wohnung wurde im Rahmen der Kernsanierung 1984 umfangreich modernisiert, darüber hinaus wurden 2014 die Bodenbeläge und 2017 die Duschkabine erneuert. In der Dachgeschosswohnung, die erst 1996 entstand, wurden 2012 die Bodenbeläge neu verlegt. Zudem erhielt die Schlossvilla 2005 eine neue Drainage und 2020 eine neue Zufahrt. Beide Wohneinheiten bieten sofortigen Komfort mit je einer Einbauküche, Kabelanschluss und je einem Stellplatz.

We speak your language - our agents will gladly assist you in English.

Fakten

Typ

Apartment

Ort

83483 Bischofswiesen

Adresse

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Provision für Käufer

1,79 %

 inkl. MwSt.

Zimmer

3

Wohnfläche

127 m²

Grundstückfläche

Etagenanzahl

3

Garage/Stellplatz

2

Baujahr

1900

Energieträger

Öl

Energieverbrauchskennwert

127,9 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Ausstattung

+ Luxuspaket aus 2 Eigentumswohnungen: 2-Zi.-Whg. im 2. OG u. 1-Zi.-Whg im DG
+ Ungestörte Lage in den obersten Etagen einer Schlossvilla aus dem 19 Jh.
+ Unschlagbares Highlight: Malerisches Alpenpanorama
+ Stets gepflegter, denkmalgeschützter Jugendstillcharme: u.a. hohe Decken mit Stuckverzierungen
+ Hauptwohnung im 2. OG mit 2 herrlichen Balkonen
+ Große Fensterflächen, im 2. OG komplett mit Fensterläden
+ Je ein charmanter Runderker im Turm
+ Kabelanschluss in beiden Wohnungen
+ 2 Duschbäder: Tageslichtbad in der DG-Whg. mit WMA
+ 2 Einbauküchen inklusive
+ Kellerabteil zur Wohnung im 2. OG
+ 2 Pkw-Stellplätze
+ Mtl. Hausgeld inkl. Hausmeister- und Winterdienst: ca. 694 €

Lage

Mit diesem repräsentativen Paket profitieren Sie nicht nur von einzigartigem Schlossflair, steuerlichen Vorteilen dank Denkmalschutz und dem unvergleichlichen Blick auf die umgebende Bergkulisse, sondern vor allem von der absoluten Traumlage im Herzen des Berchtesgadener Landes, einer beliebten Urlaubsregion im Südwesten Bayerns, nur knapp 30 km vom Zentrum Salzburgs entfernt.

Hier im Ortsteil Stanggaß des heilklimatischen Kurortes Bischofswiesen können Sie dank der Nähe zu vielen Skipisten, dem Königssee und dem angrenzenden Naturschutzgebiet von Berchtesgaden sowie dem nur etwa einen Kilometer entfernten Naturbad Aschauerweiher - der Wellness-Lagune am Fuße des selbst für erfahrene Bergsteiger herausfordernden Watzmanns - zahlreiche Freizeitaktivitäten genießen. Ebenso erwarten Sie im ca. 5 Autominuten entfernten Zentrum von Berchtesgaden ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, diverse Dienstleister, Ärzte und Apotheken sowie 2 Kliniken in einem Umkreis von ca. 10 Autominuten.

Die exklusive Kurortlage bietet zudem eine exzellente Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle ist bspw. in nur ca. 4 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die jeweils etwa 6 Autominuten entfernten Bahnhöfe von Berchtesgaden und Bischofswiesen werden von der Regionalbahn bedient. An das Fernstraßennetz binden die B20 und die B305 an, die Sie in ca. 35 Minuten nach Salzburg und zum dort ansässigen Flughafen sowie in ca. 100 Minuten nach München führen.

Apartment in Bischofswiesen

127 m²

629.900 €
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer

83483 Bischofswiesen