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90411, Nürnberg

Einzigartig in Nürnberg: Luxus-Penthouse auf 3 Ebenen mit Dachterrasse, Wintergarten u. Koi-Aquarium

Lichtdurchflutet, neuwertig und absolut modern präsentiert sich dieses äußerst großzügige Penthouse mit luxuriösem Refugium auf der ansprechend begrünten Dachterrasse mit exklusivem Koi-Karpfen-Aquarium. Die moderne architektonische Linienführung im Inneren wird unterstrichen von hochwertigen und durchdacht eingesetzten Ausstattungselementen. Dezent aufeinander abgestimmte Wandfarben und Dekorelemente treffen auf gepflegte Parkett- und Naturfliesenböden und erzeugen so ein ganz besonderes Wohngefühl.

In einer ruhigen Anliegerstraße nur ca. 10 Fahrminuten von der Nürnberger Innenstadt entfernt bietet das Penthouse auf einer Wohnfläche von rund 210 m² 4,5 vorteilhaft geschnittene Zimmer, die sich über insgesamt 3 Etagen verteilen. Ein absolutes Mehr an Komfort verspricht der Aufzug, der vom Keller bis hinauf zur Dachterrasse führt und somit exklusiven Zugang zur Wohnung gewährt. Hier bietet sich nicht nur ein barrierefreier Zutritt, sondern darüber hinaus viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten der Wohnraumnutzung für Individualisten und all diejenigen, die eine Immobilie suchen, die so einzigartig ist wie sie selbst.

Im 2. Obergeschoss erwarten Sie ein Büro sowie ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Ein wahrer Blickfang stellt die Treppe mit speziell angefertigtem Geländer dar, die ins 3. Obergeschoss führt. Dort empfängt Sie der eindrucksvolle Wohn- und Essbereich mit offen angrenzender Küche inkl. Qualitätseinbauküche von “Bulthaup”. Gezielt eingesetzte Lampen, die in der Wohnung verbleiben, setzen den Raum mit gemütlichem Kaminofen optimal in Szene und ein Balkon ergänzt die Fläche um einen attraktiven Außenbereich. Zudem steht ein Schlafzimmer mit Bad en suite zur Verfügung, das durch eine stilvolle Ausstattung und hochwertige Armaturen beeindruckt.

Das Dachgeschoss bietet gleich 2 Highlights: Hier können Sie zu jeder Jahreszeit im beheizten Wintergarten entspannen, die wohlige Wärme des Kaminofens genießen und dabei den Anblick des Koi-Aquariums auf sich wirken lassen, oder sich auf der weitläufigen Dachterrasse im Freien erholen. Witterungsbeständige Pflanzenkübel verwandeln den Außenbereich durch verschiedene Apfel- und Olivenbäumen sowie Palmen, Bonsai und Formschnitte zu einer uneinsehbaren grünen Oase. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem eigenen Kellerabteil. Ein Carport steht für Ihren Pkw bereit. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Fakten

Typ

Penthouse

Ort

90411, Nürnberg

Adresse

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Zimmer

4.5

Wohnfläche

210 m²

Grundstückfläche

Etagenanzahl

3

Garage/Stellplatz

1

Baujahr

2011

Energieträger

Energieverbrauchskennwert

Energieausweis

Ausstattung

  • Absolut exklusives, 3-etagiges Penthouse
  • Luxuriöse Ausstattung
  • Neuwertiger Zustand
  • Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
  • Dachterrasse mit Koi-Aquarium und Bepflanzung
  • Beheizter Wintergarten mit Kaminofen
  • Wohnzimmer mit Kaminofen und gezielter Beleuchtung
  • Einbauküche von “Bulthaup”
  • Hochwertige Badausstattung
  • Balkon
  • Designer-Treppe
  • Eigenes Kellerabteil
  • Carport
Penthouse in Nürnberg

210 m²

1.298.000 €
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer

90411, Nürnberg