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22587 Hamburg

Einmalige Gelegenheit in exklusiver Toplage: Weitläufiges Grundstück mit großem EFH in Nienstedten

Hamburg-Nienstedten: In dieser luxuriösen Lage im Westen der Hansestadt, fußläufig zum Hirschpark und zur Elbe, präsentieren wir Ihnen dieses eindrucksvoll weitläufige Grundstück von rund 2.523 m² Größe. Profitieren Sie von der großräumigen Idylle mit viel Baumbestand sowie der vorhandenen Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus samt Einliegerwohnung. Gestalten Sie das Gebäude von etwa 500 m² Wohnfläche nach Ihren eigenen Ideen oder schaffen Sie sich Ihre komplett neue Residenz in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs. Sie machen den Preis: Beteiligen Sie sich am Bieterverfahren für dieses Objekt mit einem Startpreis von 4.700.000 € und nennen Sie diese exklusive Immobilie Ihr Eigen!

Bebaubar ist das voll erschlossene Grundstück nach Abriss mit einem Einfamilienhaus oder aber 2 Doppelhaushälften mit insgesamt 4 Wohneinheiten - sowohl für den privaten Bauherrn als auch den Projektentwickler interessant. Die Bebauung, die gemäß Bebauungsplan “Nienstedten 2” geregelt ist, hat auf eingeschossige und offene Weise zu erfolgen. Das Grundstück ist nicht teilbar.

Das renovierungsbedürftige Haus aus dem Jahr 1966 gibt Ihnen Inspirationen für Ihr potenzielles, neues Eigenheim: Hier finden Sie insgesamt 8 Zimmer, darunter ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und lauschigem Kamin, mehrere Bäder sowie einen exklusiven Gästebereich, der von einem der Schlafzimmer im Parterre erreichbar ist. Die separat zugängliche Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt u.a. über 2 Zimmer, ein Tageslichtbad sowie eine Küche. Die Immobilie ist zudem voll unterkellert, inklusive einer Dusche und einer Sauna. Den Außenbereich bilden der herrliche grüne Garten mit Baumbestand, eine überdachte Terrasse mit Pool sowie ein Gartenhäuschen. Für Pkw sind aktuell eine Doppelgarage sowie 2 Außenstellplätze vorhanden.

Bitte beachten Sie: Verkauft wird das Grundstück mit dem darauf erbauten Haus.

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Fakten

Typ

Anwesen

Ort

22587 Hamburg

Adresse

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Außenprovision brutto

3,57 %

Zimmer

8

Wohnfläche

500 m²

Grundstückfläche

2.523 m²

Etagenanzahl

Garage/Stellplatz

2

Baujahr

1966

Energieträger

Öl

Energieverbrauchskennwert

Energieausweis

Ausstattung

+ Sie machen den Preis: Bieterverfahren
+ Weitläufiges Grundstück in einer der besten Lagen Hamburgs
+ Bebaut mit großzügigem EFH mit ELW
+ Große, helle Räume
+ Überdachte Terrasse mit Pool
+ Garten
+ Vollkeller
+ Doppelgarage und 2 Außenstellplätze
+ Renovierungsbedarf
+ Voll erschlossen
+ Grundstück bebaubar mit EFH oder 2 DHH
+ Bebaubar nach Bebauungsplan (eingeschossige, offene Bauweise)

Lage

Es erwartet Sie hier eine der besten Lagen von Hamburg: Die grüne Villenlage von Nienstedten bietet Ihnen Natur pur mit sowohl dem Hirschpark als auch der Elbe in wenigen Gehminuten Entfernung. Die grüne Lage sorgt mit der guten Infrastruktur sowie Anbindung für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Für die Dinge des täglichen Bedarfs steht bspw. das etwa 1,5 km entfernte Zentrum von Nienstedten zur Verfügung, das Lebensmittel- und Feinkosthändler, Apotheken, Arztpraxen und gastronomische Angebote bereithält. Ergänzt werden diese Möglichkeiten im ca. 2 km entfernten Zentrum von Blankenese mit mehreren Supermärkten, Bankfilialen und einem Kino. In etwa 9 Autominuten gelangen Sie zudem zum Elbe Einkaufszentrum. Kindertagesstätten und Schulen lassen sich in einem Umkreis von etwa 1,5 km finden, teils fußläufig.

Einer Metropole würdig ist hier ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nah- sowie den Straßenverkehr. Die nächste Bushaltestelle liegt rund 4 Gehminuten entfernt, in etwa 1,2 km Entfernung gelangen Sie zum S-Bahnhof “Hochkamp”, der durch Züge der Linien 1 und 11 bedient wird. Über die nahe gelegene Elbchaussee erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in knapp 20 Minuten.

Anwesen in Hamburg

500 m²

4.700.000 €
6
Schlafzimmer
2
Badezimmer

22587 Hamburg