Luxus pur im repräsentativen Einfamilienhaus mit elitärem Flair und eindrucksvollem Außenbereich

1.950.000 €428 m²Baujahr 19804 Schlafzimmer3 Badezimmer

Eingebettet in ein einzigartiges Ensemble aus einer wunderschön gestalteten Terrassen- und Gartenanlage, die durch einen Pavillon und einen See gekrönt wird, thront dieses repräsentative Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Witten-Bommern. Jeder Winkel dieses Anwesens wurde professionell geplant, was in einem absolut stimmigen Ambiente sichtbar wird. Erleben Sie die perfekte Kombination aus einer durchdachten Raumvielfalt, die ideale Voraussetzungen zum Wohnen und Arbeiten vereint sowie einen unvergleichlichen Erholungswert in den eigenen 4 Wänden. Zusätzlich verspricht die bereits vermietete Einliegerwohnung im rechtsseitigen Erdgeschoss mit eigener Terrasse jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 6.000 €. Dank eines separaten Eingangs ist die Privatsphäre aller Bewohner garantiert.

Entspannung pur genießen Sie im privaten Wellnessbereich mit Schwimmbad, Tauchbecken, Sauna und Whirlpool. Tanken Sie neue Energie beim Sonnenbad auf einer der zahlreichen Terrassen, die sich mit einer Outdoorküche und mehreren Außenkaminen ebenfalls perfekt für gesellige Feiern mit Freunden, Familie und Geschäftspartnern eignen.

Auf 2 Etagen stehen Ihnen im Inneren des imposanten Hauses auf rund 428 m² insgesamt 8 Zimmer, 3 Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine modern ausgestattete Küche zur Verfügung. Perfekt in Szene gesetzte Details, wie der edle Natursteinboden, geschmackvolle Säulen im Eingangsbereich sowie ein offener Kamin im exzeptionell gestalteten Wohn- und Essbereich samt eingebauter Bar und großem Luftraum, verleihen der Immobilie ein glanzvolles Flair. Die charmante Galerie mit eigener Loggia gibt den Blick frei auf den eindrucksvollen Wohnbereich und eignet sich fantastisch als ruhiges Arbeitszimmer oder als Bibliothek. Laden Sie Freunde, Kunden und Kollegen am Wochenende in die hochwertig ausgestattete Diskothek ein und holen Sie zu besonderen Anlässen die edlen Tropfen aus dem Weinkeller. Vollkommene Ruhe finden Sie dagegen im komfortablen Master-Bedroom, der mit einer eigenen Terrasse, einem Ankleidezimmer und einem zeitlos designten En-Suite-Badezimmer selbst höchste Ansprüche erfüllt. Funktionalität versprechen zudem praktische Einbauschränke, Klimaanlagen sowie eine Alarmanlage oder die Doppelgarage.

Objektnr: 1039876

Preis1.950.000 €
Provision für Käufer2,975 % inkl. MwSt.
Wohnfläche428 m²
Ort58452 Witten, Bommern
TypEinfamilienhaus
Grundstücksfläche2660 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Baujahr1980
Garage/Stellplatz2

Ausstattung

  • Weitläufiger und professionell angelegter Außenbereich

  • Traumhafter Weitblick in die grüne Umgebung

  • Wunderschöner Garten mit eigenem Teich und See

  • Zwischen 1997 und 2000 umfassend modernisiert

  • Vermietete Einliegerwohnung mit separatem Eingang

  • Privater Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Whirlpool

  • Professionell ausgestattete Diskothek mit Außenbereich

  • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Luftraum

  • Offener Kamin und eingebaute Bar im Wohnzimmer

  • Voll ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel in stilvollem Design

  • Wunderschöne Galerie mit eigener Loggia und Blick in den Wohnbereich

  • Master-Bedroom mit Ankleidezimmer und En-Suite-Bad

  • Imposanter Eingangsbereich mit stilvollen Säulen

  • Eigener Weinkeller, geräumige Doppelgarage

Lage

Ruhig und naturnah liegt dieses Anwesen in äußerst attraktiver Lage von Witten-Bommern. Am Rande des grün gelegenen Stadtteils genießen Sie auch außerhalb des eigenen Gartens einen unschlagbaren Erholungswert. In nur ca. 6 km lockt bspw. die Ruhraue Witten-Gedern mit ihren unberührten Naturflächen - über die Bundesstraße 226 sowie die Autobahn 43 sind Sie dennoch optimal an die umliegenden Zentren angebunden.

Rund 4 km südwestlich der Wittener Innenstadt lässt sich ein komfortabler Alltag gestalten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenso wie diverse Arztpraxen und Apotheken innerhalb von ca. 5-6 Autominuten. Familien mit Kindern können sich darüber hinaus über ein gut erreichbares Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot freuen. Einladende Cafés und Restaurants ergänzen die Umgebung attraktiv, während die Wittener Innenstadt ein reichhaltiges kommerzielles, gastronomisches und kulturelles Angebot zu bieten hat.

Dank mehrerer Bushaltestellen im näheren Umkreis, die von zahlreichen Buslinien angefahren werden, sind Sie auch ohne Pkw mobil und erreichen bspw. den Hauptbahnhof Witten innerhalb von ca. 15 Minuten. Von dort aus gelangen Sie u.a. innerhalb von nur ca. 9 Minuten zum Hauptbahnhof Dortmund.

Sie Haben Interesse?
Gartenansicht
Wohnbereich EG
Wellnessbereich UG
Wohnbereich EG
Wohnbereich EG
Terrasse
Ess- und Kaminbereich
Essbereich
Küche EG
Galerie und Treppe
Galerie und Bibliothek
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Büro OG
Eingangsbereich
Terrasse und Garten
Diskothek
Gartenansicht
Garten und Weitblick
Gartenansicht
Garten
Außenansicht
Luftansicht
Dachaufsicht