Großzügig, geradlinig, glanzvoll - dieses exklusive, hochenergieeffiziente Premium-Eigenheim hebt Wohnen auf ein neues Niveau. Bei der vollständigen Entkernung und Modernisierung zwischen 2005 und 2008 dieses 1972 erbauten Hauses wurde zudem besonderer Wert auf hochwertige Baumaterialien gelegt. So verfügt die Immobilie über eine moderne Außen-, Decken- und Kellerdämmung, 3-fach verglaste Fenster sowie eine rundum erneuerte Heizanlage mit nachhaltiger Wärmepumpe. Darüber hinaus wurde 2020 eine Photovoltaikanlage in Kombination mit dem intelligenten Energiespeichersystem der Firma “Sonnen” installiert, sodass sich das Gebäude den zeitgemäßen Anforderungen an moderne Wohnimmobilien stellt und seinen Teil zur sauberen Energiezukunft beträgt. Für ein sicheres Wohngefühl sorgen bspw. die Funkalarmanlage und das Heimvideoset der Firma ABUS.
Hier erwarten Sie auf rund 317 m² helle und offen geschnittene Räumlichkeiten sowie exquisite Ausstattungsdetails. Licht und Energie verströmt der repräsentative Wohn- und Essbereich, der ein Flair minimalistischer Eleganz versprüht: Der moderne Wohnmittelpunkt ist mit edlen Natursteinfliesen ausgestattet und profitiert dank bodentiefer Fenster von viel Tageslicht. Die offen angrenzende Küche überzeugt durch eine hochwertige Markeneinbauküche mit Granit bedeckter Kücheninsel. Dank der direkt an den Wohn- und Kochbereich angrenzenden Sonnenterrassen in Süd- und Südwest-Ausrichtung können Sie ausgedehnte Sonnenbäder nehmen oder das Dinner mit Freunden direkt im Freien zelebrieren.
Über ein großes Ankleidezimmer lässt sich das Schlafzimmer ebenso wie der Master-Bathroom mit bodengleicher Regendusche und komfortabler Whirl-Wanne für besondere Wellness-Momente erreichen. Im hellen Untergeschoss stehen zudem 3 weitere Zimmer zur Verfügung, die Platz für Gäste-, Büro- oder Hobbyzimmer bieten. Ein zusätzliches hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ist ebenfalls vorhanden. Die Fusion aus puristischer Geradlinigkeit und lebendiger Extravaganz spiegelt sich auch im gepflegten Außenbereich wider, der durch einen verspielten Naturstein-Springbrunnen besondere Akzente setzt. Der akkurat gepflegte Garten mit Bruchsteinmauern, Beregnungsanlage und 2 Gartenhäusern ist mit verschiedenen Rosenstöcken bepflanzt, die Ihre grüne Oase im Sommer in ein wahres Blütenmeer verwandeln. Gleich 4 Garagenstellplätze runden die Möglichkeiten ab. // Objektnr.: 1040021 // 10958
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Objektnr: 1040021
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Objektnr: 1040021
Grundriss EG
Grundriss UGAusstattung
Moderner und exklusiver Wohnkomfort
Offenes Raumkonzept
Garten mit Rosenstöcken und Naturstein-Springbrunnen
3 sonnige Terrassen rund ums Haus
Einbauküche mit Markenausstattung
Natursteinboden
Masterbedroom-Suite mit komfortablem Ankleidezimmer und hochwertigem und geräumigem Bad mit Regendusche und Whirl-Wanne
Helles Untergeschoss mit weiterem Bad
Photovoltaikanlage 16,74 kWp mit 10 kWh Energiespeichersystem
4 Garagenplätze
Vollwärmeschutz WLG 035, alle Fenster 3-fach verlast
Effiziente Grundwasserwärmepumpe mit 2 Brunnen
Fußbodenheizung in EG und UG
Natursteinbrunnen
Badezimmer UG
Außenansicht
Lage
Architektur und Lage verschmelzen bei dieser Immobilie zu einem optimalen Wohnerlebnis. Im gefragten Schweinfurter Wohnvorort Schwebheim genießen Sie ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld im Norden der Gemeinde. Hier stehen Ihnen sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs in komfortabler Reichweite zur Verfügung, sodass Sie von einer guten Nahversorgung profitieren können - und auch der nahe Schwebheimer Wald sowie die zahlreichen umliegenden Seen bieten Erholung und Ruhe im Grünen.
In etwa 1,4 km Entfernung erreichen Sie vor Ort 2 Supermärkte und eine Postfiliale, während Sie zu einer Apotheke in etwa 10 Minuten zu Fuß gelangen. Ein Feinkostgeschäft liegt nur rund 650 m entfernt und in einem Kräutergeschäft erwartet Sie ein breites Angebot an regionalen Gewürzen, für das Schwebheim als “Apothekergärtlein Frankens” bekannt ist. Größere Besorgungen können in dem mit dem Auto etwa 10 Minuten entfernten Schweinfurt getätigt werden.
An das überregionale Straßennetz schließt die A70 in komfortabler Reichweite an, sodass bspw. Bamberg in etwa 35 Minuten erreicht ist. Die B286 lässt sich ebenso problemlos nutzen. Ein Regionalbahnhof mit Verbindungen bis z.B. Gemünden, Frankfurt am Main oder Nürnberg ist in Schweinfurt vorhanden.
Badezimmer EG
Eingangsbereich
