Wohnen, Arbeiten und Wellness unter einem Dach - die perfekte Balance

575.000 €245 m²Baujahr 20043 Schlafzimmer3 Badezimmer

Objektnr: 1044498

Das tägliche Familienleben, konzentriertes Arbeiten, erholsame Wellnessmomente in der Sauna oder der Sprung in den Pool nach einem ausgiebigen Workout - all dies und noch viel mehr können Sie in Ihrem neuen Zuhause erleben! Hier sparen Sie sich den Weg ins volle Fitnessstudio und müssen die Sauna nicht mit fremden Menschen teilen - genießen Sie vollste Privatsphäre und einen außergewöhnlichen Wohnkomfort in wunderbar ruhiger und naturnaher Umgebung von Schleusingen.

Das vielseitige Anwesen erstreckt sich über ein ca. 1.400 m² großes Grundstück samt gepflegtem Garten mit hübschem Teich und umfasst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 244,52 m². Als Dreh- und Angelpunkt des Familienalltags fungiert ohne Zweifel der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Dort können Sie es sich an kalten Tagen vor dem wärmenden Kamin gemütlich machen oder sich beim gemeinsamen Abendessen über das Erlebte austauschen. Die bodentiefen Fensterfronten lassen nicht nur viel Licht in den großen Raum, sondern führen auch direkt auf den geräumigen Balkon mit viel Platz zum Durchatmen und einem traumhaften Blick in die grüne Umgebung. Ein Masterbedroom mit komfortablem Ankleidezimmer und hellem En-Suite-Bad inklusive Dusche und Badewanne verspricht weiterhin besonders erholsame Nächte. 2 weitere Zimmer auf der Etage lassen sich ganz flexibel als weitere Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten.

Das Raumangebot verteilt sich auf 2 Etagen, sodass Sie im Obergeschoss Ihre Wohn- und Schlafräume finden und innerhalb von ein paar Treppenstufen nach unten bereits in Ihren persönlichen Wellnesstempel gelangen. Während Pool und Sauna bereits auf Ihren Besuch warten, lässt sicher der Hobbyraum mit anschließendem Gästebad noch individuell bspw. als Fitness-, Yoga- oder Meditationsraum einrichten. Mit einem weiteren Abstellraum und der geräumigen Doppelgarage gewinnt dieser Wohntraum zusätzlich an Funktionalität.

Preis575.000 €
Provision für Käufer3.57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche245 m²
Ort 98553 Nahetal-Waldau, Hildburghausen
TypEinfamilienhaus
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Baujahr2004
EnergieträgerGas
Garage/Stellplatz2

Ausstattung

  • Sehr ruhige Lage in einer Anwohnerstraße

  • Wunderschöne, naturnahe Umgebung

  • Schnelle Autobahnanbindung

  • Weitläufiges, sehr gepflegtes Grundstück

  • Herrlicher Garten mit eigenem Teich

  • Großer, überdachter Balkon

  • Privater Pool, Sauna und Hobbyraum mit Duschbad

  • Ideal für Familien und/oder zum Wohnen u. Arbeiten

  • En-Suite-Badezimmer mit Dusche und Wanne

  • Gäste-WC, Abstellräume

  • Masterbedroom mit Ankleidezimmer

  • Großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit Kamin

  • Küche inklusive Einbauküche

  • Geräumige Doppelgarage

  • Ausbaureserve im Dachgeschoss

Lage

Wunderbar ruhig und eingebettet in ein traumhaftes Naturidyll liegt dieses Anwesen in einer ruhigen Anwohnerstraße am Rande von Hinternah, einem charmanten Ortsteil der Kleinstadt Schleusingen im thüringischen Landkreis Hildburghausen. Der beschauliche Ort überzeugt mit einer verkehrsgünstigen Lage zwischen Erfurt und Bamberg - gleichzeitig liegt der wunderschöne Thüringer Wald direkt vor der Haustür, sodass Sie einen unvergleichlichen Erholungswert genießen.

In Hinternah erreichen Sie nach ca. 500 m einen kleinen Dorfladen mit Bäckerei für den kleinen Einkauf, ebenfalls sind 3 Arztpraxen im Ort ansässig, darunter auch eine ca. 550 m entfernte Allgemeinmedizinerin. Die örtliche Kita und eine Grundschule erreichen Sie in ca. einem Kilometer. Sämtliche weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Freizeitangebote und vieles mehr stehen darüber hinaus in ca. 2,5 km Entfernung in Schleusingen bereit.

Hinternah ist über die Regionalbuslinie 202 an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden, sodass der charmante Stadtkern Schleusingens in nur ca. 7 Busminuten erreicht wird. Die nächsten Bahnhöfe mit Anschluss an den Regionalverkehr befinden sich in Hildburghausen (ca. 19 km) sowie in Suhl (ca. 17 km). Schleusingen ist optimal an die Autobahn 73 angebunden, bei Suhl kann zudem auf die Autobahn 71 aufgefahren werden. So gelangen Sie bspw. innerhalb von rund einer Stunde nach Erfurt sowie nach Bamberg.

Sie Haben Interesse?
Außenansicht
Pool
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kamin Wohnzimmer
Küche
Arbeitszimmer
En Suite Badezimmer
En Suite Badezimmer
Sauna
Pool Details
Ausbaureserve Dachboden
Balkon
Vorderansicht
Vorderansicht
Grundriss EG
Grundriss OG