Freistehende Villa in Lintorf - eine opulente Oase zum Wohlfühlen

1.520.000 €236 m²Baujahr 19895 Schlafzimmer4 Badezimmer

In grüner, gehobener Ortsrandlage von Lintorf erweist sich diese großzügige und hochwertig ausgestattete Villa als individuelles Wohnparadies! Die 1989 erbaute Immobilie mit einer Wohnfläche von etwa 236 m² unterstreicht das idyllische Ambiente besonders durch den gepflegten, verträumten Garten mit schönem Teich. Das wunderbare Naturspektakel erleben Sie am besten von der sonnigen Südterrasse. Im Inneren besticht die Villa durch helle und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten: Der um den behaglichen, eleganten Kamin angeordnete, zweigeteilte Wohnbereich mit zusätzlichem Erker bietet Ihnen etwa verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Repräsentativ und offen finden Sie gleich nebenan den großen Koch- sowie Essbereich. Hier spricht die moderne, hochwertige Einbauküche inklusive Kochinsel für sich. Ein Gästebereich samt Schlafzimmer und Duschbad komplettiert das Parterre. Viel Platz für nächtliche Ruhe finden Sie und Ihre Kinder in den oberen Stockwerken: Besonderen Komfort bietet der Master-Bereich mit sympathischem Schlafzimmer, Ankleide sowie traumhaftem, mit edlem Naturstein und erholsamer Badewanne ausgestattetem Masterbad. Die 3 übrigen Schlafzimmer und ein Duschbad vervollkommnen das Raumangebot des Obergeschosses. Das Dachgeschoss belohnt Sie schließlich u.a. mit einem schönen Galeriezimmer. Auch die großzügige Unterkellerung bildet ein Argument für diesen Wohntraum: Hier finden Sie bspw. einen großen Fitness-/Hobbybereich für Ihre individuellen Ideen. Das rund 864 m² große Grundstück beherbergt außer der sehr gepflegten, 1989 erbauten Villa zudem eine Garage sowie 2 weitere Stellplätze.

Preis1.520.000 €
Provision für Käufer2,38 % inkl. MwSt.
Wohnfläche236 m²
Ort40885, Ratingen
TypEinfamilienhaus
Grundstücksfläche864 m²
Etage2
Schlafzimmer5
Badezimmer4
Baujahr1989
EnergieträgerÖl
Garage/Stellplatz2

Ausstattung

  • Gehobene Ausstattung

  • Natursteinboden

  • Geräumige Südterrasse

  • Großer Garten mit Teich

  • Wohnzimmer mit behaglichem Kamin

  • Moderne Einbauküche mit Kochinsel

  • Ankleide

  • Masterbad inkl. Eckbadewanne

  • Gästebad mit Dusche

  • Galerie im DG

  • Keller mit großem

  • Fitness-/Hobbybereich + Garage

Lage

Die herrliche Villa befindet sich in Lintorf, einem Stadtteil der Stadt Ratingen im Kreis Mettmann in Nordrhein-Westfalen. Hier wohnen Sie naturnah, idyllisch und in exklusiver Nachbarschaft im nordwestlichen Vorland des Bergischen Landes und in unmittelbarer Nähe zu Düsseldorf, sodass die Wohnlage auch für Berufspendler sehr attraktiv ist. In direkter Nähe zur Natur gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen und idyllischen Wohnlage. Nur einen Kilometer entfernt gelangen Sie zum Gratenpoeter See, einem beliebten Wanderziel und Ort zum Angeln. Mit dem Allwetterbad Lintorf inklusive Saunalandschaft haben Sie zudem eine kleine Wellness-Oase rund 1,5 km entfernt. Außer zahlreichen Waldgebieten lockt in rund 10 Fahrminuten Entfernung das Freizeitgebiet “Blauer See” mit dem Märchenzoo Ratingen. Der Kern von Lintorf in rund 1,5 km Entfernung verspricht vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In Lintorf sind 2 Grundschulen, ein Schulzentrum mit Realschule und Gymnasium sowie mehrere Kindergärten ansässig. Mit dem Auto erreichen Sie gut die Autobahnen 3, 52 und 524 und gelangen schnell in die umliegenden Städte - bis in die Düsseldorfer Altstadt sind es so lediglich rund 20 Minuten! Auch an den öffentlichen Personennahverkehr sind Sie sehr gut angeschlossen.

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