Puristische Perfektion trifft auf herrliche Ruhe in innenstadtnaher Lage: Wohnen Sie hier in einer der besten Locations von Oelde und genießen Sie nicht nur luxuriösen Wohnkomfort, sondern auch ausreichend Freiraum auf dem rund 680 m² großen Gartengrundstück mit umlaufender Terrasse, die von allen Wohnräumen im Erdgeschoss direkt zu betreten ist. Wo sich die Beschaulichkeit und Familienfreundlichkeit einer gepflegten Nachbarschaft mit schöner münsterländischer Parklandschaft und urbanem Flair vereint, finden Sie in den 5 lichtdurchfluteten Wohnräumen dieser exklusiv ausgestatteten Villa Ihren neuen Lebensmittelpunkt.
Als kompromisslos modern präsentiert sich das architektonische Konzept der rund 220 m² großen Stadtvilla, die zwischen 2021 und 2022 nach aktuellsten Standards komplett saniert und modernisiert wird. Einladend wirkt dabei das Entrée in Kombination mit dem lichtdurchfluteten Galerieflur im Dachgeschoss, während die luftig geschnittenen Räume mit optimalen Lichtverhältnissen dank vieler raumhohen Fenster der Innenarchitektur eine cleane Eleganz verleihen und das Gefühl von Freiheit in den eigenen vier Wänden vermitteln. Gleichzeitig erwartet Sie im ca. 100 m² großen Untergeschoss ein privates, individuell gestaltbarer Swimmingpool mit begehbarer Dusche und Zugang zum Garten - der perfekte Ort, um mit ein paar erfrischenden Bahnen im Wasser in einen erfolgreichen Tag zu starten. Ein absolutes Highlight stellen zweifelsfrei die den Wohnraum ergänzenden Außenbereiche dar: Eine gemütliche Loggia mit Blick auf die gepflegte Umgebung profitiert von der sonnigen Südlage, während der Garten an warmen Sommertagen angenehme Kühle garantiert.
Das großzügige Wohnzimmer mit wärmendem Kaminofen öffnet sich zum Essbereich und weiter zur Küche mit hochwertiger Einbauküche in Hochglanzoptik und wird so zum lebendigen Zentrum des Bauwerks. Eine ebenfalls voll ausgestattete Vorbereitungsküche kann bequem direkt vom Garten aus betreten werden, während ein separater Schlaftrakt mit eigenem Tageslichtbad im Erdgeschoss durch 3 weitere flexibel nutzbare Räume und ein weiteres Bad im Dachgeschoss gekonnt abgerundet wird. Die im Haus integrierte Garage lässt sich ebenso wie das Gäste-WC direkt vom Eingangsbereich aus erreichen. Gleich 2 Außenstellplätze runden das umfangreiche Angebot ab.
We speak your language - our agents will gladly assist you in English.
Objektnr: 1042341
Ausstattung
Topmoderne Premiumimmobilie in neuwertigem Zustand und innenstadtnaher Lage
2021 aufwändig saniert, 2022 umfangreich und hochwertig modernisiert
Gepflegter Garten mit umlaufender Terrasse - begehbar von allen Räumen im EG
Eigenes Schwimmbad mit Duschraum zum Selbstgestalten im UG
Große, gemütliche Loggia und offener, galerieartiger Flur im DG
Lichtdurchflutete Wohnräume dank raffiniertem Grundriss und raumhohen Fenstern
Offen konzipierter Wohn- und Essbereich mit charmantem Schwedenofen
Moderne Designelemente, u.a. elegante Deckenspots, reizvoller Holzparkettboden
2 hochwertige Einbauküchen in der Haupt- und in der Vorbereitungsküche
Je ein Bad auf jeder Wohnebene, Gäste-WC im EG
Weitere Nutzräume im Vollkeller mit Gartenzugang (ca. 100 m²)
Eine im Haus integrierte Garage und 2 Freistellplätze
Je ca. 500 m von der Innenstadt und dem “Vier-Jahreszeiten-Park” entfernt
Rückansicht
Hauptküche EG
Eingangsbereich EG
Lage
Die familienfreundliche Immobilie punktet mit ihrer ruhigen, zentrumsnahen Lage in einer gehobenen Wohngegend von Oelde, einer gemütlichen Stadt im Kreis Warendorf, unweit von Hamm und umgeben von der schönen münsterländischen Parklandschaft mit hohem Erholungswert. Durch die innenstadtnahe Lage profitiert die moderne Stadtvilla von einer exzellenten Nahversorgung und erstklassigen Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe. Für größere Einkäufe oder kulturelle Veranstaltungen ist die malerische Innenstadt in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen, während der schöne "Vier-Jahreszeiten-Park" nach nur rund 500 m mit seinen Spielplätzen, Schwimmbad, Blumenbeeten, Schlittschuhlaufen im Winter und anderen Aktivitäten lockt.
Im Stadtzentrum können nach rund etwa 5 Gehminuten ein Supermarkt, eine Apotheke und eine Drogerie sowie eine Vielzahl an weiteren Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs aufgesucht werden. Des Weiteren gewährleisten über 10 Arztpraxen und ein Krankenhaus im gleichen Umkreis eine exzellente medizinische Versorgung. Sowohl ein Kindergarten als auch viele weiterführenden Bildungseinrichtungen bis zur schulischen Oberstufe können in etwa 10 Fußminuten erreicht werden und zeugen von der familienfreundlichen Lage der Immobilie.
Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt rund 120 m entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Einen weiteren Anschluss stellt der nächste Bahnhof in einer Entfernung von rund einem Kilometer dar. Die Bundesautobahn 2 verläuft im Süden von Oelde und bindet ideal an das regionale und überregionale Straßennetz an.
Wohnzimmer mit Ofen EG
Garten und Terrasse
