Hochwertig modernisiertes Juwel - Großzügiges EFH samt Einliegerwohnung und schönen Außenbereichen

945.000 €393 m²Baujahr 19708 Schlafzimmer4 Badezimmer

Vielfältiges Nutzungspotenzial, gehobene Ausstattung sowie umfassende Erneuerungen versprechen in diesem großzügigen Einfamilienhaus ein unvergleichliches Wohlfühlambiente. Das Wohnhaus mit 8 Schlafzimmern bietet beste Wohnqualität und hohen Komfort mit einem Schwerpunkt auf Vielseitigkeit und Privatsphäre. Besonders erwähnenswert ist die Einliegerwohnung, die z.B. für weitere Familienmitglieder bereitsteht. Angenehme Akzente wie eine behagliche Kaminecke sowie der charmante Pizzaofen auf einer von 4 überdachten Terrassen tragen zum erhabenen Wohngefühl bei.

Der gesamte Innenraum zeigt sich top modernisiert. So wurden bspw. die Gasheizung (getrennte Zähler) und die Elektrik im Jahr 2019 erneuert, ebenso wie Böden und Heizkörper. In puncto Wärme sind zudem eine Fußbodenheizung, ein Pelletofen (2017) und eine Solaranlage (2019) zu nennen. Eine vollständige Renovierung der Zimmer fand im Jahr 2020 statt, zudem waren schon 2014 die Fenster ausgewechselt worden.

Insgesamt umfasst das Haupthaus ein Raumangebot von rund 282 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Hervorzuheben ist das imposante Büro im 1. Obergeschoss: Ganze 45 m² Fläche können hier zukünftig geteilt oder zu einer weiteren Einliegerwohnung umfunktioniert werden. Hier wäre das Anbringen einer separaten Außentreppe vorteilhaft. Im Erdgeschoss besticht ein weitläufiges Wohn- und Kaminzimmer mit schönen Marmorfliesen. Großeltern, erwachsene Kinder oder möglicherweise zukünftige Mieter fühlen sich in der rund 110 m² großen Einliegerwohnung wohl. Aber auch das Konzept "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" bietet sich hier optimal an. Die Küchen beider Einheiten sind mit attraktiven Einbauküchen mit hochwertigen Elektrogeräten aus dem Jahr 2014 ausgestattet. Weiterhin gilt es hervorzuheben, dass die Immobilie mit 3 Bädern im Hauptwohnbereich und einem weiteren in der Einliegerwohnung ausgestattet ist. Das Haupthaus profitiert von einer Teilunterkellerung mit insgesamt 3 Räumen (Deckenhöhe: 2,10 m).

Objektnr: 1040538

Preis945.000 €
Provision für Käufer3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche393 m²
Ort25746 Heide
TypEinfamilienhaus
Grundstücksfläche1328 m²
Schlafzimmer8
Badezimmer4
Baujahr1970
EnergieträgerGas
Garage/Stellplatz3

Ausstattung

  • Umfassend modernisiert (2014 bis 2020)

  • Haupthaus mit ca. 282,94 m²

  • Einliegerwohnung mit ca. 110,52 m²

  • Weitere Einliegerwohnung möglich

  • Gehobene Ausstattung, u.a. Marmorfliesen u. Kamin

  • 2x Einbauküchen von 2014 mit Induktionsherd

  • 4 Terrassen (überdacht, 1x mit Pizzaofen)

  • Loggia Einliegerwohnung

  • Teilkeller, Doppelcarport und Garage

  • Solaranlage (2019)

  • Gute Versorgung und Anbindung

  • Ca. 25 Min. bis zur Nordsee

Lage

Die traumhafte Immobilie ist in zentrumsnaher Lage des schönen Städtchens Heide im Kreis Dithmarschen an der Nordsee zu finden. Unweit von Küste, Marsch und Geest liegt die Stadt im Norden der Metropolregion Hamburg. Mit dem Pkw erreichen Sie die Hansestadt ebenso wie die Stadt Kiel nach etwa einer Stunde Fahrt. Die lebendige Heider Innenstadt sowie der Marktplatz können allerdings bereits nach einem kurzen Spaziergang oder einer Fahrt mit dem Rad besucht werden.

Ein breites Angebot an Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs wird Ihnen im nahe liegenden Stadtzentrum geboten. In einem Radius von ca. 1,5 km Wegstrecke finden sich ebenso diverse kommerzielle und gastronomische Einrichtungen wie auch Bildungs- und Betreuungsstätten für Kinder und Jugendliche. Auch Ärzte und Apotheken sowie das Klinikum in direkter Nähe gewährleisten eine gute medizinische Versorgung in angenehmer Nähe.

Vom Bahnhof “Heide (Holstein)” mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr trennen Sie nur etwa 1,9 km. Von dort bestehen u.a. in ca. 30 Minuten Verbindungen nach Itzehoe oder in etwa 60 Minuten nach Hamburg. Weiterhin bieten die Bundesstraße 5 und Bundesstraße 203 sowie südlich des Stadtgebietes die Autobahn 23 eine optimale Verkehrsanbindung per Pkw.

Sie Haben Interesse?
Wohn- und Esszimmer im Haupthaus
Kaminecke im Haupthaus
Büro OG im Haupthaus
Wohn- und Esszimmer ELW
Überdachte Terrasse
Wohnzimmer im Haupthaus
Küche im Haupthaus
Schlafzimmer III OG im Haupthaus
Bad I EG im Haupthaus
Bad II EG im Haupthaus
Bad OG im Haupthaus
Loggia ELW
Küche ELW
Badezimmer ELW
Schlafzimmer ELW
Außenansicht
Außenansicht
Rückansicht
Luftansicht
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss UG