Viel Raum für die Familie in ruhiger Lage von Hamburg Farmsen-Berne

1.800.000 €247 m²Baujahr 19884 Schlafzimmer2 Badezimmer

Viel Raum für das tägliche Familienleben, ein sonniger Garten mit gemütlicher Terrasse, der sich gleichermaßen zum Spielen und Entspannen eignet und flexible Gestaltungsmöglichkeiten - dieses Einfamilienhaus in Hamburg Farmsen-Berne besticht als erstklassiges Familiendomizil mit Wohlfühlgarantie. Details wie eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und die praktischen Maßeinbauschränke verleihen der Immobilie einen funktionalen Charakter, der höchsten Wohnkomfort verspricht.

Schicker Echtholzdielenboden, viel natürliches Licht und ein Grundriss zum Verlieben prägen dieses Eigenheim maßgeblich, das 1988 auf einem weitläufigen ca. 1.500 m² großen Grundstück erbaut und seither stets gewissenhaft instandgehalten wurde.

Auf 2 Etagen erwarten Sie hier rund 247 m² in purem Wohlfühlambiente: Die beiden Etagen umfassen insgesamt 8 Zimmer, die entweder gemeinsam genutzt oder wie ursprünglich in einen Hauptwohnbereich im Erdgeschoss und eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss aufgeteilt werden können. Freuen Sie sich in jedem Fall auf einen lichtverwöhnten Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang, eine erst 2015 neu verbaute und hochwertige Einbauküche, 2 taghelle Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC und 6 weitere Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das Büro in der oberen Etage verfügt über alle nötigen Küchenanschlüsse und kann bei Bedarf ganz leicht wieder als Küche eingerichtet werden. Das eindrucksvolle Raumangebot setzt sich im Keller des Hauses fort, wo nicht nur ein Hobbyraum, sondern auch ein Weinkeller und reichlich Staufläche für Sie bereitstehen. Die hohen Ansprüche werden bis ins letzte Detail mehr als erfüllt: Die massiv gebaute Steindoppelgarage schließt das stimmige Angebot mit sicheren Parkmöglichkeiten für 2 Pkw gekonnt ab.

Objektnr: 1041052

Preis1.800.000 €
Provision für Käufer2,98% inkl. MwSt.
Wohnfläche247 m²
Ort22159 Hamburg, Farmsen-Berne
TypEinfamilienhaus
Grundstücksfläche1500 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Baujahr1988
EnergieträgerGas
Garage/Stellplatz2

Ausstattung

  • Ruhige Lage am Sackgassenende

  • Kultivierte Nachbarschaft

  • Weitläufiges, sehr schönes Grundstück

  • Garten mit Terrasse in Südwest-Ausrichtung

  • Sehr schöner Grundriss

  • Ideal für Familien, Paare mit Kinderwunsch

  • DG mit Potenzial zur Einliegerwohnung

  • Hochwertige Einbauküche aus 2015

  • 2 Badezimmer (Dusche u. Wanne), Gäste-WC

  • Praktische Maßeinbauschränke

  • Schicker Echtholzdielenboden, Fußbodenheizung

  • Vollkeller mit Hobbyraum

  • Massive Steindoppelgarage

Lage

Naturnah und familienfreundlich liegt diese Immobilie am Ende einer ruhigen Sackgasse in kultivierter Nachbarschaft von Farmsen-Berne im Hamburger Bezirk Wandsbek. Rund 15 km nordöstlich der belebten Hamburger Innenstadt lebt es sich hier umgeben von herrlichen Grünflächen fast beschaulich und sehr idyllisch - dennoch überzeugt die Gegend mit einer schnellen Erreichbarkeit des Zentrums der Hansestadt.

In Farmsen-Berne lässt sich ein abwechslungsreicher Alltag gestalten: Die nächsten Supermärkte, eine Tankstelle sowie eine Drogerie, eine Apotheke und diverse Arztpraxen befinden sich in ca. 1,4 km und werden durch ein kleines gastronomisches Angebot attraktiv ergänzt. Ein breites Bildungsangebot von der Grundschule bis zum Gymnasium wird sehr gut mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht und der nächste Kindergarten liegt rund 850 m entfernt. Zur Erholung in der Natur stehen in kurzer Distanz die schönsten Naturschutzgebiete zur Verfügung, doch auch ein Hochseilgarten, ein schönes Schwimmbad und mehrere Spielplätze sorgen für Abwechslung.

Die nächste Bushaltestelle schließt bereits in ca. 160 m an den öffentlichen Personennahverkehr an, die U-Bahnstation “Berne” bindet außerdem in ca. einem Kilometer an die U1 an, die zwischen Norderstedt bzw. Olsdorf und Wandsbek-Gartenstadt verkehrt. Über das Kreuz Hamburg-Ost kann darüber hinaus zügig auf die Autobahnen 1 und 24 aufgefahren werden.

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