Minimalistischer Bauhausstil und modernster Wohnkomfort im bezugsfertigen Einfamilienhaus

670.000 €140 m²Baujahr 20143 Schlafzimmer1 Badezimmer

So vielseitig wie die Immobilie selbst zeigt sich auch ihre Umgebung: In Groß-Umstadt profitieren Sie nicht nur von einer hervorragenden Anbindung nach Frankfurt und Darmstadt, sondern ebenso von unberührter Natur wie z.B. dem Naturschutzgebiet Herrnberg und traumhaften Wandergebieten wie dem Weinlehrpfad in unmittelbarer Nähe. Freuen Sie sich auf ein abwechslungsreiches und Erholung spendendes Wohnerlebnis.

Die Immobilie findet ihren Platz im besonders charmanten und familienfreundlichen Stadtteil Kleestadt, welcher rund 4 km nordöstlich des Zentrums von Groß-Umstadt angenehme Wohnbedingungen verspricht. Im Stadtteil selbst stehen in fußläufiger Distanz eine Bäckerei sowie ein Hofladen und eine Gaststätte für das leibliche Wohl zur Verfügung. Die nächste hausärztliche Praxis ist in ca. 1,3 km ansässig, während sämtliche weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs gemeinsam mit einem ansprechenden kommerziellen Angebot innerhalb von ca. 5-10 Autominuten erreicht werden. Nicht zuletzt verfügt Groß-Umstadt über ein vielseitiges Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot.

Bei Dieburg kann zügig auf die Bundesstraßen 26 und 45 aufgefahren werden, sodass bspw. die Innenstadt Aschaffenburgs sowie der Hauptbahnhof Darmstadt in weniger als 30 Autominuten erreicht werden können. Des Weiteren schließt der Bahnhof Groß-Umstadt in ca. 5 km zuverlässig an den Regionalverkehr an.

Preis670.000 €
Provision für Käufer3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche140 m²
Ort64823 Groß-Umstadt
TypEinfamilienhaus
Grundstücksfläche276 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr2014
EnergieträgerLuft/Wärme, Wärmepumpe, Erdwärme

Ausstattung

+ Ruhige, familienfreundliche Umgebung

+ Puristischer, moderner Bauhausstil

+ Pflegeleichter Garten mit gemütlicher Terrasse

+ Offener Grundriss mit lichtverwöhntem Charakter

+ Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche

  • Großes Tageslichtbad mit Wanne u. bodengleicher Dusche

  • Verfügbarkeit von Glasfaser (440 MB), Router u. Repeater vorhanden

  • Spezialangefertigtes Treppengeländer

  • Abstellraum, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- u. Trockneranschluss

  • 3-fach verglaste (Eck-)Fenster mit elektr. Jalousien

  • Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

  • Entkalkungsanlage

  • Potenzial für Photovoltaikanlage vorhanden, Ladebox für Pkw möglich

  • Garage mit Vorrichtung für Starkstromanschluss u. aut. Sektionaltor

Lage

Gehobener Wohnkomfort mit minimalistischem Charakter und stilvoll integrierte Funktionalität treffen auf pure Gemütlichkeit: Dieses frei stehende Einfamilienhaus in herrlich ruhiger und familienfreundlicher Umgebung von Kleestadt lässt moderne Wohnträume wahr werden. Ob junge Paare, kleine Familien oder Alleinstehende - dieses Eigenheim überzeugt auf allen Ebenen und ist ab sofort für Sie bezugsfertig.

Die neuwertige Immobilie wurde 2016 auf einem ca. 276 m² großen Grundstück mit pflegeleichtem Garten und gemütlicher Terrasse erbaut und glänzt im puristischen Bauhausstil mit lichtdurchfluteten und großzügig geschnittenen Räumen. Modernste Ausstattungsdetails wie eine Entkalkungsanlage, eine Luftwärmepumpe, die Fußbodenheizung oder auch die 3-fach verglasten Fenster mit elektrischen Jalousien versprechen ein sorgenfreies und zeitgemäßes Wohnerlebnis.

Die Wohnfläche von ca. 140 m² erstreckt sich über 2 Etagen und verspricht dank einer vorteilhaften Raumaufteilung einen rundum entspannten Alltag mit dem gewissen Mehr an Eleganz. Freuen Sie sich auf einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich samt hochwertiger Einbauküche und direktem Terrassenzugang im Erdgeschoss sowie 3 ruhige Schlafzimmer und nahezu grenzenlosen Komfort im taghellen Badezimmer mit bodengleicher Walk-In-Dusche und Badewanne für unvergleichliche Wellnessmomente. Der Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum fügen sich dezent in das stimmige Gesamtbild ein und sorgen mühelos für zusätzlichen Stauraum.

Bei der Einrichtung dieses Hauses wurde größter Wert auf Qualität, Simplizität und Nachhaltigkeit gelegt. Darüber hinaus besteht Potenzial für die Installation einer Photovoltaikanlage, ebenfalls ist in der eigenen Garage bereits eine Vorrichtung für einen Starkstromanschluss vorhanden, sodass mit Leichtigkeit eine private Ladestation für Ihr Elektroauto realisiert werden kann.

Objektnr: 1040713

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