Edel ausgestattete Reitvilla mit naturbelassenem Schwimmteich und grandiosem Grundstück

949.000 €263 m²Baujahr 19985 Schlafzimmer2 Badezimmer

Bei dieser erhabenen Villa mit romantischem Teich und einem beeindruckenden Garten- und Pferdegrundstück von rund 5.800 m² müssen Sie nur noch Ihre bequemsten Reitstiefel einpacken und Prinz und Tornado für einen Ausflug ins idyllische Gnarrenburg vorbereiten. An alles andere wurde hier bereits gedacht und keine Kosten und Mühen gescheut, denn rund um das frei stehende Einfamilienhaus befinden sich bereits Paddocks und professionell angelegte Freilaufflächen mit Pferdeställen, die Ihnen viel Extras und Freiraum für das anspruchsvolle Hobby bieten.

Auch die reizvolle Feldrandlage zwischen Bremen und Bremerhaven weiß mit bester Anbindung zu überzeugen, während Sie in den eigenen vier Wänden und umgeben von wunderschönen Bäumen nicht nur ausreichend Privatsphäre, sondern auch absolute Freiheit genießen und gerade in Zeiten von Homeoffice und Digitalisierung ein wahres Refugium für Geist und Seele vorfinden.

Dabei steht das 1998 in solider Bauweise errichtete Wohnhaus, das sich inmitten dieser atemberaubenden grünen Pracht gemütlich einschmiegt, mit seinen auf rund 263 m² Wohnfläche verteilten 6 Zimmern dem Außenbereich in puncto Großzügigkeit in nichts nach und glänzt nicht zuletzt durch seinen kontinuierlich modernisierten Zustand. Schon beim Betreten des einladenden Foyers werden Sie von geschmackvoll eingearbeiteten Designelementen wie dem mit hochwertigen Natursteinplatten verlegten Boden verzaubert. Dieser zieht sich durch das gesamte Erdgeschoss, das dank des raffiniert ausgeführten open-plan-living-Konzepts sowie der vielen Panoramafenster und Glastüren das Gefühl von uneingeschränkter Freiheit vermittelt und alle Lebensbereiche - Arbeiten, Entertainment, Kochen und Essen - im eindrucksvollen Wohnzimmer mit wärmendem Kamin und offener Küche vereint. Ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer und ein Gäste-WC sowie mehrere Abstell- und Wirtschaftsräume vervollständigen den Grundriss auf dieser Ebene.

Zurück in der Eingangshalle führt eine elegante Treppe in das Dachgeschoss, wo das lichtdurchflutete Elternschlafzimmer mit Ankleide, Sauna, Balkon und Bad en suite zusammen mit 2 weiteren Zimmern und einem 2. Tageslichtvollbad als perfekte Rückzugsorte dienen. Gleich 2 ins Haus integrierte Garagen runden das exklusive und umfangreiche Raumangebot gekonnt ab.

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Objektnr: 1042564

Preis949.000 €
Provision für Käufer2,98 % inkl. MwSt.
Wohnfläche263 m²
Ort27442 Gnarrenburg, Rotenburg (Wümme) (Kreis)
TypEinfamilienhaus
Grundstücksfläche5800 m²
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Baujahr1998
EnergieträgerGas
Garage/Stellplatz2

Ausstattung

  • Frei stehende, edel ausgestattete Villa in traumhaft idyllischer Feldrandlage

  • Weitläufiges Grundstück mit Weide und Reitplätzen

  • Naturbelassene Schwimmteichanlage mit Terrasse

  • Überdachte Terrasse - begehbar vom Wohn- und Küchenbereich

  • Sonnenbalkon mit Weitausblick - begehbar vom Elternschlafzimmer

  • Exklusives Ambiente mit gehobener Ausstattung

  • U.a. Natursteinböden und Raumhohe Panoramafenster in eleganter Sprossenoptik

  • Gemütliche Kaminecke im offen konzipierten Wohn- und Essbereich

  • Offene Küche mit Terrassenzugang und hochwertiger Insel-Einbauküche

  • 2 Tageslichtvollbäder im DG, Gäste-WC u. mehrere Wirtschaftsräume im EG

  • Doppelgarage im Haus

Lage

Mit dieser einzigartigen Immobilie in Gnarrenburg, einer grünen Gemeinde etwa 40 km südöstlich von Bremerhaven entfernt, genießen Sie im Ortsteil Kuhstedt neben der idyllischen Feldrandlage gleichzeitig auch eine hervorragende Straßenverkehrsanbindung in Richtung Bremen und Bremerhaven. Umgeben von reizvollen Naturlandschaften und Naturschutzgebieten wie dem “Teufelsmoor” oder dem Landschaftsschutzgebiet “Huvenhoopsmoor” in etwa 10 Autominuten Entfernung finden Sie und Ihre Familie hier einen Lebensmittelpunkt, der mit angenehmer Naturnähe und einer optimalen Anbindung das Beste beider Welten vereint.

Ein renommierter Gasthof und 2 italienische Restaurants sorgen in unmittelbarer Nähe für das leibliche Wohl. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken oder Arztpraxen finden Sie im nur ca. 4 Autominuten entfernten Gnarrenburg. Die malerische Gemeinde bietet überdies ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot, wodurch die Familienfreundlichkeit der Wohnlage unterstrichen wird: Im Ort sind 6 Kindergärten ansässig, von denen sich der nächste Kindergarten fast direkt vor der Haustür und eine Grundschule ebenfalls in fußläufiger Entfernung befinden. Ein beliebtes Familienausflugsziel in der warmen Jahreszeit bildet das Waldfreibad, das nur ca. 6 Autominuten entfernt liegt.

Durch eine Bushaltestelle, die Sie nach nur rund 40 m erreichen, werden Sie schnell und bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr verbunden. Von hier aus transportiert Sie die Buslinie 640 innerhalb von ca. 6 Minuten zum Regionalbahnhof “Gnarrenburg”. Die Bundesstraße 74, die am Grundstücksrand verkehrt, verbindet Sie direkt mit der Bundesstraße 71, sodass Bremerhaven und Bremen in je nur etwa 45 Minuten angefahren werden können.

Sie Haben Interesse?
Haus mit Teich
Wohn- und Essbereich
Überdachte Terrasse
Naturbelassener Schwimmteich
Terrasse am Teich
Eingangsbereich
Foyer
Wohnbereich mit Kamin
Kaminecke
Arbeitsecke im Wohnbereich
Sitzlandschaft im Wohnzimmer
Essbereich
Essbereich
Offene Küche
Elternschlafzimmer
Ankleide DG
Bad DG
Bad DG
Bad II
Kinderzimmer DG
Luftansicht
Luftansicht