Privatsphäre und viel Potenzial: Exklusiver Bungalow auf großem Grundstück in Toplage bei Stuttgart

2.500.000 €255 m²Baujahr 19626 Schlafzimmer3 Badezimmer

Die noble und idyllische Lage im direkten Umland von Stuttgart direkt am Waldrand sorgt bei diesem exklusiven Bungalow für ein einmaliges Gefühl von Ruhe und Zurückhaltung abseits des Großstadttrubels. Nicht nur der offene, weiträumige Grundriss der rund 255 m² großen Immobilie sowie große Fensterfronten verschaffen Ihnen ein Gefühl von Weite, sondern auch das etwa 1.015 m² große Grundstück mit 3 Terrassen erweist sich als Oase der Stille und bietet zudem Potenzial für Ihre Bau-Visionen.

Das 1962 erbaute Domizil umfasst 8 Zimmer in Erd- und Untergeschoss. Besonders beispielhaft ist das Zusammenspiel der Elemente im offenen und geräumigen Wohn- und Essbereich: Große Glasflächen treffen auf behagliche Holzdecken und Parkettböden sowie einen großen, gemütlichen Kamin. Angenehmer Wohnkomfort erwartet Sie des Weiteren in der Küche im Parterre, die mit einer stilvollen Einbauküche ausgestattet ist. Viel Platz zum Zurückziehen und Naturgenuss steht Ihnen außerdem mit den Schlafzimmern im Erdgeschoss bereit, von denen ein großer Balkon abgeht. Ihre Familie profitiert von 3 Badezimmern, in denen erholsame Badewannen und entspannende Duschen verbaut sind. Dies erweist sich gerade im Untergeschoss als sehr vorteilhaft, da Sie hier 3 weitere Zimmer und eine Küche finden - ideal als Einliegerwohnung geeignet.

Praktische Ergänzungen bilden mehrere Keller- und Abstellräume für Ihren Hausrat. Eine Garage und ein geräumiger Abstellbereich auf dem Grundstück runden dieses traumhafte Angebot nur wenige Kilometer von Stuttgart ab.

Objektnr: 1040318

Preis2.500.000 €
Provision für Käufer3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche255 m²
Ort70839 Gerlingen
TypEinfamilienhaus
Grundstücksfläche1015 m²
Schlafzimmer6
Badezimmer3
Baujahr1962
EnergieträgerÖl, Solar
Garage/Stellplatz3

Ausstattung

  • Diskrete, idyllische und naturnahe Lage

  • Weitläufiges Grundstück mit weiterem Potenzial

  • 3 Terrassen

  • Großer Balkon

  • Offener, großzügiger Grundriss

  • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten

  • Einliegerwohnung im UG möglich

  • Küche mit stilvoller Einbauküche

  • Keller und weitere Abstellräume

  • Garage und viel Parkfläche

  • In komfortabler Nähe zu Bosch

Lage

Die exklusive Immobilie befindet sich in Gerlingen, einer Stadt in Baden-Württemberg, etwa 10 km von Stuttgart und der Kreisstadt Ludwigsburg entfernt. Die Wohnlage überzeugt durch eine gute Anbindung und die Nähe zum Robert-Bosch-Werk. Doch auch Daimler und Porsche gehören zu den großen Namen der Lage.

Im Süden der Stadt gelegen, profitieren Sie hier von der unmittelbaren Nähe zu einem großen Waldgebiet, das ein beliebtes Naherholungsgebiet darstellt und zu Spaziergängen und Entspannen an der frischen Luft einlädt. Sportplätze befinden sich etwa 5 Radminuten entfernt, während sich Wasserratten in der Schwimmhalle im Stadtzentrum austoben können.

Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im Zentrum von Gerlingen, das Sie in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichen. Supermärkte, Dienstleister und weitere Geschäfte finden Sie hier ebenso vor wie eine Grund-, eine Realschule und ein Gymnasium. Auch das Betreuungsangebot kann sich sehen lassen: Mehr als 10 Kindergärten und -tagesstätten kümmern sich um die Jüngsten.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr haben Sie über die nur ca. 90 m entfernte Bushaltestelle, an der mehrere Buslinien verkehren. Gerlingen ist außerdem über die Stadtbahnlinie U6 an Stuttgart angebunden. Die Haltestelle erreichen Sie nach etwa 5 Minuten mit dem Auto. An das Straßenverkehrsnetz schließen Sie die L1180 und A81 an. Stuttgart erreichen Sie mit dem Pkw somit in etwa 15 Minuten.

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