Repräsentativ und weitläufig: Moderner Bungalow mit weiterem Ausbaupotenzial

445.000 €144 m²Baujahr 20052 Schlafzimmer1 Badezimmer

berwältigendes Raumgefühl innen und außen: Auf einem ca. 3.189 m² großen, gepflegten Gartengrundstück sorgt dieser großzügige Bungalow für exklusiven, weitläufigen Wohncharme. Etwa 144 m² Wohnfläche auf einer Ebene eignen sich ideal für Paare oder kleine Familien, während das bereits gedämmte, voll ausbaufähige Dachgeschoss mit eigenem Zugang Ihnen die Option eines großen Ateliers oder auch einer Einliegerwohnung bietet.

Hochwertige, überaus stilvolle Ausstattung und sehr durchdachter Grundriss bilden im 2005 erbauten Objekt eine vollkommene Synthese. So etwa im großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seinen offenen Schnitt das perfekte Beispiel für das hier herrschende Gefühl der Freiheit ist. Viel Tageslicht versprechen die bodentiefen Fenstertüren, die - wie überall am Haus - einbruchhemmend ist. Durch diese können Sie bequem auf die große, teilüberdachte Terrasse hinaustreten. Charmante, asymmetrische Fliesen mit ästhetischen Mosaikflächen tragen drinnen wie draußen zum herrlichen Gesamteindruck bei. Zusätzlich zu einer erdwärmebetriebenen Fußbodenheizung erleben Sie behagliche Wärme dank eines imposanten Kamins. Warme wie kalte Speisen gelingen in der Küche, die mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche samt Markengeräten von Siemens und Bauknecht ausgestattet ist. Der behagliche Wohnkomfort wird dank eines Tageslichtbadezimmers mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche sowie eines Gäste-WCs bereichert, während 3 Schlaf-/Arbeitszimmer das Raumangebot angenehm komplettieren.

Der Bungalow von moderner Bauart kann zudem mit einem stets gepflegten Zustand überzeugen. Auf dem weitläufigen, parkartigen Grundstück finden Sie zudem eine weitere Terrasse mit schöner Pergola direkt neben der praktischen Garage. Vor dieser gewährt Ihnen eine großzügige Einfahrt zusätzliche Flächen für Ihre Pkw.

Objektnr: 1041391

Preis445.000 €
Provision für Käufer3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche144 m²
Ort02625 Bautzen
TypEinfamilienhaus
Grundstücksfläche3189 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr2005
EnergieträgerLuft/Wasser, Wärmepumpe
Garage/Stellplatz1

Ausstattung

  • Weitläufiges, parkartiges Gartengrundstück

  • Große überdachte Terrasse und Freisitz mit Pergola

  • Komplett ausbaufähiges, gedämmtes DG (separat zugänglich)

  • Atelier oder Einliegerwohnung möglich

  • Große, teils bodentiefe und einbruchhemmende Fenster

  • Schöner Fliesenboden mit Mosaik

  • Fußbodenheizung mit Erdwärme

  • Repräsentativer Kamin

  • Hochwertige Einbauküche mit E-Geräten von Siemens und Bauknecht

  • Tageslichtbad mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche

  • 1 Garage und große Einfahrt

Lage

Der herrliche Bungalow befindet sich in traumhafter Lage von Kleinwelka im Norden von Bautzen, einer großen Kreisstadt in Ostsachsen. Die knapp 5 km entfernte Bautzener Altstadt ist umgeben von einer charmanten Stadtmauer und erstreckt sich auf einem Felsplateau über der Spree, dessen Spitze die historische Ortenburg bildet. So liegt der Hauptmarkt mit dem Bautzener Rathaus nur ca. 9 Autominuten entfernt. Hier tummeln sich zahlreiche Geschäfte und Gaststätten, die zum Shoppen und Verweilen einladen.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können bspw. in einem ca. 450 m entfernten Discounter getätigt werden. Zudem finden sich in einem Umkreis von etwa einem Kilometer einige Dienstleister, eine Bankfiliale und ein Kindergarten. Darüber hinaus lädt ein “Saurierpark” in etwa 900 m zu Familienausflügen ein.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine nahe gelegene Bushaltestelle. Über die südlich verlaufende A4 können Sie Görlitz in ca. 34 Minuten und Dresden in unter einer Stunde mit dem Auto erreichen. Die B96 bringt Sie innerhalb von einer halben Stunde an die tschechische Grenze.

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