Hier steht eine wirklich besondere und exquisite Immobilie zum Verkauf: Neben seiner sehr ruhigen und naturnahen Wohnlage (Wildsichtungen sind hier nichts Besonderes) überzeugt dieses alleinstehende Einfamilienhaus (nur ein Nachbar in der Straße) mit einer fantastischen Aussicht über die Eifel, XXL-Panoramafenster am Wohnzimmer, einer idyllischen Fasssauna sowie einem weitläufigen Garten mit großem Außenpool. Eine moderne und geschmackvolle Einrichtung ergänzt den attraktiven Auftritt.
Die im Jahr 2014 auf ca. 1.900 m² erbaute Immobilie stellt Ihnen auf 3 Etagen und in insgesamt 5 Zimmern rund 250 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung - hier findet ein Jeder genügend Platz zur Entfaltung! Das besondere Einfamilienhaus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und lässt keine Wünsche unerfüllt. Die einzigartige Lage macht die Immobilie zudem ideal für freiheitsliebende Menschen, die gerne für sich in der Natur sind - auch eine Nutzung als Ferienhaus ist möglich.
Insgesamt stellt das Einfamilienhaus im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, eine große Essküche mit Einbauküche und Blick auf die Eifel, ein Büro und einen Hauswirtschaftsraum bereit. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume sowie 2 stilvolle Bäder. Im Souterrain profitieren Sie von einem weiteren Wohn- und Schlafzimmer mit Küchenzeile und einem Duschbad. Gleich 2 Freistellplätze für Ihre Pkw runden das umfangreiche Angebot der Immobilie gekonnt ab.
Objektnr: 1040563
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss UGAusstattung
Familienfreundliche, naturnahe Wohnlage
Alleinstehend, nur einen Nachbar i.d. Straße
Neuwertiger Zustand, modern eingerichtet
Nutzung als Ferienhaus möglich
Weitläufiger Garten mit tollem Eifel-Fernblick
Außenpool und Fasssauna
Große XXL-Panoramafenster am WZ
Kamin im Wohnzimmer
Große, helle Küche mit Einbauküche
Offener Gebäudeschnitt mit Galerie
3 Badezimmer (1x alleinstehende Wanne)
2 Freistellplätze für Ihre Pkw
Panoramafenster zum Garten mit Landschaft
Gartenansicht
Straßenfront
Lage
Die Immobilie befindet sich in Hummerzheim, einem Ortsteil von Bad Münstereifel, einer als mittelalterliches Kleinod mit nahezu vollständig erhaltener restaurierter Stadtmauer bekannter Stadt in der Nähe des Nationalparks Eifel. Hier wird in erster Linie von einer sehr ruhigen und naturnahen Wohnlage umgeben von Rehen, Hasen, Wiesen und Wäldern profitiert. Zudem befindet sich die Kernstadt nur etwa 20 Minuten Fahrt entfernt, sodass Sie trotz der Alleinlage die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur genießen können.
Hummerzheim und die umliegenden Ortsteile stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich der nächste Supermarkt etwa 10 Minuten Fahrt entfernt, einen Kindergarten und eine Grundschule erreichen Sie bereits nach nur etwa 7 Minuten Fahrt. Zahlreiche weitere Lebensmittelläden und Dienstleister finden Sie in der Kernstadt von Bad Münstereifel vor.
Auf den öffentlichen Personennahverkehr greifen Sie über eine nur etwa 500 m entfernte Bushaltestelle zu. Hier verkehren die Linien 761 und 819, die Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte anbieten. Mit dem Pkw fahren Sie bereits nach etwa 17 Minuten Fahrt auf die A1 auf und werden so schnell an das Fernstraßennetz angeschlossen.
Gartenansicht
Wohnzimmer EG
