Per du mit Fuchs und Hase: Stilvoller Familientraum mit Außenpool und Fasssauna in der Eifel

599.000 €250 m²Baujahr 20144 Schlafzimmer2 Badezimmer

Hier steht eine wirklich besondere und exquisite Immobilie zum Verkauf: Neben seiner sehr ruhigen und naturnahen Wohnlage (Wildsichtungen sind hier nichts Besonderes) überzeugt dieses alleinstehende Einfamilienhaus (nur ein Nachbar in der Straße) mit einer fantastischen Aussicht über die Eifel, XXL-Panoramafenster am Wohnzimmer, einer idyllischen Fasssauna sowie einem weitläufigen Garten mit großem Außenpool. Eine moderne und geschmackvolle Einrichtung ergänzt den attraktiven Auftritt.

Die im Jahr 2014 auf ca. 1.900 m² erbaute Immobilie stellt Ihnen auf 3 Etagen und in insgesamt 5 Zimmern rund 250 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung - hier findet ein Jeder genügend Platz zur Entfaltung! Das besondere Einfamilienhaus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und lässt keine Wünsche unerfüllt. Die einzigartige Lage macht die Immobilie zudem ideal für freiheitsliebende Menschen, die gerne für sich in der Natur sind - auch eine Nutzung als Ferienhaus ist möglich.

Insgesamt stellt das Einfamilienhaus im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, eine große Essküche mit Einbauküche und Blick auf die Eifel, ein Büro und einen Hauswirtschaftsraum bereit. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume sowie 2 stilvolle Bäder. Im Souterrain profitieren Sie von einem weiteren Wohn- und Schlafzimmer mit Küchenzeile und einem Duschbad. Gleich 2 Freistellplätze für Ihre Pkw runden das umfangreiche Angebot der Immobilie gekonnt ab.

Objektnr: 1040563

Preis599.000 €
Provision für Käufer3.57% inkl. MwSt.
Wohnfläche250 m²
Ort53902 Bad Münstereifel
TypEinfamilienhaus
Grundstücksfläche1900 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Baujahr2014
EnergieträgerGas
Garage/Stellplatz2

Ausstattung

  • Familienfreundliche, naturnahe Wohnlage

  • Alleinstehend, nur einen Nachbar i.d. Straße

  • Neuwertiger Zustand, modern eingerichtet

  • Nutzung als Ferienhaus möglich

  • Weitläufiger Garten mit tollem Eifel-Fernblick

  • Außenpool und Fasssauna

  • Große XXL-Panoramafenster am WZ

  • Kamin im Wohnzimmer

  • Große, helle Küche mit Einbauküche

  • Offener Gebäudeschnitt mit Galerie

  • 3 Badezimmer (1x alleinstehende Wanne)

  • 2 Freistellplätze für Ihre Pkw

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hummerzheim, einem Ortsteil von Bad Münstereifel, einer als mittelalterliches Kleinod mit nahezu vollständig erhaltener restaurierter Stadtmauer bekannter Stadt in der Nähe des Nationalparks Eifel. Hier wird in erster Linie von einer sehr ruhigen und naturnahen Wohnlage umgeben von Rehen, Hasen, Wiesen und Wäldern profitiert. Zudem befindet sich die Kernstadt nur etwa 20 Minuten Fahrt entfernt, sodass Sie trotz der Alleinlage die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur genießen können.

Hummerzheim und die umliegenden Ortsteile stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich der nächste Supermarkt etwa 10 Minuten Fahrt entfernt, einen Kindergarten und eine Grundschule erreichen Sie bereits nach nur etwa 7 Minuten Fahrt. Zahlreiche weitere Lebensmittelläden und Dienstleister finden Sie in der Kernstadt von Bad Münstereifel vor.

Auf den öffentlichen Personennahverkehr greifen Sie über eine nur etwa 500 m entfernte Bushaltestelle zu. Hier verkehren die Linien 761 und 819, die Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte anbieten. Mit dem Pkw fahren Sie bereits nach etwa 17 Minuten Fahrt auf die A1 auf und werden so schnell an das Fernstraßennetz angeschlossen.

Sie Haben Interesse?
Pool mit fantastischer Aussicht
Panoramafenster zum Garten mit Landschaft
Gartenansicht
Straßenfront
Gartenansicht
Wohnzimmer EG
Kamin
Antikuhr
Wohnzimmer EG
Aussicht
Kücheninsel EG
Wohnküche EG
Flur Eingang
Deko
Hauptschlafzimmer OG
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Schlafzimmer Souterrain
Duschbad Souterrain
Treppenansicht zum Wohnbereich
Buddha Bad
Schlafzimmer Souterrain
Terrassenbereich mit Sitzmöglichkeit
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss UG