Freiraum und Gemütlichkeit im Dreiländereck: Modernes Einfamilienhaus mit reizvollem Außenbereich

1.188.000 €250 m²Baujahr 20145 Schlafzimmer3 Badezimmer

Ein Zuhause voll Wärme und Gemütlichkeit, das Ihnen viel Raum zur freien Entfaltung bietet und gleichzeitig mit stilvoll integriertem Komfort den Alltag erleichtert - dieses Einfamilienhaus in ländlich-idyllischer Umgebung von Bad Bellingen verlangt Ihnen keine Kompromisse ab. Die charmante Immobilie wurde 2014 auf einem ca. 619 m² großen Grundstück erbaut und strahlt in absolut neuwertigem Zustand. Mit einer gemütlichen Einliegerwohnung, die sogar mit einer eigenen Terrasse aufwarten kann und einem herrlichen Garten mit viel Potenzial zur privaten Ruheoase wird Wohnen zum Erlebnis: Genießen Sie das Familienfrühstück doch einmal auf dem sonnigen Freisitz oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein auf der Terrasse ausklingen - ob innen oder außen: Hier wird Wohlfühlen großgeschrieben.

Gut durchdachte Details, wie langlebiger Holzparkettboden, eine schicke Einbauküche mit Kochinsel und vor allem viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen machen aus diesem Ort ein Zuhause, in dem sich Funktionalität und Qualität zu einem unschlagbaren Ensemble vereinen.

Über 3 Etagen erstreckt sich hier eine Wohnfläche von ca. 249,70 m², die sich auf 8 lichtverwöhnte und sehr schön geschnittene Zimmer verteilt. Das Erdgeschoss umfasst einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon mit traumhafter Aussicht, bei der es sich ganz hervorragend vom hektischen Alltag abschalten lässt. In 5 Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Ankleidezimmer, findet jedes Familienmitglied Ruhe und Privatsphäre oder Platz für die verschiedensten Hobbys. Das geräumige Badezimmer im 1. Obergeschoss verspricht zudem mit einer bodengleichen Walk-In-Dusche und einer komfortablen Badewanne erholsame Wellnessmomente und wird durch ein taghelles Duschbad im Erdgeschoss praktisch ergänzt. Reichlich Staufläche versprechen sowohl der Keller des Hauses als auch der Dachboden, während die Doppelgarage als bequeme und sichere Parkmöglichkeit dient. Die Photovoltaikanlage mit 5,5 kWp rundet dieses Ensemble schließlich gekonnt ab.

Objektnr: 1040707

Preis1.188.000 €
Provision für Käufer3,57 % inkl. MwSt
Wohnfläche250 m²
Ort79415 Bad Bellingen
TypEinfamilienhaus
Grundstücksfläche619 m²
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Baujahr2014
EnergieträgerStrom
Garage/Stellplatz4

Ausstattung

  • Schöner Garten mit Freisitz

  • Gemütlicher Balkon und Terrasse

  • Helle, sehr schön geschnittene Räume

  • Offen gestalteter Wohn- und Essbereich

  • Moderne Einbauküche mit Kochinsel

  • Großes Tageslichtbad mit Wanne u. bodengleicher Walk-In-Dusche

  • Taghelles Duschbad im EG

  • Langlebiger, schicker Holzparkettboden

  • Ankleidezimmer

  • Keller und Dachboden

  • Geräumige Doppelgarage

  • Photovoltaikanlage mit 5,5 kWp

  • Einliegerwohnung mit eigener Terrasse

Lage

Ob Golfplatz, Kurpark oder Ferienpark: Im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz genießen Sie in Bamlach, einem beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Bad Bellingen im Landkreis Lörrach perfekte Voraussetzungen für einen familienfreundlichen und abwechslungsreichen Alltag. Die baden-württembergische Gemeinde liegt herrlich idyllisch an der oberrheinischen Tiefebene nur ca. 18 km östlich der charmanten Stadt Mülhausen. Ob gemeinsame Ausflüge in die Natur oder in die benachbarten Länder - die Umgebung verspricht vielseitige Möglichkeiten für Klein und Groß.

Nur wenige Schritte entfernt erreichen Sie bereits den nächsten Spielplatz, während in ca. 650 m der örtliche Kindergarten erreicht wird. Eine Grundschule sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs vom Supermarkt über die Apotheke bis hin zu einladenden Cafés und Restaurants finden Sie im Umkreis von maximal 2 km in Bad Bellingen. In Bamlach selbst ist zudem ein Allgemeinmediziner ansässig, der in ca. 450 m erreicht wird. Weitere Schulen, Kinderbetreuungsangebote und zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung werden in den umliegenden Gemeinden sowie in der ca. 15 km entfernten Kreisstadt Lörrach, die darüber hinaus über ein ansprechendes kommerzielles Angebot verfügt, schnell erreicht.

Über den ca. 2 km entfernten Bahnhof Bad Bellingen erhalten Sie zuverlässigen Anschluss an den Regionalverkehr. Von hier aus besteht u.a. direkte Anbindung zum Hauptbahnhof Freiburg im Breisgau, welcher in ca. 35 Bahnminuten erreicht wird. Besonders für Berufspendler interessant: Mit dem Zug gelangen Sie in nur ca. 20 Minuten nach Basel, ebenso schnell erreichen Sie die Stadt auch mit dem Auto über die Anschlussstelle Efringen-Kirchen. Über die Autobahnen 5 und 36 gelangen Sie zudem innerhalb von ca. 35 Minuten ins französische Mülhausen und auch die Bundesstraße 3 verläuft in komfortabler Reichweite.

Sie Haben Interesse?
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