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29640, Schneverdingen

Eindrucksvolle, reetgedeckte Landhausvilla im historischen Gewand auf 3.200 m² großem Anwesen

Sie wollen Ihr Leben in vollen Zügen genießen und dafür begnügen Sie sich nur mit einer absolut qualitativ hochwertigen Immobilie in einer ebenso traumhaften Lage? Dann wird diese 2-stöckige, um 1980 errichtete Landhausvilla in Schneverdingen Ihnen alle nötigen Voraussetzungen zur Verfügung stellen, um Ihren Wunsch zu erfüllen. Eine gigantische Grundstücksfläche von ca. 3.203 m², ungefähr 263 m² Wohnfläche, rund 140 m² Nutzfläche und 7 Zimmer erwarten Sie hier. Nach Absprache können Sie in die gepflegte und stilvolle Villa einziehen oder sie vermieten.

Da das Objekt in 4 autonome Wohneinheiten - eine im Erdgeschoss und 3 im Obergeschoss - aufgeteilt ist, eignet es sich hervorragend für große Familien und Mehrgenerationshaushalte oder Sie nutzen die Immobilie als Ferienhaus in einer der beliebtesten Ferienregionen der Lüneburger Heide. Bei einer Vermietung der 3 separaten Wohnungen, zu ca. 35 € pro Person je Nacht, kämen bei einer Auslastung von ca. 50 % über das Jahr Einnahmen von knapp 38.000 € zustande.

Im Erdgeschoss erlauben Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer und ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin und handbemalten Landhauskacheln, dass Sie sich hier entspannen und vollkommen entfalten können. Über den Schlafbereich gelangen Sie auch in ein En-suite-Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Überdies schenken Ihnen hier die Fenster einen märchenhaften Ausblick auf den umliegenden Wald. Das Wohnzimmer geht offen in die Küche über, die durch eine Einbauküche mit einer Kochinsel und einer eindrucksvollen Kupfer-Dunstabzugshaube besticht. Ein Büro und ein 2. Tageslichtbadezimmer mit Dusche existieren ebenfalls. Auf der ca. 34 m² großen Südterrasse und dem opulenten und parkähnlichen Garten wird in der Mittagsonne Ihrer Fantasie, die freie Zeit mit der Familie an der frischen Luft zu gestalten, keine Grenzen gesetzt.

Eine Fußbodenheizung erwärmt das En-suite-Bad und das Wohnzimmer, während das Schlafzimmer über Laminatboden und das restliche Erdgeschoss über Fliesenböden verfügt. Die 3 Wohneinheiten im Obergeschoss bestehen, bis auf ein 1,5-Zimmer-Appartment, jeweils aus einem Zimmer, einer Küche mit Einbauküche und einem Bad (davon 2 Tageslichtbadezimmer). Auch besitzt die Villa ein gut gedämmtes Reetdach, einen Vollkeller mit Waschmaschinenanschluss und eine Alarmsicherung. Ihre Pkw können Sie auf 2 Garagen- und 2 Freistellplätzen parken oder Sie nutzen die Parkmöglichkeit im öffentlichen Raum.

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Fakten

Typ

Landhaus

Ort

29640, Schneverdingen

Adresse

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Außenprovision brutto

3,57 %

Zimmer

7

Wohnfläche

263 m²

Grundstückfläche

3.203 m²

Etagenanzahl

2

Garage/Stellplatz

2 Tiefgaragen-Stellplätze

Baujahr

1979

Energieträger

Öl

Energieverbrauchskennwert

Energieausweis

Ausstattung

+ Große u. stilvolle Immobilie in Topzustand
+ 4 Wohneinheiten
+ Geeignet zum Einziehen o. Vermieten
+ Beliebt bei Touristen zur Übernachtung im Sommer
+ En-suite-Badezimmer u. 3 Tageslichtbadezimmer
+ 4 Küchen m. Einbauküche
+ Wohnzimmer m. Kamin
+ Ca. 34 m² große Südterrasse u. riesiger Garten
+ Gut gedämmtes Reetdach
+ Vollkeller, 2 Tiefgaragen- u. 2 Freistellplätze
+ 20 % des Grundstücks bewaldet
+ Absolute Traumlage m. hoher Wohnqualität

Lage

Landhaus in Schneverdingen

263 m²

998.000 €
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer

29640, Schneverdingen