In direkter Nähe zum privaten Park: Wohnoase mit Wellnessbereich und Solaranlage in idyllischer Lage

1.100.000 €165 m²Baujahr 20054 Schlafzimmer1 Badezimmer

Direkt am beliebten Alsterwanderweg und in herrlicher Waldnähe gelegen verbindet diese Liegenschaft in idyllischer Lage von Bergstedt die exklusive Nähe zu einer großen, privaten, benachbarten Parkanlage mit komfortablen Highlights. Besonders der erholsame Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna und Dusche ist beispielhaft für den paradiesischen Wohncharakter des rund 165 m² großen Hauses, bei dem an alles gedacht wurde.

Eine große Rolle kommt dem Sonnenlicht zu, von dem Sie das 2005 erbaute Haus in vollen Zügen profitieren lässt. So lassen sich die Sonnenstrahlen angenehm nutzen, zumal eine Solaranlage auf dem Dach installiert ist. Durch die Süd-West-Ausrichtung des Grundstücks und eine Vielzahl bodentiefer Holzfenster wird die charmante Immobilie zudem vom Licht durchflutet, was jedoch mit elektrischen Rollläden sowie einem flexibel bedienbaren Rollo an der überdachten Terrasse bequem reguliert werden kann. Eine Klimaanlage hingegen beugt Sommerhitze vor. Für behagliche Wärme im Haus kann schon bald ein Kamin sorgen - eine Vorrichtung ist hierfür bereits vorhanden.

Die freundlichen, hellen Räumlichkeiten sind durch ihre Vielzahl gerade für Familien sehr attraktiv. Je nach Bedarf stehen der offene Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, 3 Schlafzimmer sowie ein großes, ausgebautes Dachgeschoss mit begehbarem Kleiderschrank für ein harmonisches Miteinander oder angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Im Parterre bereichert eine offen angeschlossene, stilvolle und geräumige Einbauküche das Wohnerlebnis. Das Wellness-Konzept wird durch das elegante Tageslichtbadezimmer mit Whirlpool-Badewannendusche fortgesetzt, während ein Gäste-WC sowie der große Keller inklusive Saunabereich und 2 Hobbyräumen, die auch wohnlich oder als Büroräume genutzt werden können, das Raumangebot komplettieren. Auf dem hervorragend ausgerichteten, komplett eingezäunten Grundstück finden Sie einen pflegeleichten, sichtgeschützten Garten samt Gartenhaus mit 2 Abstellräumen, ebenso stehen für Ihre Pkw ein Carport direkt vor dem Haus und ein Außenstellplatz bereit.

Objektnr: 1041121

Preis1.100.000 €
Provision für Käufer3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche165 m²
Ort22395 Hamburg, Bergstedt
TypDoppelhaushälfte
Grundstücksfläche276 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Baujahr2005
EnergieträgerGas
Garage/Stellplatz2

Ausstattung

  • Wellnessbereich mit Sauna und Dusche

  • Solar- und Klimaanlage

  • Bodentiefe Holzfenster mit el. Rollläden

  • Gute Raumaufteilung

  • Ausgebautes DG mit begehbarem Kleiderschrank

  • Elegante, offene Einbauküche

  • Whirlpool-Badewannendusche

  • Keller inkl. 2 Hobbyräumen (wohnlich bzw. als Büroräume nutzbar)

  • Carport und Freiplatz

  • Sichtgeschützter, komplett eingezäunter SW-Garten

  • Idyllische Lage nahe Alsterwanderweg, Wald und großer Parkanlage

Lage

Malerisch von viel Natur umrahmt befindet sich die Doppelhaushälfte in ruhiger, verkehrsberuhigter Sackgassenlage von Bergstedt, einem Stadtteil von Hamburg im Bezirk Wandsbek. Als Teil der Walddörfer bietet der Stadtteil komfortables und gehobenes Wohnen inmitten der grünen Natur und gestaltet sich sehr familienfreundlich. Hier wohnen Sie nur rund 60 m von einer schönen Parkanlage sowie vom Alsterwanderweg entfernt und können zudem bequem zum Naturschutzgebiet “Hainesch-Iland” spazieren.

Innerhalb von etwa 10 Gehminuten erreichen Sie den Kern von Bergstedt mit einem Supermarkt, einer Drogerie, einer Apotheke, einer Bäckerei sowie diverser Gastronomie. Das Einkaufszentrum “Bergstedter Rondell” finden Sie zudem in nur etwa 5 Autominuten, zudem ist nur 5 Minuten weiter das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum erreicht. Die Familienfreundlichkeit wird durch Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen sowie Sportvereine unterstrichen, die zu Fuß oder mit dem Rad angesteuert werden können.

An den öffentlichen Personennahverkehr sind Sie über eine ca. 500 m entfernte Bushaltestelle angebunden und die U-Bahnstation “Hoisbüttel” erreichen Sie in nur etwa 9 Minuten mit dem Rad. Von hier aus verkehrt die U1, die Sie bis ins Zentrum Hamburgs bringt. An das Straßenverkehrsnetz sind Sie über die B432 angebunden.

Sie Haben Interesse?
Sicht von Garten auf das Haus
Ausgebauter Dachboden
Heller Wohn- und Essbereich
Vorderansicht mit Carport
Außenansicht
Großer Gemeinschaftspark
Offene Einbauküche
Gasttoilette
Schlafzimmer 1 von 4
Badezimmer mit Whirlpool
Schlafzimmer 2 von 4
Saunabereich im Keller
Ansicht von oben auf das Haus
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss UG