Moderner Komfort in Rheinnähe: Hochwertiger Familienwohntraum mit Sonnengarten

2.000.000 €216 m²Baujahr 20195 Schlafzimmer3 Badezimmer

Luxuriös und hochwertig ausgestattet glänzt diese 2019 erbaute Traumimmobilie mit ihrer exquisiten Lage in Düsseldorfs wunderschönem Randstadtteil Wittlaer. In kultivierter und familienfreundlicher Nachbarschaft genießen Sie Ruhe und ländliches Flair - nur rund 500 m vom Rheinufer entfernt. Diese Doppelhaushälfte lässt mit ihrer ca. 300 m² großen Wohnfläche keine Wünsche offen und überzeugt selbst anspruchsvollste Familien mit einem weitläufigen Garten samt liebevoll gestalteter Terrasse in Ostausrichtung und stilvollem Komfort auf sämtlichen Ebenen.

Der offene Wohn- und Essbereich inklusive hochwertiger Designer-Einbauküche mit Siemensgeräten, Heißluft-, Dampf- und Mikrowellenkombination sowie einem XXL-Induktionskochfeld samt modernstem Kochfeldabzug bildet mit seiner bodentiefen Fensterfront, die viel Licht in den Raum lässt und den Blick in den Garten freigibt, ein absolut stimmiges Ensemble mit unvergleichlichem Wohlfühlcharakter. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, die durch eine nachhaltige Wärmepumpe betrieben wird. Eine zeitgemäße Fußbodenheizung sorgt für eine perfekte Wärmeverteilung und Ihr persönliches Wohlbefinden im ganzen Haus. Luxus pur erwartet Sie im nobel eingerichteten Schlafzimmer mit eigenem Heimkino - gönnen Sie sich eine Auszeit mit Ihrem Lieblingsfilm und lassen Sie ungestört die Seele baumeln. Doch damit ist Ihr privater Rückzugsort noch nicht vollständig: Über den begehbaren Kleiderschrank gelangen Sie direkt in Ihre persönliche Wellnessoase in Form eines mondänen En-Suite-Badezimmers. Entspannen Sie bei einem Vollbad in der frei stehenden, extra breiten Badewanne oder erleben Sie die besonders vitalisierende Wirkung der Regendusche. Tagsüber können Sie sich bei angenehmem Tageslicht am Anblick der hochwertigen Wandarmaturen, dem stilvollen Doppelwaschtisch und den geschmackvollen Fliesen in Extragröße erfreuen. Abends wird das Pflegeritual dank außergewöhnlicher Ambientebeleuchtung zum einzigartigen Spa-Erlebnis. Mit 4 weiteren Schlafzimmern sowie einem Gäste-WC und einem geräumigen Vollkeller mit Waschkeller wird dieses einzigartige Raumangebot gekonnt abgerundet.

Das ca. 600 m² große Grundstück bietet außerdem in einer Garage sowie auf einem Freiplatz ausreichend sichere und bequeme Parkmöglichkeiten.

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Preis2.000.000 €
Provision für Käufer2,98% inkl. MwSt.
Wohnfläche216 m²
Ort40489 Düsseldorf, Wittlaer
TypDoppelhaushälfte
Grundstücksfläche600 m²
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Baujahr2019
Garage/Stellplatz2

Ausstattung

  • Kultivierte, familienfreundliche Nachbarschaft

  • Nur rund 500 m Fußweg zum schönen Rheinufer

  • Sehr gute Anbindung (Zufahrt B8 in ca. 2,5 km)

  • Weitläufiger Garten mit gemütlicher Terrasse, Mähroboter und intelligenter Gartenbewässerung (nach Witterung und Vorhersage)

  • Smarthome-Steuerung für Heizung, Fensterbeschattung und Licht

  • Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmepumpe sowie Klimaregulierung durch Airconomy-System

  • Angenehme Wärme durch Fußbodenheizung

  • Exquisiter Echtholzdielenboden

  • Isolierverglaste Fenster mit Rollläden

  • Hochwertige Designer-Einbauküche (Modell NEXT 125) mit per App steuerbaren Siemensgeräten

  • XXL-Induktionskochfeld mit Kochfeldabzug; Quooker-Wassersystem (filtern, heiß, kalt, sprudeln)

  • Luxuriöses Tageslichtbad en Suite mit hochwertigen Wandarmaturen

  • Frei stehende, ca. 1 m breite Badewanne, Regendusche und extragroße Fliesen

Lage

Der Düsseldorfer Stadtteil Wittlaer erstreckt sich am Ostufer des Niederrheins und punktet mit einer perfekten Kombination aus ländlichem Charakter und einer hervorragenden Anbindung an das Zentrum der nordrhein-westfälischen Metropole. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und kann mit einer äußerst gepflegten und kultivierten Nachbarschaft sowie einer kurzen Distanz zum Rheinufer überzeugen.

Die Lage zeigt sich mit einer nur fußläufig erreichbaren Grundschule, einem gepflegten Spielplatz in sowie dem nächsten Kindergarten in ca. 1,2 km Entfernung äußerst familienfreundlich. Im Umkreis von rund 10 Autominuten erreichen Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, Bio- und Hofläden sowie 2 Apotheken. Für eine optimale medizinische Versorgung stehen Ihnen verschiedene Arztpraxen sämtlicher Fachrichtungen zur Verfügung. Düsseldorfs belebte Altstadt erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von rund 20 Minuten.

Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 300 m Entfernung. Von hier aus wird der Hauptbahnhof Düsseldorf innerhalb von ca. 40 Minuten erreicht. Anschluss an die Bundesstraße 8 besteht nach rund 2,5 km über den Zubringer Düsseldorf/Duisburg, den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie auf diesem Wege nach nur ca. 15 Minuten. Zudem verlaufen die Bundesstraße 288 sowie die Autobahn 44 in komfortabler Reichweite.

Sie Haben Interesse?
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Küche
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Kinderzimmer
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