Ein Traum für Pferdeliebhaber und Naturverbundene: Anwesen mit Bungalow, Reitanlage und Weideland

760.000 €146 m²Baujahr 19654 Schlafzimmer2 Badezimmer

Objektnr: 1043357

Traumhaft ruhig und idyllisch gelegen wartet dieses weitläufige Anwesen auf seinen neuen Besitzer. Insbesondere Pferdeliebhaber und naturverbundene Familien finden hier eine ideale Gelegenheit, lang gehegte Träume zu verwirklichen. Insgesamt ca. 13.753 m² Grundstücksfläche stehen hier für die Realisierung vom Leben mit Pferden in ruhigem Naturidyll zur Verfügung, die sich mit rund 8.170 m² auf eine vollständige Reitanlage und etwa 5.583 m² Weideland verteilen. Der 1965 in Holzständerbauweise errichtete Bungalow bietet auf 2 Etagen außerdem Raum für die ganze Familie - auch ein Mehrgenerationenwohnen bietet sich hier optimal an.

Die Reitanlage umfasst neben 8 Innen-Pferdeboxen einen überdachten Putzplatz, eine Sattel- sowie eine Futterkammer, Sattelschränke, eine ca. 18x26 m große Reithalle, die 2018 mit einem neuen Boden versehen wurde und einen Außentrainingsplatz. Im Nebengebäude stehen weiterhin 7 Außenboxen zur Renovierung bereit. Von der heimischen Terrasse aus genießen Sie einen wunderbaren Ausblick auf den Außentrainingsplatz und können ganz in Ruhe vom Alltag abschalten, um neue Energie zu sammeln.

Der gepflegte Bungalow wurde zwischen 2017 und 2020 saniert und um einen baurechtlich genehmigten Dachausbau erweitert, sodass Ihnen rund 145,60 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Das Dachgeschoss eignet sich ideal als gemütliche Einliegerwohnung - ob Sie die beiden Etagen gemeinsam oder separat nutzen möchten, bleibt jedoch ganz allein Ihnen überlassen.

Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang, eine Küche inklusive moderner Einbauküche aus dem Jahr 2020 sowie ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein Arbeitszimmer. Das Badezimmer befindet sich aktuell noch im Rohbau, hier sind bereits alle Anschlüsse vorhanden - gestalten Sie den Raum frei nach Ihrem Geschmack. Im Dachgeschoss warten obendrein ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Balkenlage und Einbauküche, 2 Schlafzimmer und ein weiteres Bad.

Weitere Modernisierungen beinhalten bspw. neue Fußbodenbeläge im Erdgeschoss (2018), Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss 2017, einen Austausch der Fenster im Erdgeschoss 2018 und im Obergeschoss 2017, eine Drainagenlegung um das Haus, eine neue Dachdämmung (120 mm) sowie eine Erneuerung der Elektrik (3-5 adrig). Die Anschlüsse für eine zukünftige Wallbox (Starkstromsteckdose) wurden bereits im Parkbereich gelegt.

Preis760.000 €
Provision für Käufer3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche146 m²
Ort23845 Oering, Segeberg
TypGestüt
Grundstücksfläche13753 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Baujahr1965
EnergieträgerÖl
Garage/Stellplatz8

Ausstattung

  • Ruhige Randlage

  • Vollständige Reitanlage auf ca. 8.170 m²

  • Zusätzliches Weideland mit ca. 5.583 m²

  • 8 Innen-Pferdeboxen, Sattelkammer, Futterkammer, überdachter Putzplatz

  • Ca. 18x26 m Reithalle (2016 neuer Boden), Außentrainingsplatz

  • Nebengebäude mit weiteren 7 Außenboxen (renovierungsbedürftig)

  • Bungalow zw. 2017-2020 saniert

  • Einliegerwohnung im neu ausgebauten OG möglich

  • Terrasse mit Blick auf den Trainingsplatz

  • Einbauküche aus 2020 im EG

  • Bad im OG 2017 neu, Bad im EG im Rohbau (Anschlüsse vorhanden)

  • Beide Badezimmer mit Fußbodenerwärmung (Rücklauf)

  • Elektrische Außenrollläden im EG

  • Kabelanschluss, Glasfaseranschluss

  • Drainage vom Stall bis zum Haus

Lage

Eingebettet in ein traumhaftes Idyll aus weiten Feldern und Wiesen liegt dieses Anwesen am Rande der beschaulichen Gemeinde Oering im schleswig-holsteinischen Kreis Bad Segeberg. Der Ort besticht mit einer wunderbar ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage nahe der Bundesstraße 432 zwischen Bad Segeberg und Hamburg, rund 17 km nordöstlich von Norderstedt.

Im überwiegend landwirtschaftlich geprägten Gemeindegebiet genießen Sie einen unvergleichlichen Erholungswert direkt vor der Haustür, sodass sich ein entschleunigter Alltag gestalten lässt. In Oering erreichen Sie den ortsansässigen Tierarzt bereits in ca. 750 m, doch auch eine Grundschule und eine Kita stehen vor Ort bereit. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Arztpraxen und vieles mehr erreichen Sie innerhalb von ca. 4-7 Autominuten in Itzstedt sowie in Nahe. In Norderstedt lässt es sich obendrein herrlich in den verschiedensten Cafés und Restaurants schlemmen und genießen oder durch den Stadtkern bummeln.

Oering ist durch mehrere Regionalbuslinien an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden, die nächsten Bahnhöfe mit Anschluss an den Regionalverkehr Richtung Hamburg und Lübeck befinden sich in Bad Segeberg (ca. 20 km) sowie in Bad Oldesloe (ca. 18 km). Über die Autobahn 1 gelangen Sie zudem in rund einer Stunde in die Hamburger Innenstadt und auch Lübeck wird in weniger als einer Stunde Fahrt erreicht.

Sie Haben Interesse?
Luftansicht
Essbereich OG
Wohnbereich OG
Wohn- und Esszimmer EG
Wohnbereich EG
Küche EG
Wohn- und Esszimmer EG
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer Rohbau
Rückansicht und Terrassenbereich
Trainingsplatz
Reithalle und Gartenhaus
Reithalle
Pferdekoppel - ca. 5583 m2
Stallungen
Stallungen
Putzplatz
Stallungen und Nebengebäude
Seitenansicht mit Parkplatz
Gesamtüberblick
Luftansicht
Außenanlage
Seitenansicht mit Eingangsbereich