Exklusiver Erstbezug: Topmoderner Bungalow mit technischen Raffinessen und unverbautem Blick

950.000 €188.37 m²Baujahr 20222 Schlafzimmer2 Badezimmer

Hochmodernste Technologie vereint sich mit großzügigem Raumgefühl und unverbautem Ausblick zu einem extravaganten Wohnerlebnis: Dieser erst 2022 erbaute, einmalige Bungalow mit einer Wohnfläche von rund 188,37 m² erfüllt Ihre Wünsche nach einem exzellenten Wohnen. In einer überaus gepflegten Wohnsiedlung gelegen, beeindruckt die Immobilie schon von außen: die glänzende Fassade lässt Sie jeden Tag aufs Neue ein schönes Spiel mit dem Sonnenlicht erleben. Das rund 787 m² große Grundstück mit Garten und überaus geräumiger Terrasse grenzt im hinteren Teil an eine weitläufige Freifläche, die als Ökofläche von der Gemeinde gestaltet und nicht bebaut wird. Über einen Fingerprintsensor erhalten Sie Zugang zum Bungalow. Dieser präsentiert Ihnen ein großzügiges, offen geschnittenes Wohnzimmer samt elegantem Tunnelkamin für behagliche Wärme. Großflächige, bodentiefe Fenster und Terrassentüren geben den Blick in das benachbarte Grün sowie den Austritt auf Ihr eigenes Gartenidyll frei. Direkt angeschlossen finden Sie auch die offene Küche, die Sie nach eigenem Gusto einrichten können. Besonders eindrucksvoll ist der absolut exklusive Master-Bereich: Hier erwarten Sie ein Master-Bedroom, ein privater Ankleidebereich und schließlich ein traumhaftes, großzügiges En-Suite-Bad inkl. bodentiefer Dusche, Badewanne mit Whirlpool-Funktion sowie Vorbereitung für den Einbau einer Sauna. Das Raumangebot dieses unverwechselbaren Bungalows wird durch ein weiteres Schlaf- und ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zu Ihrer Doppelgarage inkl. Extra-Technikraum abgerundet. Moderner Wohnkomfort mit neuesten Standards in Sachen Energie darf ebensowenig fehlen: Beheizt wird die Immobilie durch eine Wärmepumpe inklusive einer Kühlfunktion, abgegeben wird die angenehme Wärme über eine Fußbodenheizung. Das Tageslicht kann zudem bequem elektrisch mit an allen Fenstern angebrachten Raffstores reguliert werden. Auch die Wasserqualität bleibt dank einer Entkalkungsanlage stets optimal.


Preis950.000 €
Provision für Käufer3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche188.37 m²
OrtAltheim
TypBungalow
Grundstücksfläche787 m²
Etage1
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Baujahr2022
Garage/Stellplatz2

Ausstattung

  • Neuer, gehobener Bungalow zum Erstbezug

  • Garten

  • Terrasse

  • Unverbauter Blick dank nicht bebaubarer Ökofläche nebenan

  • Fingerprintsensor

  • Wärmepumpe mit Kühlfunktion

  • Tunnelkamin

  • Fußbodenheizung

  • Entkalkungsanlage

  • Elektrische Raffstores an allen Fenstern

  • Indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer

  • Badewanne mit Whirlpool-Funktion

  • Vorbereitung für Einbau einer Sauna im Badezimmer

  • Doppelgarage

  • Barrierefreier Zugang

Lage

Der Bungalow befindet sich in der Gemeinde Altheim im Landkreis Biberach in Baden-Württemberg inmitten einer ruhigen, gepflegten und familienfreundlichen Wohnsiedlung. Die naturnahe, idyllische Lage inmitten von Feldern und Wiesen am Südrand der Schwäbischen Alb und nur einen Spaziergang von der Donau entfernt liefert ein herrliches Szenario für Wanderungen und Radtouren. Altheim selbst stellt in maximal 4 Auto- bzw. wenigen Radminuten mit einem Discounter, einer Bäckerei und einem Lebensmittelhändler sowie 2 Bankfilialen die Nahversorgung sicher. Für Ihre Kinder steht ein nur 6 Gehminuten entfernter Kindergarten bereit, ebenso verfügt Altheim über eine Grundschule. Das Naturschutzgebiet “Storchenwiesen” am Biberach, das Altheimer Open-Air sowie auch ein Sportverein bieten gute Optionen für Ihre Freizeit. Darüber hinausgehende vielfältige Angebote können Sie in der etwa 4 km entfernten Stadt Riedlingen wahrnehmen. Über den etwa 5 km entfernten Riedlinger Bahnhof besteht zudem guter Anschluss an das Regionalbahnnetz. Gleichzeitig binden die Bundesstraßen 313, 312, 311 und 32 gut an das Straßennetz an, sodass bspw. Biberach an der Riß innerhalb von ca. 35 Autominuten befahren werden kann. In einer Stunde gelangen Sie zudem nach Ulm, Reutlingen sowie zum Bodensee.

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