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Elitäres Wohnflair zwischen Strand und Wald: Gehobener Wohntraum auf dem Priwall - Preis auf Anfrage

0 €150 m²Baujahr 19303 Schlafzimmer2 Badezimmer

Zwischen den sanft gewellten Dünen der umliegenden Priwall-Naturstrände und den frisch duftenden Waldparks der malerischen Ostseehalbinsel hebt sich diese 4-Parteien-Stadtvilla mit ihrer zeitlosen Architektonik und dem gepflegten Garten als ein ganz besonderes Kleinod von den umstehenden Häusern ab. Im Inneren verrät die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung die ursprüngliche Bauweise des stattlichen Anwesens aus den 1930er Jahren nur durch die sorgfältig erhaltene klassische Ausstattung sowie geschmackvoll ausgewählte Einrichtungselemente, wie die eleganten Sprossenfenster, den edlen Stuck oder die prächtigen Kronleuchter, während Sie in jedem ihrer 5 großzügigen Wohnräume dank einer 2014 erfolgten aufwendigen Generalsanierung modernsten Komfort genießen. Den Kaufpreis dieser besonderen Immobilie teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Lassen Sie sich bei einem Spaziergang durch die edle Villenlandschaft an einem goldenen Herbsttag inspirieren. Oder entspannen Sie im Sommer in einem Strandkorb in den berühmten, gegenüberliegenden Seebädern Travemündes, so wie es Thomas Mann vor nahezu hundert Jahren wohl getan hat. Und wenn Sie wieder nach Hause zurückkehren, erwartet Sie in der 1. Etage ein wahres Wohnjuwel, das sich auf rund 150 m² Wohnfläche erstreckt. Egal, ob Benny Goodman oder elegante Lo-Fi-Beats auf dem Plattenspieler laufen, hier entdecken Sie jeden Tag - sowohl im stilvollen Wohnzimmer wie auch auf einem der beiden großzügigen, 2021 sanierten Holzbalkone ebenso wie in der wohltuenden Wärme der Sauna - neue Dimensionen der inneren Ruhe.

Durch ihre beachtliche Größe überzeugt die Immobilie, weil sie aus 2 zusammengelegten Wohnungen besteht, sodass Sie auch von 2 wunderschönen Tageslichtduschbädern profitieren. Das Herzstück bildet jedoch die großzügige Wohnküche, die nicht zuletzt mit einer hochwertigen Insel-Einbauküche im schicken Landhausstil glänzt. Ein Refugium zum Entspannen, konzentrierten Arbeiten oder für wertvolle Gäste bieten die 3 Schlafzimmer, während draußen, auf dem ca. 1.251 m² großen Gartengrundstück (Eigenland), eine private Terrasse mit Gartenhaus samt Loungebereich, gesellige Punschabende in einzigartigem Ambiente veranstaltet werden können. Gleich 2 Carport-Stellplätze und ein Kellerraum runden das attraktive Angebot gekonnt ab. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 1.002 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

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Objektnr.: 10929/1036960

Provision für Käufer2,98 % inkl. MwSt.
Wohnfläche150 m²
OrtTravemünde
TypApartment
Etage1
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr1930
EnergieträgerGas
Garage/Stellplatz2

Ausstattung

  • Edle Wohnung in exklusiver Priwall-Lage - bezugsfrei ab 01.04.2022 (Preis auf Anfrage)

  • Kernsanierter Altbauflair in 4-Parteien-Stadtvilla - Wohnung generalsaniert 2014

  • Die Immobilie besteht aus 2 zusammengelegten Wohnungen (separate Grundbücher)

  • Rund 1.251 m² großes Gartengrundstück (Eigenland)

  • Eigene Terrasse mit Gartenhaus inklusive Loungebereich

  • 2 herrlich große Holzbalkone (2021 saniert)

  • Großzügig geschnittene Wohnräume

  • Reizvolle Ausstattungsdetails: u.a. Sprossenfenster, Fischgrätparkett, Stuck

  • Hochwertige Insel-Einbauküche im Landhausstil

  • 2 Tageslichtbäder mit Dusche sowie große Sauna in einem separaten Raum

  • Eigener Kellerraum

  • 2 Carportstellplätze

  • Verfügbarkeit: nach Absprache

Lage

Die ansprechende Altbauimmobilie überzeugt durch ihre traumhaft ruhige Lage in einem elitären Viertel des begehrten Lübecker Stadtbezirks Priwall, der auf der gleichnamigen Halbinsel liegt und zum Stadtteil Travemünde gehört. Zwischen den breiten Sandstränden der Lübecker Bucht und den malerischen Ufern der Trave profitieren Sie hier von höchstem Erholungswert und genießen zugleich ein idyllisches Wohnumfeld wenige hundert Meter von der neu angelegten Priwallpromenade entfernt sowie in unmittelbarer Nähe der Priwallfähre, die Sie in wenigen Minuten mit dem Stadtteilzentrum verbindet.

Etwa 500 m entfernt können Sie sich in 2 feinen Restaurants in Wassernähe kulinarisch verwöhnen lassen, während ein ca. 750 m entfernter Supermarkt und ca. 10 Gehminuten entfernte Bäckerei sowie 3 Arztpraxen eine optimale örtliche bzw. medizinische Versorgung gewährleisten. Ein breites Angebot an Apotheken, Geschäften, Dienstleistern sowie diversen Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen finden sich auf der anderen Seite der Trave. Herrliche Waldgebiete und naturgeschützte Grünflächen bieten in direkter Nähe reichlich Möglichkeiten zur Naherholung. Alternativ können Sie das quirlige Leben an der Strandpromenade in Travemünde genießen - dem Lieblingsort des Nobelpreisträgers Thomas Mann.

Den Bahnhof Travemünde erreichen Sie bequem mit der Auto- oder Personenfähre. Auf der anderen Seite der Trave besteht über die B76 Anschluss an die A1 in Richtung Hamburg (ca. 80 km entfernt). Alternativ können Sie auf der Ostseite auch ohne Fähre die B105 erreichen, die Sie in ca. 35 Minuten ins Lübecker Zentrum oder nach ca. 60 km nach Schwerin bringt.

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